棗陽漢城售房合同范本

棗陽漢城售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為棗陽市漢城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)。公司注冊(cè)地址位于棗陽市漢城路1號(hào)，法定代表人為何先生，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為棗陽市漢城售房代理有限公司，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、代理、咨詢服務(wù)的企業(yè)。公司注冊(cè)地址位于棗陽市漢城路2號(hào)，法定代表人李女士，聯(lián)系電話

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)和信任，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售代理。乙方作為專業(yè)的售房代理公司，愿意接受甲方的委托，為其房產(chǎn)項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)。雙方在此基礎(chǔ)上，本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在售房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保銷售的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，對(duì)于因不可抗力等因素導(dǎo)致的合同無法履行，雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在棗陽漢城房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括乙方作為甲方的售房代理，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售及相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指棗陽市漢城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指棗陽市漢城售房代理有限公司。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于棗陽市漢城路的住宅小區(qū)。

4.銷售代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等，確保項(xiàng)目的合法性。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售過程的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括策劃銷售活動(dòng)、推廣宣傳等。

2.乙方應(yīng)誠實(shí)宣傳房產(chǎn)項(xiàng)目，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)購房者。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購房者的咨詢、投訴等問題，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付代理費(fèi)用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方作為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，代理費(fèi)用為銷售總額的2%。

2.甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，每月向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前，支付上一月的代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。

3.雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，協(xié)商是否續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的千分之一。

3.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售代理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍。

4.乙方進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)購房者的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方在其他合同義務(wù)履行中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

7.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)互相理解，對(duì)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙予以寬容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院有其他判決。

5.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免損失的擴(kuò)大。

7.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，積極配合爭(zhēng)議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情況。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售代理工作，并將銷售情況向甲方報(bào)告。

5.合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于