消防設(shè)施二次整改方案

消防設(shè)施整改方案

項(xiàng)目名稱：******

項(xiàng)目概況及總述：

******項(xiàng)目位于**市*************,建成空置多年且未投入使用C日

常未進(jìn)行消防設(shè)施管理、維護(hù)、保養(yǎng)。原消防系統(tǒng)由于閑置年限過(guò)長(zhǎng)

且無(wú)正常管理，部設(shè)備已出現(xiàn)故障及缺陷如下：①、現(xiàn)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)

警系統(tǒng)（含消防電話系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)）處于癱瘓停用狀態(tài)；②、

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)處于管網(wǎng)無(wú)水、水泵電機(jī)故障及消火栓箱內(nèi)設(shè)施不齊

全；③、自動(dòng)噴水系統(tǒng)管網(wǎng)無(wú)水、控制裝置故障；④、防排煙系統(tǒng)排

煙風(fēng)機(jī)故障、部分風(fēng)管及接頭損壞；⑤、氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲(chǔ)存裝

置欠壓及氣體控制系統(tǒng)故障；⑥、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)終端設(shè)備

部分損壞及故障等（具體情況詳見(jiàn)附件PPT）,存在及其嚴(yán)重的消防安

全隱患，急需維護(hù)及二次整改。

改造整改方案

1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng).（系統(tǒng)功能部分）

1.1、因現(xiàn)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)經(jīng)多年閑置未使用及維護(hù)，部分設(shè)備元

件已經(jīng)老化，消防控住主機(jī)停用癱瘓，且性能已經(jīng)不能滿足現(xiàn)行消防

規(guī)范要求，應(yīng)重新全面檢測(cè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)及CRT顯示系統(tǒng)，

并依據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范完善其設(shè)備功能，以達(dá)正常消防使用功能條件。

1.1、依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87第8.6.2條規(guī)定，該建筑內(nèi)

室內(nèi)消火栓箱處應(yīng)設(shè)置直接啟動(dòng)消火栓泵的按鈕。完成在任意消火栓

處可直接啟動(dòng)消火栓泵的功能。

1.2.依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第6.3.1.6條規(guī)

定，本建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，可依照消防規(guī)范要求由火災(zāi)

自動(dòng)報(bào)警控制器對(duì)消防廣播系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)聯(lián)動(dòng)控制。原有室內(nèi)背景音

樂(lè)系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器無(wú)法聯(lián)動(dòng)，應(yīng)更換背景音樂(lè)廣播主機(jī)，

保證消防聯(lián)動(dòng)功能的實(shí)現(xiàn)。

1.3、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第6.3.1.8條規(guī)

定，本建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具有火災(zāi)情況下切斷非消防電源的功

能，在本次改造中應(yīng)完善此項(xiàng)功能。需在配電室各配電支路處增設(shè)分

離脫扣器，有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)模塊通過(guò)24V控制切除非消防電

源。

1.4、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第5.6.3.1/1.1.3.7

條規(guī)定，本建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防直通電話系統(tǒng)，以保證火災(zāi)期間各與消

防相關(guān)的設(shè)備間之間的直接通訊。應(yīng)在消防控制室、消防泵房、配電

房、排煙風(fēng)機(jī)房、電梯間等重要設(shè)備用房?jī)?nèi)增設(shè)消防直通電話。

1.5、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第6.3.9.1條規(guī)

定，室內(nèi)空調(diào)應(yīng)在火災(zāi)期間停止運(yùn)行，以避免對(duì)室內(nèi)輸送氧氣，助長(zhǎng)

火勢(shì)。故應(yīng)在空調(diào)配電柜處設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)模塊，保證在

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器接收到火警信號(hào)后停止空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)。

1.6、依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87第9.3.10/9.3.11條規(guī)定，空

調(diào)系統(tǒng)的防火閥應(yīng)在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器接收到火警信號(hào)后自動(dòng)關(guān)閉,

但原有防火閥不能接收控制信號(hào)，應(yīng)更換為具有控制功能的防火閥，

以保證消防規(guī)范要求功能的實(shí)現(xiàn)。

1.8、依據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-98第6.3.1.2條規(guī)定,

消防水泵。噴淋水泵、排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)等設(shè)備的啟停應(yīng)能在消

