個人蓋房規(guī)劃合同范本

個人蓋房規(guī)劃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某市某某區(qū)某某村村民委員會”，地址位于某某市某某區(qū)某某村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某建筑公司”，地址位于某某市某某區(qū)某某路12號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為村民委員會，為了改善村民居住條件，計劃建設(shè)一批新房，為此需要乙方提供建筑服務(wù)。乙方作為專業(yè)建筑公司，具備相關(guān)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方的行為，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時保障雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為委托方，將房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)委托給乙方，乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按時完成，并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

本合同的簽訂，是基于雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對房屋建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)的信心。希望通過本合同的履行，甲方能夠順利實(shí)現(xiàn)村民住房條件的改善，乙方能夠擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)知名度。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方建設(shè)的房屋工程項(xiàng)目能夠按照預(yù)定的時間、質(zhì)量和預(yù)算完成，乙方提供必要的建筑施工服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、驗(yàn)收和保修等。

第二條定義

1.甲方：指本合同一方，某某市某某區(qū)某某村村民委員會。

2.乙方：指本合同另一方，某某建筑公司。

3.房屋建筑工程：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅樓、別墅、配套設(shè)施等建筑項(xiàng)目。

4.施工進(jìn)度：指按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的建設(shè)質(zhì)量。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，向乙方提供施工場地、施工圖紙及相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方工程進(jìn)度款和尾款，支付方式及時間按照本合同約定。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場的相關(guān)手續(xù)和外部協(xié)調(diào)工作。

（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律、法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和預(yù)算完成施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供工程進(jìn)度報告，及時更新施工進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場的安全管理。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工現(xiàn)場的相關(guān)手續(xù)和外部協(xié)調(diào)工作。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

本合同雙方應(yīng)共同努力，確保房屋建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括房屋建筑工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、驗(yàn)收和保修等費(fèi)用。

甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款，具體支付方式如下：

1.工程開工后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到25%時，甲方支付乙方工程總價的25%作為進(jìn)度款。

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的20%作為進(jìn)度款。

4.工程進(jìn)度達(dá)到75%時，甲方支付乙方工程總價的10%作為進(jìn)度款。

5.工程驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的5%作為尾款。

乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間和金額支付工程款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】年。除非合同提前終止或解除，否則有效期屆滿自動續(xù)約【年限】年。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程開工：自乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起計算。

2.工程進(jìn)度達(dá)到25%：自工程開工之日起計算，應(yīng)在【時間】內(nèi)完成。

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%：自工程開工之日起計算，應(yīng)在【時間】內(nèi)完成。

4.工程進(jìn)度達(dá)到75%：自工程開工之日起計算，應(yīng)在【時間】內(nèi)完成。

5.工程驗(yàn)收合格：自工程完成后計算，應(yīng)在【時間】內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和預(yù)算完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×0.5%×逾期天數(shù)。

2.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.若一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計算方式為：賠償金=損失金額×200%。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。若一方發(fā)生違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計算方式同上。

6.本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.雙方同意，本合同違約責(zé)任事項(xiàng)按照上述約定執(zhí)行，不再另行協(xié)商。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任免除條件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的可行性和方式。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除后的責(zé)任處理。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，未經(jīng)對方書面同意，不得申請仲裁或和解。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。如一方在爭議解決過程中發(fā)生違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.本合同約定的爭議解決方式，適用于本合同及其附件的所有爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在履行過程中，如一方明確表示不再履行合同義務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理施工現(xiàn)場，并移交給甲方。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。如一方在合同履行過程中發(fā)生違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同附錄為重要補(bǔ)充材料，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料品牌等。

2.本合同附件為參考資