工程款沖抵房款協(xié)議書

工程款沖抵房款協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于乙方為甲方承建[具體工程項(xiàng)目名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方以其開發(fā)建設(shè)的房屋沖抵所欠乙方工程款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、沖抵房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，如某小區(qū)某棟某單元某室]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋單價(jià)：人民幣[X]元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。

二、工程款欠款金額及沖抵方式1.經(jīng)雙方核算確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚欠乙方工程款共計(jì)人民幣[X]元。2.雙方同意，甲方以本協(xié)議第一條約定的房屋沖抵所欠乙方的工程款，沖抵后，乙方同意不再就該筆工程款向甲方主張任何其他形式的支付。

三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、具備正常使用條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。在辦理交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，整改期間不計(jì)入房屋交付期限。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，并在取得房屋初始產(chǎn)權(quán)登記證明后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方或乙方指定的名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。

四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.質(zhì)保期自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期屆滿后，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行保修義務(wù)，但乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定以房屋沖抵工程款，并要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證所提供的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房屋交付及使用相關(guān)的一切外部關(guān)系，確保乙方能夠正常使用房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。

六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，除按照本協(xié)議第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用或配合辦理手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____