買二手民房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買二手民房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買方購買賣方所有的位于__________的二手民房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：___________________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房款支付至賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

三、交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個工作日內(nèi)，配合賣方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。

4.2買方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買二手民房，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方，與賣方（以下簡稱“乙方”）就位于__________的房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就標(biāo)的房屋的買賣事宜進(jìn)行洽談，并促成雙方簽訂本合同。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元。

2.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的實(shí)地勘察，并向甲方提供詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告。

2.4第三方有義務(wù)對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、用途等基本信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.5第三方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方任何一方商業(yè)秘密。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求第三方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬、用途、裝修情況等。

3.2甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

3.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋實(shí)地勘察后，要求乙方對房屋存在的問題進(jìn)行整改或協(xié)商降低購房價(jià)格。

3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.5甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購房款及稅費(fèi)。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.4乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供標(biāo)的房屋的裝修、設(shè)施等情況，不得隱瞞或虛假陳述。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在標(biāo)的房屋買賣過程中，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他處置，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同中，第三方作為中介方，介入甲乙雙方的房屋買賣交易，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過委托第三方，獲取了更多關(guān)于標(biāo)的房屋的信息，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中設(shè)定了多項(xiàng)權(quán)利條款，以保障自身利益。乙方則受到合同限制條款的約束，不得隨意違約，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過本合同，甲乙雙方及第三方共同維護(hù)了交易秩序，實(shí)現(xiàn)了互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方介入，獲取更多關(guān)于標(biāo)的房屋的信息，提高交易成功率。

3.在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三方介入的意義和目的：

1.協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行洽談，促成交易。

2.提供專業(yè)的中介服務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。

3.維護(hù)交易秩序，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為出售位于__________的房屋，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方，與買方（以下簡稱“甲方”）就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方就標(biāo)的房屋的買賣事宜進(jìn)行洽談，并促成雙方簽訂本合同。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元。

2.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的實(shí)地勘察，并向乙方提供詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告。

2.4第三方有義務(wù)對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、用途等基本信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.5第三方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方任何一方商業(yè)秘密。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付一定比例的購房定金，作為交易誠意。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

3.3乙方有權(quán)在甲方支付全部房款前，保留標(biāo)的房屋的占有權(quán)。

3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.5乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付購房定金人民幣__________元。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購房款及稅費(fèi)。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有異議，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提出。

4.4甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，自行承擔(dān)因房屋瑕疵而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按約定時(shí)間支付購房定金或房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款總額的__________%。

5.2如乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方在標(biāo)的房屋買賣過程中，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他處置。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。

2