2025年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同

2025年度商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同第一條租賃物與用途1.1出租方（以下稱甲方）將其合法擁有的位于商業(yè)街號的店鋪（以下簡稱租賃物）出租給承租方（以下稱乙方）使用。1.2該租賃物建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，具體位置及范圍見附件一平面圖。1.3租賃物用于乙方經(jīng)營（明確經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，年租金總額為元。3.2租金支付方式：按季（半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期起租前十日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金元，作為本合同履行的擔(dān)保。4.2押金支付時間：合同簽訂之日內(nèi)支付。4.3合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事任何違法經(jīng)營活動。5.2乙方不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，確需進(jìn)行二次裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3乙方承租期間，應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)。第六條裝飾裝修6.1乙方對租賃物進(jìn)行裝飾裝修時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞建筑結(jié)構(gòu)。6.2裝修方案需提前提交甲方審批，獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。6.3租賃期限屆滿后，乙方不得拆除已做固定裝修，應(yīng)將租賃物按現(xiàn)狀交還甲方。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)等由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)，依約按時繳納。8.2受限于不可抗力的因素，乙方不得以任何理由拒付上述費(fèi)用。第九條使用限制9.1乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方不履行或不完全履行本合同各項條款的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。10.2乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除應(yīng)補(bǔ)繳外，須按每日萬分之五計算支付違約金。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。第十一條不可抗力11.1遭遇不可抗力事件的任何一方，應(yīng)在事件發(fā)生后三個工作日通知另一方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，遭受不可抗力的一方有權(quán)解除合同，且不負(fù)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。12.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)日；（2）乙方擅自改變租賃物用途。第十三條合同的效力13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1雙方確認(rèn)已在簽訂本合認(rèn)真閱讀并完全理解本合同內(nèi)容，不存在任何歧義。15.2雙方的聯(lián)系地址、方式等信息發(fā)生變化后，應(yīng)在變動后三個工作日內(nèi)通知對方，否則造成的損失由未通知方承擔(dān)。第十六條合同的附件本合同附件包括：附件一：租賃物平面圖附件二：裝修方案審批表附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十七條解釋