防控制室手動(dòng)直接控制，故需在消防控制室中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器上

設(shè)置手動(dòng)直啟盤，以滿足消防規(guī)范要求。

1.7、依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87第10.2.6/1028條規(guī)定，本

建筑展覽廳和疏散通道上應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)。且依

據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87第10.2.1條規(guī)定，應(yīng)急照明系統(tǒng)采

用蓄電池作為備用電源，連續(xù)時(shí)間不小于20min,疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)由

消防電源供電，火災(zāi)情況下不切斷電源。

1.10、系統(tǒng)的調(diào)試：

1.10.1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)在系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行。

1.10.2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)先分別對(duì)探測(cè)器、集中報(bào)警控制

器、火災(zāi)報(bào)警裝置和消防控制設(shè)備等逐個(gè)進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后

方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。

1.10.3.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)報(bào)警控

制器通用技術(shù)條件》的有關(guān)要求，對(duì)報(bào)警控制器進(jìn)行下列檢查，火災(zāi)

報(bào)警自檢功能；消音、復(fù)位功能；故障報(bào)警功能；火災(zāi)優(yōu)先功能，?報(bào)

警記憶功能；電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備電的自動(dòng)充電功能；備用電源的欠壓

和過(guò)壓報(bào)警功能。

1.10.4、檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主電源和備用電源，起容量應(yīng)分別符

合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，在備用電源連續(xù)充放電3次后，主電源

和備用電源應(yīng)能自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

1.10.5.應(yīng)用專用檢查儀器對(duì)探測(cè)器逐個(gè)進(jìn)行試驗(yàn)，其動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。

1.10.6.應(yīng)分別用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的各

項(xiàng)控制功能和聯(lián)動(dòng)功能。

1.10.7、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)在運(yùn)行120小時(shí)無(wú)故障后，填寫調(diào)試報(bào)告。

2、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（安裝缺陷或損壞部分）

2.1s材料選擇：

報(bào)警回路采用ZRRVS雙絞線，盡可能利用原有線管延頂墻暗敷。

根據(jù)規(guī)范要求，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路和50V以下供電控制線

路，應(yīng)采用電壓等級(jí)不低于交流250V阻燃銅芯絕緣導(dǎo)線。采用

交流200/380V的供電的控住線路應(yīng)采用電壓等級(jí)不低于交流500V的

銅芯絕緣導(dǎo)線和銅芯電纜。

2.2、布管：

金屬軟管引入設(shè)備時(shí)，軟管與鋼管、軟管與設(shè)備間的連接應(yīng)用軟管接

頭連接。軟管應(yīng)用管卡固定，其固定點(diǎn)間距不大于1m.

2.3、布線：

2.3.1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工

程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。

2.3.2、電氣配管在穿線前，首先將管內(nèi)積水及雜物清除，布管穿線采

用帶絲牽引法，接線采用繞接焊錫法。當(dāng)穿線困難時(shí)，可使用滑石粉

潤(rùn)滑，禁止使用油脂或墨粉。

2.3.3、不同系統(tǒng)不同電壓等級(jí)不同電流類別的線路，不應(yīng)穿于同一根

管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)。

2.3.4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)后，應(yīng)對(duì)每回路的導(dǎo)線用500V的兆

歐表測(cè)量絕緣電阻，其對(duì)地絕緣電阻值不應(yīng)小于

20MQo

2.3.5、線纜在穿線盒內(nèi)應(yīng)留有30-50mm的余量。

2.4火災(zāi)探測(cè)器：

2.4.1、探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5m。

2.4.2、探測(cè)器周圍0.5m內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物。

2.4.3、感溫探測(cè)器的安裝間距，不應(yīng)超過(guò)10m；煙感探測(cè)器的安裝間

距，不應(yīng)超過(guò)探測(cè)器距端墻的距離，不應(yīng)大于探測(cè)器安裝間距

15m0

的一半。

244探測(cè)器宜水平安裝。當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角度不應(yīng)大于45°。

