2025企業(yè)辦公租賃合同格式范本官方版

2025企業(yè)辦公租賃合同格式范本官方版企業(yè)辦公租賃合同本合同由以下雙方于年月日（以下簡(jiǎn)稱“簽訂日期”）在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方將位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)幢層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。該物業(yè)的平面圖、產(chǎn)權(quán)證及其附屬設(shè)施設(shè)備的清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.3甲方承諾其對(duì)該租賃物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利，并保證該物業(yè)在租賃期間不發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自終止合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第三條租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將符合以下條件的租賃物業(yè)交付乙方使用：（1）基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括但不限于水、電、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；（3）符合合同約定的租賃用途。3.2乙方收到租賃物業(yè)后，應(yīng)在日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書》。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)解決。3.3甲方交付的租賃物業(yè)與合同約定不符的，乙方有權(quán)拒收，直至甲方按合同要求完成整改。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/平方米/月，月租金總額為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：4.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付租金的日萬分之計(jì)算，直至租金付清之日止。4.5如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，雙方可在租賃期滿后協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1租賃期間，租賃物業(yè)的物業(yè)管理由（物業(yè)公司名稱）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣元（大寫：）。5.3乙方負(fù)責(zé)支付其使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等所有能源及公用事業(yè)費(fèi)用。5.4甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的房屋修繕責(zé)任，乙方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行相關(guān)工程，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：）。6.2保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。6.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第七條稅金和費(fèi)用7.1租賃期間，雙方需按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅金和費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)提供符合稅務(wù)部門要求的正式發(fā)票，乙方應(yīng)按要求支付相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，雙方不得單方面解除合同，除非發(fā)生以下情形：（1）乙方未按期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用的。8.2合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。8.3合同終止后，乙方不得拆除租賃物業(yè)內(nèi)不可移動(dòng)的裝修、設(shè)備等，否則視為違約。第九條續(xù)租條款9.1租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。9.2若乙方未在租賃期滿前個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租。9.3續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況另行協(xié)商。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)的，應(yīng)按日向乙方支付租金的%作為違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