買賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本簡易

買賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本簡易第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)證號：_________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_________________________元整作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

三、交付期限及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記費(fèi)繳納憑證

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)證號：_________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_________________________元整作為定金，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方將在接到甲方通知之日起_________________________日內(nèi)代為支付。

三、交付期限及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情況。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，乙方未按時支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋買賣合同登記申請書、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件等文件。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方在購房過程中，不得擅自改變房屋用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得以任何形式泄露甲方提供的個人信息，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同履行期間，應(yīng)確保有足額的資金履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的文件和資料，以核實乙方的付款能力。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記費(fèi)繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋買賣過程中獲得預(yù)期收益。

2.降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，減少因乙方違約造成的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在房屋買賣過程中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益最大化。

2.通過設(shè)置乙方違約責(zé)任和限制條款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)，為解決乙方資金問題，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)證號：_________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_________________________元整作為定金，余款由丙方提供融資支持，乙方在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方融資條件

1.丙方同意為乙方的購房提供融資，融資額度為人民幣_________________________元整。

2.融資期限為_________________________年，利率為_________________________。

3.乙方需在融資期限內(nèi)按照約定的還款計劃償還丙方本金及利息。

四、交付期限及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情況。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，甲方未按時交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資服務(wù)，丙方未按時提供融資的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲丙雙方提供與房屋買賣相關(guān)的所有文件和資料。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.甲方不得擅自提高房屋交易價格，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得泄露乙方的個人信息，如違反約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，包括但不限于資金撥付、貸款管理等。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的文件和資料，以核實乙方的還款能力。

3.丙方在融資期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)