二手房交易合同.二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同.二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______乙方確認(rèn)所購房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并了解房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方保證所售房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)安全隱患。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證文件，如房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、房產(chǎn)證等。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為______元人民幣（大寫：______）。乙方同意按照此價(jià)格購買甲方房產(chǎn)。2.支付方式乙方同意分______期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：______元，支付時(shí)間為______；第二次支付：______元，支付時(shí)間為______；最終支付：______元，支付時(shí)間為______。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，且無租賃等他項(xiàng)權(quán)利限制。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)交房地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換房產(chǎn)。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)交易實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同要求。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房款。按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并按照合同約定使用房產(chǎn)。六、房產(chǎn)檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在接收房產(chǎn)前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在乙方接收房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)等。七、房款支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)房產(chǎn)交付情況，在乙方接收房產(chǎn)后，甲方支付相應(yīng)比例的尾款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.殘余款項(xiàng)在乙方完成所有房款支付且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方退還乙方剩余款項(xiàng)，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