海鮮攤位租賃合同范本

海鮮攤位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××海鮮市場管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××海鮮攤位經(jīng)營有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方作為×××海鮮市場管理有限公司，擁有一個繁華的海鮮市場，乙方作為×××海鮮攤位經(jīng)營有限公司，擁有豐富的海鮮產(chǎn)品經(jīng)營經(jīng)驗。雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，達(dá)成合作意向，甲方同意將市場內(nèi)的一個攤位出租給乙方，乙方則負(fù)責(zé)在該攤位上經(jīng)營海鮮產(chǎn)品。雙方在此基礎(chǔ)上簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)定甲方作為出租方，將攤位租賃給乙方作為承租方的相關(guān)事宜。甲乙雙方應(yīng)遵守合同條款，共同維護(hù)市場秩序，確保攤位正常經(jīng)營。在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該攤位進(jìn)行海鮮產(chǎn)品的經(jīng)營活動，同時應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)合同目標(biāo)，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

本合同的簽訂基于雙方對彼此信譽和實力的認(rèn)可，以及對市場前景的共同看好。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保攤位租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為雙方創(chuàng)造一個公平、公正、透明的合作平臺。在此基礎(chǔ)上，甲方提供良好的攤位設(shè)施和市場環(huán)境，乙方則負(fù)責(zé)海鮮產(chǎn)品的質(zhì)量和銷售業(yè)績。雙方攜手合作，共同推動市場的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂過程公開、公正、公平，不存在任何法律上的瑕疵。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項條款。任何一方不得擅自變更或解除合同，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

本合同的簽訂有利于規(guī)范市場經(jīng)營秩序，提高攤位利用率和經(jīng)營效益。甲方作為出租方，承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方在租賃期間內(nèi)順利開展經(jīng)營活動。乙方作為承租方，應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保海鮮產(chǎn)品質(zhì)量，維護(hù)市場聲譽。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在海鮮市場攤位租賃方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保攤位正常經(jīng)營。合同范圍包括攤位的租賃、海鮮產(chǎn)品的經(jīng)營、合同的履行及違約處理等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××海鮮市場管理有限公司，為出租方。

2.乙方：指×××海鮮攤位經(jīng)營有限公司，為承租方。

3.攤位：指位于×××海鮮市場內(nèi)的特定攤位，具體位置和面積詳見附件。

4.海鮮產(chǎn)品：指乙方在攤位上銷售的各類海鮮食品，包括活海鮮、冰鮮、海鮮加工產(chǎn)品等。

5.租賃期：指本合同約定的乙方租賃攤位的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.提供攤位：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合條件的攤位，確保攤位設(shè)施完好，具備經(jīng)營條件。

2.保證攤位位置：甲方保證乙方攤位在市場內(nèi)的位置，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。

3.履行合同：甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)、提供市場內(nèi)的公共服務(wù)等。

4.合同解除：甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.合法經(jīng)營：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，合法經(jīng)營海鮮產(chǎn)品，不得從事違法活動。

2.質(zhì)量保障：乙方應(yīng)保證海鮮產(chǎn)品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，確保消費者權(quán)益。

3.支付租金：乙方按照合同約定，按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。

4.維護(hù)市場秩序：乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序，確保攤位經(jīng)營環(huán)境整潔。

5.合同解除：乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。

2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。除非一方提前解除合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金的具體金額、支付方式及支付時間由雙方在合同附件中明確規(guī)定。

2.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前__日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.價格調(diào)整：合同期內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面補充協(xié)議。

4.滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的具體金額由雙方在合同附件中明確規(guī)定。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期：租賃期自合同生效之日起計算，至合同終止日止。

3.合同續(xù)約：合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__年。

4.提前解除合同：雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的賠償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供攤位或延遲提供的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中明確規(guī)定。甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，還需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或延遲支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的具體金額由雙方在合同附件中明確規(guī)定。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方還需賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.雙方違約：雙方在其他合同義務(wù)履行過程中發(fā)生違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金和損失賠償：違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

5.違約解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

7.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，向甲方支付合同解除后的租金及違約金（如有）。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

3.免除責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的一方，不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)免除對方因不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任。

4.履行義務(wù)：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，也可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知生效時間為對方收到通知之次日。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同終止條件由雙方在合同附件中明確規(guī)定。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。泄露秘密給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

6.完整合同：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同關(guān)系。除本合同和附件外，雙方之間不存在其他形式的書面或口頭協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括攤位位置示意圖、租金支付明細(xì)表、租賃期限等具體事項。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的書面文件、協(xié)議、報