無(wú)房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

無(wú)房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議?一、協(xié)議雙方信息轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有一處無(wú)房產(chǎn)證的房屋，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、房屋基本情況1.該房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋建造審批文件、購(gòu)房合同（如有）等，以便乙方了解房屋的真實(shí)情況。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住該房屋。交接手續(xù)包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋現(xiàn)狀照片、協(xié)助乙方檢查房屋設(shè)施設(shè)備等。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)（如有可能），如提供必要的證明文件等。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該房屋，并在支付完所有款項(xiàng)后取得該房屋的占有、使用權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有。房屋交付前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、關(guān)于房產(chǎn)證辦理1.雙方知曉該房屋目前無(wú)房產(chǎn)證，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不追究對(duì)方責(zé)任。2.若未來(lái)具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等）由______方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或逾期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年