個(gè)人期房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人期房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），并取得相關(guān)土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中的期房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為甲方在該項(xiàng)目中開(kāi)發(fā)的位于__________________的房屋，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________________平方米。

2.本合同房屋為新建商品住房，具體戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、朝向、配套設(shè)施等以甲方提供的最終設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

二、合同價(jià)格

1.甲方同意按照以下方式向乙方收取購(gòu)房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣_(tái)_________________元；

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具發(fā)票。

三、付款時(shí)間及方式

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款。

2.乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬(wàn)分之__。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋。

2.乙方在收到甲方書(shū)面交付通知后__個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已對(duì)房屋予以驗(yàn)收。

五、保修責(zé)任

1.甲方對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)_年。

2.乙方在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、合同解除

1.甲方有以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法交付；

（2）乙方違反合同約定，逾期付款超過(guò)__個(gè)月；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.乙方有以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元；

（2）未按照合同約定提供房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元；

（2）擅自更改房屋用途或損壞房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，本合同的履行不受影響。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2.土地使用權(quán)證書(shū)；

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

4.房屋預(yù)售許可證；

5.項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)圖紙。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”），并取得相關(guān)土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中的期房，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。

一、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為甲方在該項(xiàng)目中開(kāi)發(fā)的位于__________________的房屋，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________________平方米。

2.本合同房屋為新建商品住房，具體戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、朝向、配套設(shè)施等以甲方提供的最終設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

二、合同價(jià)格及支付

1.甲方同意按照以下方式向乙方收取購(gòu)房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣_(tái)_________________元；

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

2.丙方保證在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在乙方未按約定支付的情況下，向丙方主張擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得將其對(duì)乙方的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之__。

2.乙方如擅自更改房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.乙方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，本合同的履行不受影響。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保購(gòu)房款的按時(shí)支付。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的資金回籠效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改，以保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，有利于維護(hù)其在合同中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2.土地使用權(quán)證書(shū)；

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

4.房屋預(yù)售許可證；

5.項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)圖紙。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于：

1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，計(jì)劃在__________________地區(qū)建設(shè)一個(gè)住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅小區(qū)”）。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)住宅小區(qū)的期房，但考慮到資金需求，尋求第三方融資機(jī)構(gòu)（丁方）的介入。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并保障乙方的權(quán)益。

一、合同標(biāo)的

1.本合同標(biāo)的為甲方在住宅小區(qū)中開(kāi)發(fā)的位于__________________的房屋，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________________平方米。

2.本合同房屋為新建商品住房，具體戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、朝向、配套設(shè)施等以甲方提供的最終設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

二、合同價(jià)格及支付

1.甲方同意按照以下方式向乙方收取購(gòu)房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣_(tái)_________________元；

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在房屋交付前按照約定的分期付款計(jì)劃收取款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的裝修、使用和轉(zhuǎn)售等行使權(quán)利。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方作為融資機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房行為提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方籌集購(gòu)房資金。

2.丁方有權(quán)在乙方按合同約定支付首付款和分期付款后，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。

3.丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之__。

2.甲方如未按約定提供房屋的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

4.甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋的價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，本合同的履行不受影響。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)