江西省新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

江西省新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?一、引言新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)的合理收取對于保障住宅用電安全、提升供電服務(wù)質(zhì)量以及促進(jìn)電力行業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)旨在規(guī)范江西省新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)的收取行為，確保費(fèi)用收取合理、透明，保障各方合法權(quán)益。

二、收費(fèi)依據(jù)1.相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國電力法》《電力供應(yīng)與使用條例》《江西省電力設(shè)施保護(hù)辦法》等法律法規(guī)，為新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)的收取提供了基本的法律框架。2.政策文件國家及江西省關(guān)于加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)管理、規(guī)范新建住宅供電工程建設(shè)等方面的政策文件，明確了收費(fèi)的原則、范圍和相關(guān)要求。

三、收費(fèi)范圍本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于江西省行政區(qū)域內(nèi)新建住宅（含保障性住房、商品住宅、別墅等各類居住建筑）供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)的收取。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容

（一）一般住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑面積計算按照建筑面積每平方米[X]元收取新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)。建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.戶型分類調(diào)整對于建筑面積在[下限面積]平方米及以下的小戶型住宅，可適當(dāng)給予一定比例的優(yōu)惠，優(yōu)惠后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[XX%]元。對于建筑面積在[上限面積]平方米以上的大戶型住宅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在每平方米[X]元基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，但上浮幅度不超過[X%]，即每平方米[X+X%]元。3.特殊情況處理住宅底層為經(jīng)營性用房且與住宅共用供配電設(shè)施的，按照住宅建筑面積計算供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)，底層經(jīng)營性用房不另行收費(fèi)。住宅底層單獨(dú)設(shè)置供配電設(shè)施且與住宅供配電設(shè)施無關(guān)聯(lián)的，底層經(jīng)營性用房按照商業(yè)用電相關(guān)規(guī)定另行繳納供配電設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，住宅部分仍按照上述住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

（二）別墅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)別墅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)按照建筑面積每平方米[X]元收取，建筑面積計算方式同一般住宅。

（三）保障性住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.優(yōu)惠政策保障性住房供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)給予[X%]的優(yōu)惠，按照建筑面積每平方米[X×(1X%)]元收取。2.配套建設(shè)要求保障性住房供配電設(shè)施應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行配套建設(shè)，確保供電可靠性和安全性，滿足居民基本用電需求。

五、費(fèi)用構(gòu)成及說明1.設(shè)備購置費(fèi)用包括變壓器、高低壓開關(guān)柜、配電箱、電纜等供配電設(shè)備的采購費(fèi)用。這些設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和電力行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求，確保供電系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)住宅的用電負(fù)荷、供電可靠性要求等因素進(jìn)行合理配置，以滿足不同戶型居民的用電需求。2.工程安裝費(fèi)用涵蓋供配電設(shè)備的安裝、調(diào)試、布線、接地等工程施工費(fèi)用。安裝工程應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。包括電纜敷設(shè)路徑的規(guī)劃與施工，要考慮到美觀、安全以及對居民生活的影響等因素，合理確定電纜敷設(shè)方式，如直埋、橋架敷設(shè)等。3.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用如配電室、開閉所等供電配套設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃和電力專項規(guī)劃要求，合理布局，便于維護(hù)管理。建設(shè)過程中要考慮防火、防潮、通風(fēng)等安全因素，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.設(shè)計費(fèi)用供配電設(shè)施工程的設(shè)計費(fèi)用，設(shè)計應(yīng)依據(jù)住宅的建筑特點(diǎn)、用電負(fù)荷等進(jìn)行專業(yè)設(shè)計，滿足安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、美觀等要求。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門審核，確保符合國家和地方的設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.其他費(fèi)用包括工程監(jiān)理費(fèi)用、檢測費(fèi)用、驗收費(fèi)用等。工程監(jiān)理應(yīng)確保工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合要求，檢測費(fèi)用用于對供配電設(shè)備和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，驗收費(fèi)用用于工程竣工后的驗收工作。這些費(fèi)用共同構(gòu)成了新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)，確保整個供配電設(shè)施工程建設(shè)的順利進(jìn)行和質(zhì)量保障。