245、探測(cè)器底座的外凄導(dǎo)線應(yīng)留有小于15cm的余量，入端處應(yīng)有明顯標(biāo)志。探測(cè)

器底座應(yīng)固定牢靠，其導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接，焊接時(shí)，不得使用帶腐蝕性的

助焊劑。

246、探測(cè)器底座的穿線孔宜封堵，安裝完畢后的探測(cè)器底座應(yīng)采取保護(hù)措施。

2.4.7、探測(cè)器的確認(rèn)燈，應(yīng)面向便于人員觀察的主要方向。

248、探測(cè)器在即將調(diào)試時(shí)方可安裝。在安裝前應(yīng)妥善保管，并應(yīng)采取防塵、防潮、

防腐蝕措施。

2.5、手動(dòng)報(bào)警按鈕：

251、手動(dòng)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝在墻上距地面高度1.5m處。

2.5.2、手動(dòng)報(bào)警按鈕，應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜。

253、手動(dòng)報(bào)警按鈕的外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于10cm的余量，且在其端部有明顯標(biāo)志。

2.6、消防專用電話：

261、消防專用電話應(yīng)為獨(dú)立的消防通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，不得與其他系統(tǒng)合用。選擇消防

專用電話總機(jī)宜為人工交換機(jī)或直通對(duì)講電話機(jī)，用戶電話機(jī)應(yīng)免撥號(hào)式電話分機(jī)。

3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

3」、依據(jù)《自動(dòng)噴水系滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001第5.0.1條規(guī)定，本建筑屬

于中危險(xiǎn)1級(jí)的綜合樓，其噴淋系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量應(yīng)為6L/S,原噴淋系統(tǒng)閑置年限過(guò)長(zhǎng)，

局部位置出現(xiàn)不同程度的滲漏，不滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求，故應(yīng)將噴淋滲水、漏水部

位進(jìn)行更換修復(fù)。

3.2、檢測(cè)及維護(hù)噴淋泵控制柜應(yīng)達(dá)到消防運(yùn)行條件，并能與消防報(bào)警主機(jī)協(xié)作參與聯(lián)

動(dòng)。

3.3、檢查責(zé)任區(qū)內(nèi)所有安全疏散指示標(biāo)志及安全出口指示牌，對(duì)不合格，損壞或老化

的設(shè)備進(jìn)行更換處理。

3.4、檢查測(cè)試消防水泵運(yùn)行狀態(tài)及控制柜的工作情況，對(duì)于不良問(wèn)題及安全隱患，及

時(shí)進(jìn)行整改和維修。

3.5、區(qū)分作業(yè)，對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)消防噴淋管網(wǎng)、噴頭進(jìn)行加壓測(cè)試（根據(jù)實(shí)際情況），及

時(shí)找到滲水漏水點(diǎn)，并采用更換管到處理。

3.6、依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001第6.2.7條規(guī)定，濕式報(bào)警閥

前后應(yīng)設(shè)置控制閥門，為滿足規(guī)范要求，在濕式報(bào)警閥前后設(shè)置手輪蝶閥，并重新更

換原濕式報(bào)警閥上損壞的壓力表。

3.7、依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001第1024條規(guī)定，應(yīng)采取控住

水泵出口壓力的措施，為滿足消防規(guī)范要求，應(yīng)在噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)上增設(shè)手動(dòng)泄水裝置

和機(jī)械安全閥。

3.8、為保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，減少故障隱患，應(yīng)在系統(tǒng)濕式報(bào)警閥處增

加防護(hù)裝置，以避免濕式報(bào)警閥組零部件損壞。

3.9、依據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001第10.3.1條規(guī)定，為保證噴淋

系統(tǒng)初期10分鐘用水量，檢查及維護(hù)現(xiàn)有相應(yīng)消防給水系統(tǒng)。

4、消防給水系統(tǒng)

