2025二手房屋買賣合同范本

2025二手房屋買賣合同范本二手房屋買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的座落于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證號：1.2坐落位置：1.3建筑面積：平方米1.4房屋性質(zhì)：（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）1.5權(quán)屬情況：（如：產(chǎn)權(quán)清晰、有無抵押等）第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，不包括契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及其他法律規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），定金支付時(shí)間為年月日。3.2余款人民幣（大寫）元整（￥元），由乙方以以下方式支付：選擇①：銀行按揭貸款選擇②：商業(yè)貸款選擇③：一次性支付3.3甲乙雙方約定，付款時(shí)間為年月日。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付當(dāng)日，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料移交給乙方。4.3房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買方（乙方）應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅及其他相關(guān)費(fèi)用。5.3賣方（甲方）應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助買方完成相關(guān)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或未解決的法律糾紛。6.2乙方保證其支付的購房款來源合法，并按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。7.1.2甲方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并承擔(dān)乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。7.2.2乙方擅自解除本合同的，已支付的定金不予退還，且應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：簽字日期：年月