建筑工程分包合同樣本

建筑工程分包合同樣本編號：__________

甲方（分包單位）名稱：__________________________

地址：__________________________

乙方（總包單位）名稱：__________________________

地址：__________________________

鑒于甲方具備承擔(dān)建筑工程分包的資質(zhì)和能力，乙方具備承擔(dān)建筑工程總包的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方分包給乙方的建筑工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在建筑工程分包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的需要，決定將部分工程分包給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（分包單位）責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，完成分包工程的施工任務(wù)。

2.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程。

3.配備符合要求的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

4.在施工過程中，確保施工現(xiàn)場的安全，對因自身原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

5.按時(shí)向乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，接受乙方的監(jiān)督檢查。

6.遵守合同約定的保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

甲方權(quán)利：

1.要求乙方按照合同約定提供必要的施工條件和技術(shù)支持。

2.對乙方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。

3.在工程驗(yàn)收合格后，要求乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

乙方（總包單位）責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，為甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持。

2.對甲方分包的工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.在甲方按時(shí)完成工程量清單和進(jìn)度報(bào)告的前提下，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.對因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量不合格等問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.在工程驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利驗(yàn)收。

乙方權(quán)利：

1.要求甲方按照合同約定提供合格的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料。

2.對甲方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。

3.在甲方違約的情況下，有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同總金額為人民幣________元整（￥_________），包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_________作為預(yù)付款，該款項(xiàng)不計(jì)入工程進(jìn)度款。

2.進(jìn)度款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，按以下比例支付進(jìn)度款：

-工程開工后，每月支付合同總金額的_________；

-工程主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的_________；

-工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的_________。

3.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)對乙方提交的結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總金額減去已支付款項(xiàng)的余額。

4.額外費(fèi)用：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等非乙方責(zé)任導(dǎo)致工程成本增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和合同約定的計(jì)價(jià)方式支付給乙方。

5.付款條件：乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

6.逾期付款：若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之_________計(jì)算，直至實(shí)際支付款項(xiàng)為止。

三、支付時(shí)間：除預(yù)付款外，其他款項(xiàng)的支付時(shí)間均應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后________日內(nèi)支付。

四、支付方式：本合同款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶。

五、爭議解決：如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，具體金額按合同金額與支付方式中約定。

-若甲方未按合同約定提供施工條件或技術(shù)支持，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

-若甲方提供的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料不符合合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用。

2.乙方違約：

-若乙方未能按時(shí)完成工程或提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方未按合同約定支付進(jìn)度款或結(jié)算款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如選擇仲裁，仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，爭議案件應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見；

2.雙方已完成合同簽訂手續(xù)；

3.本合同已得到各自法定代表人或授權(quán)代表的批準(zhǔn)。

二、有效期：本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，本合同可終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方依法要求解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程驗(yàn)收、結(jié)算和款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，并保留送達(dá)證明。

2.如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為已送達(dá)。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同及其附件構(gòu)成合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。

3.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.工程項(xiàng)目需求說明書，詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的功能、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.施工圖紙及技術(shù)要求，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。

2.設(shè)計(jì)變更通知單，如項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更。

三、技術(shù)規(guī)格

1.材料設(shè)備技術(shù)規(guī)格，包括材料品牌、型號、規(guī)格、性能參數(shù)等。

2.施工工藝及技術(shù)規(guī)范，確保施工過程中的技術(shù)要求得到滿足。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

3.甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書復(fù)印件。

4.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書復(fù)印件。

五、其他

1.甲方提供的工程場地平面布置圖。

2.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃。

3.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（分包單位）簽字蓋章：