房東與租客的倉庫協(xié)議

房東與租客的倉庫協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：__________

地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，乙方有意承租該倉庫進(jìn)行倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將其倉庫出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供相應(yīng)設(shè)施及服務(wù)，雙方共同維護(hù)倉庫的合法權(quán)益。

二、合同背景

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在甲方倉庫內(nèi)設(shè)立倉儲(chǔ)場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付倉庫，并確保倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防損等，確保乙方在倉庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。

4.甲方應(yīng)按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變倉庫用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的物品，確保倉庫內(nèi)物品的安全。

5.乙方應(yīng)按照約定使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移走。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉庫管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。

7.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照約定退還倉庫，并恢復(fù)原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變倉庫用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供倉庫及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求甲方履行物業(yè)管理服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定交付倉庫，并保證倉庫及設(shè)施設(shè)備的完好。

2.甲方有義務(wù)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方在倉庫內(nèi)的合法權(quán)益。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用倉庫。

4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方有義務(wù)妥善保管倉庫內(nèi)的物品，確保倉庫內(nèi)物品的安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方承租甲方倉庫的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該金額包含但不限于倉庫租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（￥__________元），作為合同履行的保證金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（￥__________元）。

3.額外費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況由雙方另行協(xié)商確定。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方指定的賬戶支付上述款項(xiàng)。

5.支付條件：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

2.若甲方未按約定提供倉庫或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、費(fèi)用調(diào)整

1.若國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致合同金額需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在本協(xié)議中予以明確。

2.任何費(fèi)用調(diào)整均應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面同意后方可生效。

五、結(jié)算

本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付倉庫或提供相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付款項(xiàng)的__________%。

2.若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、違約行為

1.甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)交付倉庫、提供虛假信息、擅自改變倉庫用途等。

2.乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞倉庫設(shè)施、違法使用倉庫等。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為__________。

3.或雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________，仲裁地為__________。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本協(xié)議的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地的人民法院管轄。

六、其他

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按上述爭議解決機(jī)制處理。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行完畢各自所承擔(dān)的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非因以下原因?qū)е陆K止，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)展。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。

2.終止原因：

a.合同到期：本協(xié)議在有效期滿后自動(dòng)終止。

b.單方終止：任何一方在出現(xiàn)以下情況時(shí)，有權(quán)單方面終止本協(xié)議：

i.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；

ii.出現(xiàn)不可抗力，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)正常；

iii.雙方協(xié)商一致決定終止。

3.終止程序：一方?jīng)Q定終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。在終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理未完成的事項(xiàng)。

四、通知

1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、信函等應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就倉庫租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方倉儲(chǔ)需求說明書，詳細(xì)描述乙方對(duì)倉庫的具體需求，包括存儲(chǔ)物品類型、數(shù)量、存儲(chǔ)條件等。

2.倉庫使用規(guī)則，明確乙方在使用倉庫過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。

二、設(shè)計(jì)方案

1.倉庫內(nèi)部布局圖，展示倉庫內(nèi)部空間劃分、通道設(shè)置等。

2.設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出倉庫內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如貨架、照明、通風(fēng)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.倉庫設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)，包括但不限于貨架承重、照明亮度、通風(fēng)換氣率等。

2.倉庫安全系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格，如監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的倉庫所有權(quán)或使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明文件復(fù)印件。

3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件復(fù)印件。

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等文件。

合同簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：_________________（甲方代表）

蓋章：_______