小區(qū)閑置房屋出租協(xié)議書(shū)

小區(qū)閑置房屋出租協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【小區(qū)名稱】的閑置房屋，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位置：【小區(qū)名稱】，具體地址為【詳細(xì)地址】。

1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。

1.4房屋用途：該房屋僅供乙方居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的【逾期利率】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】天內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

7.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方如未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【違約金額】元作為違約金。

8.2乙方如逾期支付租金，除支付逾期租金外，還應(yīng)按第三條第3款約定支付違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章