東北農(nóng)村買房合同范本

東北農(nóng)村買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：中國(guó)黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)XX街道XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：中國(guó)黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方位于東北農(nóng)村的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，雙方同意簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。甲方愿意購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方合作的背景是甲方需要購(gòu)買一處農(nóng)村房產(chǎn)用于居住和生活，乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)并愿意出售。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的描述和價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面的約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿和合法目的，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同的約定。任何一方不得擅自變更或者解除合同，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的簽訂是為了保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方應(yīng)遵守公平、誠(chéng)信的原則，履行各自的義務(wù)。任何一方不得利用合同的簽訂進(jìn)行欺詐、誤導(dǎo)或者其他違法行為。本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的責(zé)任，共同完成房產(chǎn)交易。任何一方不得擅自變更或者解除合同，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性、合法性和有效性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方的農(nóng)村房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方；

2.雙方就房產(chǎn)的描述、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致；

3.明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括履行合同、違約責(zé)任等方面的約定；

4.為雙方提供法律依據(jù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指購(gòu)買乙方農(nóng)村房產(chǎn)的買方，即本合同的買方當(dāng)事人；

2.乙方：指出售農(nóng)村房產(chǎn)的賣方，即本合同的賣方當(dāng)事人；

3.房產(chǎn)：指乙方位于東北農(nóng)村的房產(chǎn)，具體地址和描述見(jiàn)附件；

4.價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額見(jiàn)合同約定的條款；

5.支付方式：指甲方支付房產(chǎn)價(jià)款的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；

6.交付時(shí)間：指乙方按照合同約定將房產(chǎn)交付給甲方的時(shí)間和方式；

7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方的房產(chǎn)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件；

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款；

5.甲方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)并履行交接手續(xù)；

6.甲方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更或者解除合同；

7.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定接收房產(chǎn)；

3.乙方應(yīng)按照合同約定交付符合約定條件的房產(chǎn)；

4.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

6.乙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更或者解除合同；

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的買賣價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式支付房產(chǎn)價(jià)款：

a)以現(xiàn)金方式支付，甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金；

b)剩余款項(xiàng)【】元整，甲方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起【】日內(nèi)，向乙方支付。

3.甲方支付的定金不予退還。如甲方未按照約定支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后【】日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給甲方；

3.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款；

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)，如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付定金或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【】%；

2.如乙方未按照約定交付符合合同約定的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償相應(yīng)的損失；

3.如乙方遲延交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付的違約金，違約金為本合同總價(jià)的【】%乘以遲延交付的天數(shù)；

4.如甲方未按照約定接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付未能接收房產(chǎn)的違約金，違約金為本合同總價(jià)的【】%乘以未能接收的天數(shù)；

5.如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失；

6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失；

7.本合同約定的違約金和賠償金額，包括但不限于因違約產(chǎn)生的直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)選擇解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等，以便對(duì)方采取相應(yīng)措施，減少不可抗力帶來(lái)的影響。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)履行通知、減少損失和協(xié)助義務(wù)，另一方應(yīng)給予理解和支持。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響合同的履行。

4.雙方應(yīng)盡力減少爭(zhēng)議帶來(lái)的損失，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。

6.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后【】日內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面否認(rèn)，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同約定的房產(chǎn)交付完畢，且價(jià)款支付完畢；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第九條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等有關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.附件：本合同附件包括雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議、支付憑證、交付憑證等與本合同有關(guān)的書面文件。

3.附錄和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附錄、附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得