六、收費(fèi)方式及繳費(fèi)時間1.收費(fèi)方式新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)由供電企業(yè)在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂供用電合同時一次性收取。供電企業(yè)應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具合法有效的收費(fèi)票據(jù)，明確收費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)、金額等內(nèi)容。2.繳費(fèi)時間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽訂供用電合同后的[X]個工作日內(nèi)足額繳納新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)。逾期未繳納的，按照每日[X‰]的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。

七、供配電設(shè)施建設(shè)要求1.設(shè)計要求供配電設(shè)施工程設(shè)計應(yīng)符合國家和江西省現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》等。設(shè)計方案應(yīng)根據(jù)住宅的性質(zhì)、規(guī)模、用電負(fù)荷等因素進(jìn)行優(yōu)化，確保供電可靠性和安全性，同時考慮節(jié)能和智能化要求。設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)過具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制，并經(jīng)供電企業(yè)和相關(guān)部門審核通過。2.設(shè)備選型要求選用的供配電設(shè)備應(yīng)具有良好的質(zhì)量和性能，符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電力行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)先選用節(jié)能型設(shè)備，如節(jié)能變壓器、高效電機(jī)等，以降低運(yùn)行能耗。設(shè)備應(yīng)具備完善的保護(hù)裝置和監(jiān)測功能，便于運(yùn)行維護(hù)和故障診斷。3.施工要求供配電設(shè)施工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，施工人員應(yīng)持證上崗。施工過程中應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對居民生活和周邊環(huán)境造成影響。4.驗收要求供配電設(shè)施工程竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向供電企業(yè)提出驗收申請。供電企業(yè)按照相關(guān)驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織驗收，驗收內(nèi)容包括設(shè)備安裝、布線、接地、調(diào)試等方面。驗收合格后方可投入使用，對于驗收不合格的工程，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。

八、監(jiān)督與管理1.價格主管部門監(jiān)督江西省價格主管部門負(fù)責(zé)對新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。價格主管部門有權(quán)對供電企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收費(fèi)行為進(jìn)行檢查，對違反收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的行為依法進(jìn)行查處。2.供電企業(yè)監(jiān)管供電企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。供電企業(yè)應(yīng)建立健全收費(fèi)管理制度，規(guī)范收費(fèi)流程，接受社會監(jiān)督。3.信息公開供電企業(yè)應(yīng)通過網(wǎng)站、營業(yè)廳等渠道公開新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)方式等信息，方便房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和社會公眾查詢。4.投訴處理設(shè)立投訴舉報渠道，接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和居民對新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)問題的投訴舉報。對于投訴舉報事項，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報人。

九、與其他相關(guān)費(fèi)用的關(guān)系1.與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的關(guān)系新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的電力設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照規(guī)定分別收取，不得重復(fù)計費(fèi)。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的電力設(shè)施配套費(fèi)主要用于城市公共電力設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)主要用于住宅內(nèi)部供配電設(shè)施的建設(shè)。2.與物業(yè)管理費(fèi)的關(guān)系新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)是住宅建設(shè)成本的一部分，不應(yīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)中。物業(yè)管理費(fèi)主要用于小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和管理，如保潔、綠化、安保等。供配電設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由供電企業(yè)負(fù)責(zé)，或在供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)中統(tǒng)籌考慮，不得另行向居民收取不合理費(fèi)用。

十、標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制1.定期評估江西省價格主管部門會同相關(guān)部門定期對新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，評估周期一般為[X]年。評估內(nèi)容包括原材料價格變化、人工成本變動、工程建設(shè)成本調(diào)整等因素對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響。2.調(diào)整程序根據(jù)評估結(jié)果，如需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由江西省價格主管部門會同相關(guān)部門按照價格調(diào)整程序進(jìn)行。首先進(jìn)行成本監(jiān)審，核算供配電設(shè)施工程建設(shè)成本；然后廣泛征求社會意見，包括供電企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)方的意見；最后根據(jù)成本監(jiān)審和社會意見，提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案，報江西省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

十一、附則1.本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行，此前有關(guān)規(guī)定與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由江西省價格主管部門負(fù)責(zé)解釋。3.本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過程中如遇國家政策調(diào)整或