個人自有房屋銷售合同標準文本

個人自有房屋銷售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)所需材料提交給甲方。

3.3甲方應在收到乙方提交的過戶手續(xù)材料后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋涉及的稅費承擔情況告知乙方。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）

3.相關稅費繳納憑證（如有）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，同時確保交易安全，甲乙雙方同意聘請丙方作為中介機構，協(xié)助完成房屋買賣交易。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、中介機構責任及權益

2.1丙方作為中介機構，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

2.2丙方有權根據(jù)市場行情，為房屋制定合理的出售價格，并有權向甲乙雙方收取中介服務費用。

2.3丙方在履行中介職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

三、甲乙雙方責任及權益

3.1甲方的權益：

（1）甲方擁有房屋的完全所有權，有權決定房屋的出售價格、出售條件等；

（2）甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋總價款；

（3）甲方有權要求乙方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）甲方有權要求丙方在交易過程中提供真實、準確的信息。

3.2甲方的責任：

（1）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方；

（3）甲方應配合丙方完成房屋買賣交易；

（4）甲方應按照約定時間收取房屋總價款。

3.3乙方的權益：

（1）乙方有權了解房屋的詳細信息，包括房屋權屬、房屋結構、房屋用途等；

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋；

（3）乙方有權要求丙方在交易過程中提供真實、準確的信息。

3.4乙方的責任：

（1）乙方應按照約定時間支付房屋總價款；

（2）乙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。

四、違約責任及限制條款

4.1若乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

4.2若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

4.3若丙方未按照約定履行中介職責，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。

4.4乙方在購買房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他法律糾紛，應及時通知甲方，并要求甲方承擔相應的責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全，并為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣交易順利進行，維護甲方在交易中的主導地位，保障甲方的經(jīng)濟利益和合法權益。通過本合同，甲方在交易過程中擁有更多的權利和保障，同時，乙方和丙方的責任和權益也得到明確，有利于維護交易的公平性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保機構）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意出售該房屋。為保障乙方的權益，雙方同意聘請丙方作為擔保機構，提供交易擔保服務。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、擔保機構責任及權益

2.1丙方作為擔保機構，負責在房屋買賣交易過程中，為乙方提供交易擔保，確保交易安全。

2.2丙方有權根據(jù)市場行情，為房屋設定合理的購買價格，并有權向甲乙雙方收取擔保服務費用。

2.3丙方在履行擔保職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

三、甲乙雙方責任及權益

3.1乙方的權益：

（1）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并確保房屋權屬清晰、無任何法律糾紛；

（2）乙方有權要求丙方在交易過程中提供真實、準確的信息，確保交易安全；

（3）乙方有權在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，有權要求甲方承擔相應責任。

3.2乙方的責任：

（1）乙方應按照約定時間支付房屋總價款；

（2）乙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。

3.3甲方的權益：

（1）甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋總價款；

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權要求丙方在交易過程中提供真實、準確的信息。

3.4甲方的責任：

（1）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方；

（3）甲方應配合丙方完成房屋買賣交易；

（4）甲方應按照約定時間收取房屋總價款。

四、違約責任及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

4.2若甲方未按約定時間收取房屋總價款，應向乙方支付違約金，違約金為未收取款項的____________________%。

4.3若丙方未按照約定履行擔保職責，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

4.4甲方在出售房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求丙方解除擔保協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和公平性，保障乙方在交易中的合法權益，使