2025企業(yè)辦公空間轉(zhuǎn)租合同范本

2025企業(yè)辦公空間轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的使用權(quán)，且甲方已與原出租方簽訂租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方擬將租賃物業(yè)的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方同意承租該物業(yè)作為辦公用途。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1物業(yè)地址：本合同項下轉(zhuǎn)租的物業(yè)位于市區(qū)路號室，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2轉(zhuǎn)租面積：甲方將租賃物業(yè)的平方米轉(zhuǎn)租給乙方使用，具體轉(zhuǎn)租范圍見附件一《物業(yè)平面圖》。1.3用途限制：乙方承諾租賃物業(yè)僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限：本合同轉(zhuǎn)租期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.3提前解除：任何一方如需提前解除本合同，須提前個月書面通知對方，并需征得對方書面同意，否則視為違約。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租租金：乙方每月支付租金人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付。3.2支付時間：乙方應(yīng)于每個支付周期的第日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不作調(diào)整。但若原租賃合同中約定的租金上漲，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)租金，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2保證金退還：本合同終止后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除：乙方如存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分仍由乙方補足。第五條物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理費：乙方使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)自行承擔物業(yè)費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、方式費等所有費用。5.2費用分攤：若租賃物業(yè)涉及共有部分的使用費用，如電梯費、空調(diào)費等，由雙方另行協(xié)商分攤比例。5.3逾期支付：乙方如逾期支付上述費用，導致甲方墊付的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補足。第六條維修與保養(yǎng)6.1日常維護：乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.2重大維修：因不可抗力或自然損耗導致的房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責修復，乙方應(yīng)予以配合。6.3禁止改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物業(yè)進行改建、擴建或增添固定設(shè)施。乙方自行添置的設(shè)施歸乙方所有，合同終止時可自行拆除。第七條轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制7.1禁止轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。7.2經(jīng)甲方同意：如乙方因經(jīng)營需要需引入合作方共同使用租賃物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由乙方承擔連帶責任。第八條合同的解除與終止8.1單方解除權(quán)：（1）如乙方未按約定支付租金或其他費用，且經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；（2）如乙方擅自改變租賃用途或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同；（3）如甲方未按約定交付租賃物業(yè)或故意妨礙乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止：本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施恢復原狀并交還甲方。8.3損失賠償：因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條違約責任9.1違約金：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2損失賠償：違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部實際損失。9.3不可抗力：如因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。第十條附則10.1通知與送達：本合同項下的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為：甲方地址：乙方地址：雙方地址如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年