2025年北京房屋租賃合同范本下載

2025年北京房屋租賃合同范本下載出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將位于北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租的權(quán)利，且該房屋未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。二、租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方。甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。三、租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元整（￥），租金總計(jì)人民幣元整（￥）。租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供收據(jù)。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金部分的%作為違約金。四、押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（￥）。租賃期滿后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞后，應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，否則視為房屋已交付并符合約定。六、房屋的使用及維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)和維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，必須經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理制度，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的支付租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月日前支付上述費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用的%作為違約金。八、轉(zhuǎn)租與合租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。乙方如需與他人合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由各方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、合同的變更與解除甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：（1）乙方逾期支付租金達(dá)日以上；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途；（3）乙方故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備或未盡維修義務(wù)；（4）乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付；（2）甲方交付的房屋不符合約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用；（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用。合同一方解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任由于一方的違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥），退還已收取的租金及押金。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，并要求乙方賠償造成的損失。十一、爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施狀況描述；（3）其他約定事項(xiàng)。本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：聯(lián)系方式：日期：年月日承租人（乙方）：