重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-x

重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-x?一、總則1.目的與依據(jù)為加強重慶市城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實施，實現(xiàn)城市經(jīng)濟、社會和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。2.適用范圍本規(guī)定適用于重慶市行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，進行各項建設活動。3.基本原則城市規(guī)劃管理應遵循以人為本、節(jié)約資源、保護環(huán)境、集約發(fā)展、合理布局、統(tǒng)籌兼顧的原則，促進城市功能完善、品質(zhì)提升和可持續(xù)發(fā)展。二、建設用地規(guī)劃管理1.建設用地分類與標準明確建設用地按照居住用地、公共管理與公共服務用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地等進行分類。規(guī)定各類建設用地的具體劃分標準和使用要求，例如居住用地的配套設施指標、公共服務設施的服務半徑等。2.建設用地使用性質(zhì)建設用地使用性質(zhì)應符合城市規(guī)劃確定的土地用途分類和兼容性要求。對于不同性質(zhì)建設用地的變更，應嚴格按照規(guī)定的程序進行審批，確保符合城市功能布局和發(fā)展需求。3.建設用地規(guī)模與邊界建設用地規(guī)模應根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃合理確定，嚴格控制新增建設用地規(guī)模。明確建設用地邊界的劃定原則和方法，確保建設項目用地符合規(guī)劃要求，不得擅自突破邊界。三、建筑規(guī)劃管理1.建筑高度控制根據(jù)不同區(qū)域的功能定位和城市景觀要求，劃分建筑高度控制區(qū)，明確各控制區(qū)內(nèi)的建筑高度限制。對于特殊地形和建筑類型，制定相應的建筑高度計算方法和調(diào)整規(guī)定。2.建筑間距規(guī)定居住建筑之間、居住建筑與非居住建筑之間的建筑間距要求，保障居民的日照、通風等基本生活需求。根據(jù)不同朝向和建筑類型，確定合理的建筑間距系數(shù)，確保建筑布局科學合理。3.建筑退讓明確建筑退讓用地邊界、道路紅線、河道藍線、鐵路黑線等的距離標準，保障公共安全、城市空間和基礎設施的正常使用。對于不同規(guī)模和類型的建筑，規(guī)定相應的退讓要求，如高層建筑的退讓距離應大于多層建筑。4.建筑形態(tài)與風格鼓勵建筑設計創(chuàng)新，體現(xiàn)地域文化特色和城市風貌要求，但同時要避免建筑形態(tài)怪異和風格不協(xié)調(diào)。對重要地段和標志性建筑的建筑形態(tài)與風格提出引導性意見，確保城市景觀的整體性和美觀性。四、道路交通規(guī)劃管理1.道路系統(tǒng)規(guī)劃構(gòu)建完善的城市道路系統(tǒng)，包括快速路、主干路、次干路和支路，明確各級道路的功能、紅線寬度和斷面形式。合理規(guī)劃道路網(wǎng)絡布局，確保交通流暢，減少交通擁堵節(jié)點。2.交通設施設置規(guī)劃建設停車場、公交站點、軌道交通站點等交通設施，滿足不同交通方式的換乘和停車需求。規(guī)定交通設施的規(guī)模、布局和設置標準，保障其與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.道路開口管理嚴格控制道路開口數(shù)量和位置，確保道路交通安全和暢通。明確道路開口的審批程序和條件，防止隨意開設道路開口影響交通秩序。五、綠地與廣場規(guī)劃管理1.綠地系統(tǒng)規(guī)劃編制城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，確定各類綠地的布局、規(guī)模和功能。保障城市綠地率、人均公園綠地面積等指標達到規(guī)定要求，提高城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。2.廣場規(guī)劃合理規(guī)劃城市廣場，包括公共活動廣場、集散廣場等，滿足市民休閑、集會等需求。規(guī)定廣場的規(guī)模、設計要求和周邊建筑的關(guān)系，營造良好的城市空間環(huán)境。3.綠地建設與保護加強對綠地建設的監(jiān)督管理，確保綠地建設質(zhì)量和進度。嚴格保護城市現(xiàn)有綠地，禁止擅自占用或改變綠地用途，確需調(diào)整的應按規(guī)定程序?qū)徟?。六、市政工程?guī)劃管理1.給水工程規(guī)劃確定城市供水水源、供水規(guī)模和供水設施布局。規(guī)劃供水管網(wǎng)系統(tǒng)，保障城市供水安全和質(zhì)量，滿足城市發(fā)展用水需求。2.排水工程規(guī)劃制定城市排水體制，規(guī)劃排水管網(wǎng)、污水處理設施等。加強雨污分流管理，提高污水處理率，防止水污染和內(nèi)澇災害。3.電力工程規(guī)劃合理布局城市變電站、輸電線路等電力設施，保障城市電力供應。規(guī)定電力設施的安全防護距離和建設要求，確保電力設施運行安全。4.通信工程規(guī)劃規(guī)劃城市通信網(wǎng)絡，包括有線通信、無線通信等設施。保障通信設施與城市建設相協(xié)調(diào)，滿足市民通信需求。七、歷史文化名城保護規(guī)劃管理1.保護范圍與要求劃定歷史文化名城、街區(qū)、村鎮(zhèn)的保護范圍，明確核心保護范圍和建設控制地帶。制定保護范圍內(nèi)的建筑、文物、環(huán)境等保護要求，保持歷史文化風貌的完整性。2.保護措施加強對歷史文化遺產(chǎn)的保護修繕，嚴格控制在保護范圍內(nèi)的建設活動。對于涉及歷史文化保護的項目，應進行專門的評估和審批，確保保護措施落實到位。八、規(guī)劃審批與監(jiān)督管理1.規(guī)劃審批程序明確建設項目規(guī)劃審批的流程，包括選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等的申請、受理、審查、核發(fā)等環(huán)節(jié)。規(guī)定各審批環(huán)節(jié)的辦理時限和所需材料，提高審批效率。2.規(guī)劃監(jiān)督檢查建立健全規(guī)劃監(jiān)督檢查制度，加強對建設項目規(guī)劃實施情況的日常巡查和定期檢查。對違反規(guī)劃的行為依法進行查處，維護規(guī)劃的嚴肅性和權(quán)威性。3.公眾參與在城市規(guī)劃編制和實施過程中，充分聽取公眾意見，保障公眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。建立公眾參與的渠道和方式，如聽證會、公示等，提高規(guī)劃決策的科學性和民主性。九、附則1.解釋權(quán)本規(guī)定由重慶市規(guī)劃主管部門負責解釋。2.實施日