買商用房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買商用房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的商用房，乙方同意出售該商用房給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意出售位于________________________的商用房（以下簡稱“標(biāo)的物”）給甲方。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方支付剩余款項(xiàng)的方式如下：

（1）在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，甲方一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：________________________）。

（2）甲方可在辦理過戶手續(xù)前，與乙方協(xié)商分期付款事宜。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

3.3甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

5.3乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的商用房，乙方同意出售該商用房給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意出售位于________________________的商用房（以下簡稱“標(biāo)的物”）給甲方。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方支付剩余款項(xiàng)的方式如下：

（1）在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，甲方一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：________________________）。

（2）甲方可在辦理過戶手續(xù)前，與乙方協(xié)商分期付款事宜。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)，代為支付剩余款項(xiàng)。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

4.3甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2甲方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、無抵押證明等文件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，提供標(biāo)的物的物業(yè)維修基金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算證明。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物過戶過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

7.2乙方在標(biāo)的物交付前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.3乙方不得擅自處置標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行標(biāo)的物的交付義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行支付款項(xiàng)的義務(wù)。

8.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。丙方的介入，有助于增強(qiáng)甲乙雙方的信任，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，享有標(biāo)的物的購買權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方有意出售其擁有的商用房，乙方有意購買該商用房，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于________________________的商用房（以下簡稱“標(biāo)的物”）給乙方。

1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付剩余款項(xiàng)的方式如下：

（1）在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：________________________）。

（2）乙方可在辦理過戶手續(xù)前，與甲方協(xié)商分期付款事宜。

三、丙方融資服務(wù)

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元整的融資服務(wù)，用于乙方的購房款項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資合同，明確融資的具體條款。

3.3丙方應(yīng)在乙方按照融資合同約定支付款項(xiàng)后，將融資款項(xiàng)直接支付給甲方。

四、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。

4.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、無抵押證明等文件。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付后，提供標(biāo)的物的物業(yè)維修基金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算證明。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

7.2甲方在標(biāo)的物交付前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.3甲方不得擅自處置標(biāo)的物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行支付款項(xiàng)的義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。

8.3丙方在履行融資義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.房屋買賣合同補(bǔ)充