個人購房按揭合同范例

個人購房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）需要貸款，現(xiàn)向貸款銀行申請個人購房按揭貸款。

2.貸款銀行同意向買方提供個人購房按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元整。

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.還款方式：等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及支付

1.貸款銀行在買方提交的申請材料齊全、符合貸款條件的情況下，于____________________年____________________月____________________日向買方發(fā)放貸款。

2.買方應(yīng)按照貸款合同約定，將貸款用于購買房產(chǎn)。

四、貸款擔(dān)保

1.買方同意以其名下房產(chǎn)作為貸款的抵押物。

2.買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理抵押登記手續(xù)。

五、貸款償還

1.買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時足額償還貸款本息。

2.買方如未按時足額償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)采取以下措施：

（1）按照逾期貸款利率計收逾期利息；

（2）要求買方提前償還全部貸款本息；

（3）依法處置抵押物。

六、其他約定

1.買方應(yīng)保證所提供的申請材料真實、完整、有效。

2.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

七、附件

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.房產(chǎn)抵押登記證明

4.買方身份證復(fù)印件

5.貸款銀行規(guī)定的其他相關(guān)材料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方因購買位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）需要貸款，現(xiàn)向貸款銀行申請個人購房按揭貸款。

2.貸款銀行同意向買方提供個人購房按揭貸款，丙方作為擔(dān)保公司，同意為買方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元整。

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.還款方式：等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及支付

1.貸款銀行在買方提交的申請材料齊全、符合貸款條件的情況下，于____________________年____________________月____________________日向買方發(fā)放貸款。

2.買方應(yīng)按照貸款合同約定，將貸款用于購買房產(chǎn)。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為買方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息。

2.丙方應(yīng)保證在買方無法按時償還貸款本息時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求貸款銀行在貸款發(fā)放前對房產(chǎn)進(jìn)行實地調(diào)查，確保房產(chǎn)符合貸款條件。

2.甲方有權(quán)要求貸款銀行在貸款發(fā)放后，對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)的使用符合貸款合同約定。

3.甲方有權(quán)要求貸款銀行在貸款期間，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____________________%。

2.乙方如未履行貸款合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更貸款用途。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照貸款合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。

2.丙方如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，本合同終止。

十、附件

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.房產(chǎn)抵押登記證明

4.買方身份證復(fù)印件

5.貸款銀行規(guī)定的其他相關(guān)材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保公司，其介入本合同旨在為甲方提供更加安全的貸款環(huán)境，降低貸款風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在貸款過程中享有更高的安全保障，有利于甲方順利完成購房計劃。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，確保在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方對貸款利率、貸款用途等關(guān)鍵事項擁有決定權(quán)，有利于甲方根據(jù)自身需求調(diào)整貸款條件，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于____________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），購房人擬購買該住宅項目中的房產(chǎn)。

2.開發(fā)商同意向購房人銷售房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，同意為住宅項目提供物業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)銷售

1.開發(fā)商同意向購房人銷售位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況如下：

-房產(chǎn)編號：____________________

-建筑面積：____________________平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-交房日期：____________________年____________________月____________________日

2.購房人同意購買上述房產(chǎn)，并支付購房款人民幣____________________元整。

二、物業(yè)服務(wù)

1.丙方同意為住宅項目提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

-保安服務(wù)

-清潔服務(wù)

-公共設(shè)施維護(hù)

-社區(qū)活動組織

2.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

三、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/平方米·月。

2.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但需提前通知購房人。

3.丙方有權(quán)對住宅項目的公共區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。

四、購房人權(quán)益

1.購房人有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

2.購房人有權(quán)要求開發(fā)商在住宅項目交付前完成必要的配套設(shè)施建設(shè)。

五、甲方違約及限制條款

1.開發(fā)商如未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為購房款總額的____________________%。

2.開發(fā)商如未履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.購房人不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，本合同終止。

八、附件

1.房產(chǎn)銷售合同

2.物業(yè)服務(wù)合同

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.購房人身份證復(fù)印件

5.開發(fā)商規(guī)定的其他相關(guān)材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房人，通過增加自身權(quán)益條款，確保在購房過程中的權(quán)益得到充分