2025經(jīng)濟型住宅購買協(xié)議合同

2025經(jīng)濟型住宅購買協(xié)議合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：住所：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立的法人，雙方就乙方購買甲方開發(fā)的經(jīng)濟型住宅一事達成一致，特簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號的經(jīng)濟型住宅（以下簡稱“該房屋”），該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為住宅。1.2該房屋的規(guī)劃設(shè)計用途為，甲方承諾該房屋已取得相關(guān)政府部門的批準文件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的銷售條件。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃氣、供暖、電梯等），詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋價格與付款方式2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整），其中包含土地使用權(quán)價款、開發(fā)建設(shè)成本及相關(guān)稅費。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：2.2.1首期房款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；2.2.2二期房款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶；2.2.3尾期房款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于房屋交付之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日萬分之。如乙方逾期超過日未支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲方承諾在該房屋取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、交易服務(wù)費等，由乙方承擔。3.3甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第四條房屋交付4.1該房屋的交付時間為年月日，甲方應提前日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付時，乙方應按照本合同約定支付相應款項，并簽署《房屋交接單》。交付以雙方簽字確認為準。4.3該房屋交付時，甲方應提供以下文件：4.3.1該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.3.2房屋質(zhì)量保證書；4.3.3房屋使用說明書；4.3.4相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保修書。4.4房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课輷p毀、滅失的，甲方應負責修復或賠償。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1甲方承諾該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，并經(jīng)相關(guān)質(zhì)量檢驗部門驗收合格。5.2房屋質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程、電氣設(shè)備、給排水設(shè)施等，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行，具體詳見本合同附件二《房屋質(zhì)量保修協(xié)議》。5.3乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行修復或采取其他補救措施。如因甲方原因未能及時修復，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。6.2買方違約責任：6.2.1乙方未按約定支付房款的，應按日向甲方支付逾期金額的萬分之作為違約金；6.2.2乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應向甲方支付元作為違約金；6.2.3如乙方在房屋交付后日內(nèi)未按約定支付尾期房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于總房價款%的違約金。6.3賣方違約責任：6.3.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方支付元作為違約金；6.3.2甲方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應向乙方支付元作為違約金；6.3.3如甲方因自身原因?qū)е路课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款并賠償損失。第七條合同的變更與解除7.1任何一方需要變更或解除本合同的，應提前日以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，可變更或解除本合同。7.2如因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已付房款，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（賣方）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字/蓋章：