個人首套房屋購買合同樣本

個人首套房屋購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的公民，擁有本合同約定的房屋所有權(quán)；

2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并已支付首付款；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

3.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。

4.甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)按時支付剩余房款。

5.付款方式：____________________

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋現(xiàn)狀，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

四、稅費及費用承擔

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

3.雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.首付款收據(jù)；

4.其他雙方認為需要提供的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的公民，擁有本合同約定的房屋所有權(quán)；

2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并已支付首付款；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，保障甲方的權(quán)益；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

3.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。

4.甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)按時支付剩余房款。

5.付款方式：____________________

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)還款能力證明，并有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定行使代償權(quán)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

五、乙方責任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

3.乙方應(yīng)在甲方要求下，提供相關(guān)資料以證明其還款能力。

六、違約責任

1.乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金，并賠償丙方因此產(chǎn)生的損失。

2.甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

3.丙方未能履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付房款，降低交易風險。同時，丙方的擔保責任也為乙方提供了便利，使其在購房過程中獲得更多的金融支持。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保房屋交易安全、順利進行。甲方通過設(shè)定嚴格的付款條件、違約責任等條款，維護了自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.首付款收據(jù)；

4.丙方擔保合同；

5.其他三方認為需要提供的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方愿意出售其擁有的房屋；

2.乙方有意向購買甲方的房屋；

3.丙方作為中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

3.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。

4.甲方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)按時支付剩余房款。

5.付款方式：____________________

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方作為中介機構(gòu)，負責提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方進行交易。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

3.丙方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方的履約情況，確保交易順利進行。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對房屋的購買權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕乙方的購買請求。

2.乙方在支付首付款后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

五、甲方責任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，不得無故拖延。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。

六、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

3.丙方未能履行中介職責，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，包括房屋質(zhì)量、交付時間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以及違約責任的具體規(guī)定，以減少購房風險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，是為了更好地平衡雙方權(quán)益，確保交易公平。甲方的主要目的是確保房屋出售順利進行，并保障自身的合法權(quán)益，如房屋權(quán)