買期房定金合同標準文本

買期房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

乙方（買受方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______項目的土地使用權及地上建筑物所有權，現(xiàn)愿意將其開發(fā)建設的位于______項目的商品房預售給乙方，乙方愿意購買甲方預售的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.商品房基本情況：

房屋坐落：______；

房屋類型：______；

房屋結構：______；

房屋面積：______平方米（其中：建筑面積______平方米，使用面積______平方米）；

房屋交付使用日期：______。

2.附屬設施：

（1）公共配套設施：______；

（2）綠化率：______；

（3）物業(yè)管理：______。

二、合同價格及付款方式

1.商品房價格：人民幣______元整（大寫：______）。

2.付款方式：

（1）首付款：______（具體金額及支付日期見附件一《付款計劃》）；

（2）尾款：______，在房屋交付使用前一次性支付；

（3）分期付款：______，具體支付方式及日期見附件一《付款計劃》。

三、定金及違約責任

1.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______）。

2.乙方未按本合同約定支付定金，視為放棄購房權利，甲方無需退還定金。

3.甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于定金數(shù)額的違約金，并退還乙方已支付的全部款項。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

四、合同解除及終止

1.在合同約定的交付使用日期前，因甲方原因導致房屋無法交付的，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應向乙方支付相當于定金數(shù)額的違約金。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并扣除乙方已支付的定金：

（1）乙方未按本合同約定支付定金；

（2）乙方提供虛假證明材料，騙取購房資格；

（3）乙方逾期付款，經(jīng)催告后仍不履行付款義務；

（4）乙方有其他違反本合同約定的行為。

五、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

3.附件：

（1）附件一：《付款計劃》；

（2）附件二：______。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

乙方（買受方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

丙方（擔保方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______項目的土地使用權及地上建筑物所有權，現(xiàn)愿意將其開發(fā)建設的位于______項目的商品房預售給乙方，乙方愿意購買甲方預售的商品房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.商品房基本情況：

房屋坐落：______；

房屋類型：______；

房屋結構：______；

房屋面積：______平方米（其中：建筑面積______平方米，使用面積______平方米）；

房屋交付使用日期：______。

2.附屬設施：

（1）公共配套設施：______；

（2）綠化率：______；

（3）物業(yè)管理：______。

二、合同價格及付款方式

1.商品房價格：人民幣______元整（大寫：______）。

2.付款方式：

（1）首付款：______（具體金額及支付日期見附件一《付款計劃》）；

（2）尾款：______，在房屋交付使用前一次性支付；

（3）分期付款：______，具體支付方式及日期見附件一《付款計劃》。

三、定金及違約責任

1.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______）。

2.乙方未按本合同約定支付定金，視為放棄購房權利，甲方無需退還定金。

3.甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于定金數(shù)額的違約金，并退還乙方已支付的全部款項。

4.丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

5.若乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，支付乙方應付款項。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金、首付款及尾款。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，完成所有購房手續(xù)。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付使用后，按照合同約定支付物業(yè)管理費、公共設施使用費等費用。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付使用后，按照合同約定的時間入住。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付定金、首付款及尾款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于定金數(shù)額的違約金。

2.乙方提供虛假證明材料，騙取購房資格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于定金數(shù)額的違約金。

3.乙方逾期付款，經(jīng)催告后仍不履行付款義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于定金數(shù)額的違約金。

4.乙方有其他違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。

3.丙方有權要求乙方在房屋交付使用前，完成所有購房手續(xù)。

4.丙方有權要求乙方在房屋交付使用后，按照合同約定的時間入住。

七、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

3.附件：

（1）附件一：《付款計劃》；

（2）附件二：______。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保乙方的付款義務得到履行，從而保障甲方的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的保障和利益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地簽訂：

甲方（出賣方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

乙方（買受方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

丙方（監(jiān)管方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。

鑒于甲方開發(fā)建設的位于______項目的商品房，乙方有意購買，為保障乙方的權益，丙方作為監(jiān)管方，對甲方的履約行為進行監(jiān)督，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.商品房基本情況：

房屋坐落：______；

房屋類型：______；

房屋結構：______；

房屋面積：______平方米（其中：建筑面積______平方米，使用面積______平方米）；

房屋交付使用日期：______。

2.附屬設施：

（1）公共配套設施：______；

（2）綠化率：______；

（3）物業(yè)管理：______。

二、合同價格及付款方式

1.商品房價格：人民幣______元整（大寫：______）。

2.付款方式：

（1）首付款：______（具體金額及支付日期見附件一《付款計劃》）；

（2）尾款：______，在房屋交付使用前一次性支付；

（3）分期付款：______，具體支付方式及日期見附件一《付款計劃》。

三、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定條件的房屋。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付使用前，提供完整的房屋驗收資料。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付使用后，提供必要的售后服務。

4.乙方有權要求丙方對甲方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付相當于定金數(shù)額的違約金。

2.甲方未按本合同約定提供房屋驗收資料的，應向乙方支付相當于定金數(shù)額的違約金。

3.甲方未按本合同約定提供售后服務的，應向乙方支付相當于定金數(shù)額的違約金。

4.甲方有其他違反本合同約定的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

五、丙方的責權利

1.丙方作為監(jiān)管方，有權監(jiān)督甲方是否按照合同約定履行義務。

2.丙方有權要求甲方在房屋交付使用前，完成所有必要的施工和驗收工作。

3.丙方有權要求甲方在房屋交付使用后，按照合同約定提供必要的售后服務。

4.丙方有權在甲方違約時，要求甲方履行合同義務或支付違約金。

六、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

3.附件：

（1）附件一：《付款計劃》；

（2）附件二：______。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：___________