房產(chǎn)交易合同示例及范本

房產(chǎn)交易合同示例及范本編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________（姓名或名稱）

地址：__________

乙方（買受方）：__________（姓名或名稱）

地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

合同背景：鑒于甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，且愿意出售；乙方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并承諾在合同簽訂前已解除所有抵押、查封等權(quán)利限制，確保標(biāo)的房產(chǎn)可以無障礙過戶。

2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂前不存在任何未披露的債務(wù)或糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)、足額支付購房款。

2.乙方在合同簽訂前應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其符合自己的購買需求。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的用途使用，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.乙方享有在合同約定的條件下接收標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。

2.尾款支付：剩余的合同總金額__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后的__________日內(nèi)支付給甲方。

3.過戶費(fèi)用：標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

4.付款方式：乙方支付購房款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的合法方式。具體付款賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。

5.付款條件：甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，證明已收到相應(yīng)款項(xiàng)。

6.逾期付款：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。乙方在支付尾款前，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。

本合同總金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自更改。如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е露愘M(fèi)變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同總金額或支付方式。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退還購房款及賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件，但以下情況除外：

1.若標(biāo)的房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，包括但不限于共有權(quán)人、抵押權(quán)人等，甲方應(yīng)確保無第三方權(quán)利障礙，否則本合同自甲方無法解除相關(guān)權(quán)利障礙之日起失效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理報(bào)批手續(xù)，如需取得政府批準(zhǔn)或備案，則本合同的生效以政府批準(zhǔn)或備案為準(zhǔn)。

二、有效期

本合同自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下并完成所有合同約定的義務(wù)之日止，有效期為__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因履行完畢而終止；

b.雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可予以終止。

d.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞，以郵戳日期為準(zhǔn)；

b.傳真：以發(fā)送方收到接收方確認(rèn)接收的日期為準(zhǔn)；

c.電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并得到接收方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。

2.通知送達(dá)地址：甲方：__________；乙方：__________。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

d.房屋測(cè)繪報(bào)告；

e.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。

2.房產(chǎn)狀況說明書：

a.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等；

b.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的清單；

c.房產(chǎn)所在地的周邊環(huán)境說明。

3.付款憑證：

a.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；

b.乙方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件：

a.標(biāo)的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書；