公租房服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公租房服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有符合國家公租房政策規(guī)定的住房資源，乙方符合公租房申請條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的公租房，具體房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照公租房的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞、破壞或擅自拆除租賃物。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將使用權(quán)讓與他人。

5.2乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元/天的滯納金；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公租房租賃合同

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.房屋租賃登記證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有符合國家公租房政策規(guī)定的住房資源，乙方符合公租房申請條件，第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的公租房，具體房屋編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物符合居住條件；

（2）對租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)；

（3）對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.2第三方權(quán)利：

（1）有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；

（2）有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方進(jìn)行違約處罰。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）享有租金收益，租金支付情況作為乙方履約的重要依據(jù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督第三方履行管理職責(zé)，確保租賃物維護(hù)質(zhì)量；

（3）在乙方違約時，有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

5.2甲方責(zé)任：

（1）向乙方提供符合公租房政策規(guī)定的租賃物；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；

（3）在合同期內(nèi)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或改變用途。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方責(zé)任：

（1）按照公租房政策規(guī)定，合理使用租賃物；

（2）愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）按時支付租金，遵守本合同約定。

6.2乙方權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)；

（2）在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（3）在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)向甲方提出解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元/天的滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2第三方違約責(zé)任：

（1）未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合居住條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公租房租賃合同

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.第三方身份證明

5.房屋租賃登記證明

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于通過專業(yè)的物業(yè)管理，保障租賃物的維護(hù)質(zhì)量和居住環(huán)境，同時降低甲方的管理成本和風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，保障租金收益，并通過合同條款維護(hù)自身權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為公租房的租賃和管理提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了符合住宅銷售政策的房屋項(xiàng)目，乙方作為購房者，第三方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該住宅區(qū)的日常物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋交付

1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將位于__________的房屋交付給乙方。

二、購房款及支付方式

2.1本合同購房款總額為人民幣__________元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）首付款：人民幣__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）按揭貸款：人民幣__________元，乙方通過銀行按揭貸款支付；

（3）尾款：人民幣__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等；

（2）對住宅區(qū)的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、投訴處理等；

（3）確保住宅區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（2）收取物業(yè)管理費(fèi)，用于住宅區(qū)的日常維護(hù)和管理；

（3）在必要時，有權(quán)對住宅區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整和改造。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）享有房屋的永久產(chǎn)權(quán)；

（2）在房屋交付后，享有住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)；

（3）在物業(yè)管理公司提供服務(wù)不到位時，有權(quán)要求改進(jìn)或賠償。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定和規(guī)章制度；

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；

（2）確保房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的保修和維修。

5.2甲方權(quán)利：

（1）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在物業(yè)管理公司未能履行職責(zé)時，有權(quán)要求其改進(jìn)或更換；

（3）在必要時，有權(quán)對住宅區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整和改造。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金；

（2）房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退房；

（3）擅自改變住宅區(qū)公共區(qū)域，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元/天的滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）違反住宅區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

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