2025個人住房按揭貸款合同范本

2025個人住房按揭貸款合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂。貸款人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（乙方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方申請個人住房按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供個人住房按揭貸款，貸款總金額為人民幣元（大寫：元整）。1.2本貸款僅用于乙方購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2貸款期限的起算日以甲方實際發(fā)放貸款之日為準(zhǔn)。第三條貸款利率3.1本貸款執(zhí)行的年利率為%，期間如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定按相應(yīng)比例調(diào)整本合同的貸款利率。3.2利息按月計算，計息日為每月的日。第四條貸款發(fā)放4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶（賬戶名稱為，賬號為）。4.2乙方應(yīng)確保上述賬戶為有效賬戶，因賬戶原因?qū)е沦J款無法發(fā)放的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按照等額本息還款方式按月還款，每月還款金額為人民幣元（大寫：元整）。5.2每月還款日為日，如遇法定節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.3乙方應(yīng)在每月還款日前將足額還款資金存入其還款賬戶（賬戶名稱為，賬號為）。5.4如乙方未按期還款，甲方有權(quán)從乙方賬戶中扣收逾期貸款本息及違約金。第六條抵押物6.1乙方同意以其購買的位于的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：，建筑面積：平方米）作為本貸款的抵押物。6.2抵押物的抵押期限與本合同的貸款期限相同。6.3抵押物的抵押登記手續(xù)應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理完畢，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。6.4抵押期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物。第七條抵押物的處分7.1乙方違反本合同約定，未能按時還款或發(fā)生其他違約情形的，甲方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處分，以清償貸款本息及相關(guān)費用。7.2抵押物處分所得價款不足以清償貸款本息及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取貸款本金及利息，并有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定采取措施保障貸款安全。8.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時宣布全部貸款立即到期，并要求乙方提前償還全部貸款本息。8.3甲方應(yīng)按本合同約定按時發(fā)放貸款，并應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)資料，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用貸款，并有權(quán)在提前還款的前提下提前償還全部或部分貸款。9.2乙方應(yīng)按期償還貸款本息，并應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的所有費用。9.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并應(yīng)保證抵押物的完好無損，未征得甲方書面同意，不得改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。9.4乙方在本合同履行期間若發(fā)生地址變更、聯(lián)系方式變更等信息變更的，應(yīng)及時書面通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期還款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。10.2乙方未按期還款累計超過期的，甲方有權(quán)宣布全部貸款立即到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。10.3乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)單方面宣布全部貸款立即到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。10.4因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能及時辦理，甲方有權(quán)終止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放貸款，并有權(quán)要求乙方支付全部貸款本息及相關(guān)費用。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方地址：聯(lián)系方式：11.2任何一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則由此導(dǎo)致的通知延誤，責(zé)任由變更方承擔(dān)。11.3通知以專人送達(dá)的，送達(dá)時間為送達(dá)之日；以掛號信或特快專遞發(fā)送的，送達(dá)時間以郵寄憑證上的郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。12.2本合同因提前償還貸款、甲方收回全部貸款本息或雙方協(xié)商一致終止的情形解除。12.3本合同的解除不影響甲乙雙方因本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條爭議的解決13.1甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：