買房分銷合同范例

買房分銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________，土地面積為____________________平方米，現(xiàn)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1出賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。

1.2本合同標(biāo)的房產(chǎn)價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在交付房屋前____________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買受方支付款項時，應(yīng)將款項匯入出賣方指定的銀行賬戶：____________________。

三、交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔(dān)。

4.2雙方確認(rèn)，在辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.3若買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書

4.房產(chǎn)買賣合同登記受理通知書

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“分銷方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地證號為____________________，土地面積為____________________平方米，甲乙雙方經(jīng)分銷方介紹，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1出賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。

1.2本合同標(biāo)的房產(chǎn)價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、分銷方責(zé)任及權(quán)利

2.1分銷方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣合同的洽談、簽訂及履行。

2.2分銷方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的分銷傭金，傭金比例為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3分銷方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求買受方在合同簽訂后按照約定支付購房款。

3.2甲方有權(quán)要求買受方在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)要求分銷方履行其協(xié)助義務(wù)，并監(jiān)督分銷方履行職責(zé)。

3.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價格。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向買受方交付房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。

5.2乙方有權(quán)在收到房產(chǎn)后進行驗收。

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付購房款。

6.2乙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1買受方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.3分銷方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件包括：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書

4.房產(chǎn)買賣合同登記受理通知書

5.其他相關(guān)文件

十、總結(jié)

本合同中，分銷方的介入有助于甲方拓展銷售渠道，提高房產(chǎn)銷售效率。同時，甲方通過明確分銷方的責(zé)任和權(quán)利，確保分銷方在合同履行過程中充分發(fā)揮作用。此外，甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方違約及限制條款的設(shè)置，有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確合同條款，保障甲方在房產(chǎn)買賣過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過調(diào)整房產(chǎn)價格等手段，適應(yīng)市場變化，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介機構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方開發(fā)位于____________________的住宅項目，現(xiàn)乙方有意購買該項目中的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)丙方中介機構(gòu)介紹，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將位于____________________住宅項目中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同標(biāo)的房產(chǎn)價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、中介機構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介服務(wù)費，服務(wù)費比例為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合銷售宣傳的房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時間交付房產(chǎn)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

3.4乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行驗收。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付購房款。

4.2乙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)遵守購房合同中的其他約定，包括但不限于房屋使用、維護等。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.2乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

7.3丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件包括：

1.房產(chǎn)銷售宣傳資料

2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料

4.其他相關(guān)文件

十、總結(jié)

本合同中，乙方作為購房者，通過明確合同條