二手房私自交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房私自交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具備交易條件。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

2.3支付方式：____________________。

第三條交付及占用

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得該房產(chǎn)后，有權(quán)自行占有、使用和收益。

3.3甲方在交付該房產(chǎn)前，應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，依法辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因乙方原因造成的延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

5.2甲方違反本合同第三條約定，未按時(shí)交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.3乙方違反本合同第二條第2款約定，未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具備交易條件。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

2.3支付方式：____________________。

第三條交付及占用

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得該房產(chǎn)后，有權(quán)自行占有、使用和收益。

3.3甲方在交付該房產(chǎn)前，應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，依法辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因乙方原因造成的延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易安全承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的保證金。

5.3保證金用于擔(dān)保乙方按時(shí)支付房款，如乙方違約，保證金作為甲方損失賠償。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按時(shí)支付房款；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金；

（4）在丙方違約時(shí)，要求丙方支付違約金。

6.2甲方在合同履行期間，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照約定時(shí)間交付該房產(chǎn)；

（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方在合同履行期間，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

（2）擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因乙方原因造成的延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或租賃該房產(chǎn)；

（2）不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途；

（3）不得妨礙甲方對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用和收益。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，享有多項(xiàng)權(quán)利，包括要求乙方按時(shí)支付房款、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等。同時(shí)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，如確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵、按時(shí)交付房產(chǎn)等。乙方違約及限制條款的設(shè)置，旨在約束乙方行為，保障甲方利益。第三方介入的意義在于增加交易安全保障，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在丙方的擔(dān)保下進(jìn)行交易。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具備交易條件。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)___________________元整。

2.3剩余房款支付方式：____________________。

第三條交付及占用

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得該房產(chǎn)后，有權(quán)自行占有、使用和收益。

3.3甲方在交付該房產(chǎn)前，應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，依法辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因造成的延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易安全承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的保證金。

5.3保證金用于擔(dān)保甲方按時(shí)交付該房產(chǎn)，如甲方違約，保證金作為乙方損失賠償。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按時(shí)交付該房產(chǎn)；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金；

（4）在丙方違約時(shí)，要求丙方支付違約金。

6.2乙方在合同履行期間，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）支付首期房款；

（2）依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）按照約定支付剩余房款。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方在合同履行期間，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；

（2）擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（3）在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因甲方原因造成的延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或租賃該房產(chǎn)；

（2）不得妨礙乙方對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用和收益；

（3）不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.