4.1.檢查消防水源供給情況，對(duì)常開(kāi)閥和常閉閥進(jìn)行識(shí)別，無(wú)法達(dá)到使用要求的閥門,

全方位進(jìn)行維護(hù)維修或更換處理。

4.2、檢查消防水泵運(yùn)行狀態(tài)和水泵控制柜的控制效昊，收集消防水泵運(yùn)行數(shù)據(jù)，倘若

達(dá)不到消防要求，進(jìn)行更換處理。以滿足消防正常使用功能。

4.3、我單位采用分區(qū)作業(yè)，按原設(shè)計(jì)水系統(tǒng)分區(qū)檢查，逐步排除滲漏點(diǎn)，對(duì)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)

題的消防給水管路，更換相應(yīng)管道。

4.4、對(duì)消防噴頭進(jìn)行篩選檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的噴頭超過(guò)10%時(shí)，建議對(duì)整個(gè)責(zé)任區(qū)

內(nèi)的消防噴頭全部更換，以防遺留隱患，檢查主要方法有：1、目測(cè)法：首先看你使用

的噴頭的外觀有無(wú)裂紋等損壞，其次再看原先的水銀顏色有沒(méi)有改變，最后看中間玻

璃泡中的水銀的量有沒(méi)有下降（一般低于90%就要更換），水銀雖然真空裝在玻璃泡

中，但由于外界的環(huán)境變化，時(shí)間長(zhǎng)就會(huì)揮發(fā)。2、手檢法：就是用手輕輕的捏住中間

的玻璃泡，上下晃動(dòng)，一有一點(diǎn)點(diǎn)間隙就要更換。1+2=就是最好的檢查方法。

4.5、檢查消火栓內(nèi)配是否配齊，栓頭有無(wú)滲漏問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通進(jìn)行維

修或更換處理。

4.6、檢查管到所有閥門和壓力表，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，嚴(yán)重影響系統(tǒng)控制功能的，應(yīng)及時(shí)報(bào)

甲方給予更換。

5、其他消防及相關(guān)設(shè)施

5」、檢查責(zé)任區(qū)內(nèi)所有安全疏散指示及安全出口指示牌，對(duì)不合格，老化的設(shè)備進(jìn)行

更換處理C

5.2、防火卷簾按火分區(qū)要求，將防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行全部檢查（包括機(jī)械性能）及

相關(guān)調(diào)試，以滿足相應(yīng)消防規(guī)范要求。

5.3、對(duì)綜合建筑內(nèi)防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行運(yùn)行測(cè)試，發(fā)現(xiàn)葉面生銹老化，電機(jī)不能正常工作

等情況，應(yīng)給予及時(shí)更換處理。對(duì)風(fēng)管軟接頭損壞處進(jìn)行相應(yīng)更換。

5.4、對(duì)綜合建筑內(nèi)消防電源的配電柜內(nèi)消防脫扣器進(jìn)行檢查，進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)，達(dá)到消

防規(guī)范要求。

5.5、對(duì)綜合建筑中庭內(nèi)消防水泡進(jìn)行控制裝置檢測(cè)、維修，如不能便用進(jìn)行水泡控制

箱、控制系統(tǒng)管/線進(jìn)行更換，使消防水泡聯(lián)動(dòng)功能符合相應(yīng)消防規(guī)范要求。

5.6、綜合建筑內(nèi)地下室內(nèi)滅火器進(jìn)行檢查，對(duì)不合格的進(jìn)行全部更換。

5.7、對(duì)綜合樓地下室內(nèi)生活給水系統(tǒng)泵組及控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)，對(duì)不能便用相

關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換，以滿足本建筑正常生活給水系統(tǒng)正常使功能。

6、特殊工藝要求

因本次改造為二次施工，故對(duì)本次施工做如下施工要求：

6.1、改造中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)穿線線管盡量利用原有線管，在新增設(shè)報(bào)警聯(lián)動(dòng)點(diǎn)或原

有線管無(wú)法利用的部分需要增設(shè)部分新線管。

6.2、新增線管敷設(shè)于吊頂內(nèi)或暗敷于墻內(nèi)，在墻上敷設(shè)線管施工時(shí)，采用明敷，管道

外層涂防火漆。

6.3、在吊頂處施工時(shí)應(yīng)盡量利用原有孔洞，在必要時(shí)應(yīng)開(kāi)設(shè)工藝檢修孔，并重新封堵,

保證施工后吊頂完好。

6.4、因施