餐飲門市出租合同范本

餐飲門市出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XX餐飲管理有限公司”，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，是一家專注于中式餐飲連鎖經(jīng)營的企業(yè)。甲方的業(yè)務(wù)覆蓋全國多個城市，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。甲方的法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海市XX餐飲管理有限公司”，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，是一家致力于為廣大消費者提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)的企業(yè)。乙方的業(yè)務(wù)已覆蓋全國各地，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)秀的服務(wù)團隊。乙方的法定代表人/負責人為李四，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲乙雙方鑒于在餐飲行業(yè)內(nèi)的良好口碑和豐富的經(jīng)驗，為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的餐飲門市出租給乙方使用，乙方則承諾按照約定的條款和條件租賃該門市，并支付相應(yīng)的租金。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本餐飲門市出租合同，以明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同旨在為甲乙雙方提供一個公平、公正、公開的租賃環(huán)境，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏和發(fā)展。

本合同的內(nèi)容主要包括：當事人信息、租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、合同的履行、違約責任、不可抗力、爭議解決以及其他條款等。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀本合同的每一條款，并確保對本合同的內(nèi)容有充分理解和認可。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行社會責任，確保餐飲門市的正常運營。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極履行各自的職責和義務(wù)，共同維護餐飲門市的經(jīng)營秩序，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在餐飲行業(yè)內(nèi)的合作正式開始。雙方應(yīng)共同努力，為實現(xiàn)餐飲門市的繁榮和發(fā)展，創(chuàng)造更多的價值。

在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、暫停履行或解除本合同。

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XX餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：上海市XX餐飲管理有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

日期：2021年10月20日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其擁有的餐飲門市出租給乙方，乙方作為承租方，有權(quán)使用該門市并支付租金的合同關(guān)系。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃標的的確定、租賃期限的約定、租金的支付方式及金額、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.餐飲門市：指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的餐飲店鋪，店鋪的詳細情況見附件一。

2.甲方：指北京市XX餐飲管理有限公司，即餐飲門市的出租方。

3.乙方：指上海市XX餐飲管理有限公司，即餐飲門市的承租方。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃餐飲門市的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐飲門市的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該門市。

（2）甲方應(yīng)提供餐飲門市的鑰匙和相關(guān)資料給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃場地。

（4）甲方應(yīng)負責餐飲門市的維修和保養(yǎng)工作，確保門市的設(shè)施設(shè)備正常運行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用餐飲門市，進行正常的經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式向甲方支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。

（3）乙方應(yīng)合理使用餐飲門市，并負責門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。

（4）乙方不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將門市恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)的清理費用。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護餐飲門市的經(jīng)營秩序，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于租賃餐飲門市。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期（如三個月）的前【】天內(nèi)，將租金支付給甲方。若乙方遲延支付租金，應(yīng)支付遲延利息，利息計算方式為：遲延金額×【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：乙方租賃餐飲門市的期限為【】年，自乙方入駐之日起計算。

3.續(xù)租條款：在租賃期滿前【】個月內(nèi)，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按照本合同約定提供餐飲門市或未能保障門市的合法性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的【】%。

（2）若甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃場地或干涉乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方違約：

（1）若乙方遲延支付租金，乙方應(yīng)支付遲延利息，利息計算方式為：遲延金額×【】%。

（2）若乙方擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

（3）若乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將門市恢復(fù)原狀或未支付相關(guān)的清理費用，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、暫停履行或解除本合同。

3.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：若雙方約定仲裁解決爭議，雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員或仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.訴訟地點：若選擇訴訟解決爭議，雙方同意將訴訟地點確定在合同簽訂地或被告所在地的人民法院。

4.爭議解決時限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；若未能協(xié)商解決的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。本合同的簽訂，旨在為甲乙雙方提供一個公平、公正、公開的租賃環(huán)境，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏和發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行合同履行過程中的通知、同意或異議等溝通。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同的；

c.一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃場地恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)的清理費用。雙方應(yīng)互相協(xié)助，辦理合同終止手續(xù)，解決合同終止后的遺留問題。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括附件一：餐飲門市租賃