綜合樓監(jiān)理細則

目錄

第一章工程項目概況...............................1

第二章監(jiān)理工作范圍和目標..........................1

第三章工程項目監(jiān)理工作的主要內容.................2

第四章監(jiān)理工作的主要依據(jù).........................4

第五章監(jiān)理工作的方式、措施及手段.................6

第六章項目組織機構與監(jiān)理組織機構.................9

第七章施工階段的監(jiān)理工作程序和監(jiān)理工作原則........17

第八章施工階段工程質量的動態(tài)控制..................19

第九章安全文明施工管理規(guī)定.......................35

第十章危險性較大的分部分項工程實施細則...........37

第一章工程項目概況

項目名稱：綜合樓住宅樓

建設單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

施工單位：建筑工程有限公司

建設地點：北側

1、工程概況

建筑面積：17470.48,建筑占地面積：1272.00m2,建筑高度：23.7m,防

火高度24叱地下三層，地上六層。

結構形式：框架剪力墻結構；基礎形式：鋼筋混凝土條形基礎、獨立柱基礎、

墩基礎。

設計使用年限：50年；抗震設防烈度：6度；耐火等級：地上二級，地下一

級；屋面防水等級：I級；地下室防水等級：I級

第二章工程項目建設監(jiān)理的階段、范圍和目標

2.1工程項目監(jiān)理的階段：施工階段。

2.2工程項目監(jiān)理的范圍：本工程為全部施工過程監(jiān)理，包括土建（含裝飾）、

給排水、采暖通風、弱電、消防及其室外配套等工程。

2.3質量目標：

工程項目質量等級：合格，觀感得分率大于90%。

2.4安全文明施工監(jiān)理目標：

督促施工單位采取強有力的措施，杜絕重大傷亡事故，輕傷、負傷頻率控制

在千分之五以下，確保文明施工。

2.5環(huán)境保護目標：

采取積極有效措施，督促施工單位減少施工噪音和工地環(huán)境污染。

第三章工程項目監(jiān)理工作的主要內容

本項目監(jiān)理單位承擔施工階段的監(jiān)理工作。主要工作如下：

⑴審查承包單位編制的施工組織設計、施工技術方案及施工進度計劃，并監(jiān)

督檢查其實施。

⑵審查承包單位或業(yè)主提供的材料及其所列的規(guī)格與質量，對不符合要求

者，指令承包單位將其清理出場，不得使用在工程中，并提出更換要求。

⑶督促、檢查承包單位嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家現(xiàn)行技術規(guī)范、標準、

省建筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件的要求進行施工和安裝活動。檢查施工過程中

的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，未經(jīng)簽證不得進行下道工序，

控制工程質量，對違反規(guī)范、標準及安全規(guī)定者，有權簽發(fā)停工通知單，由此延

誤的工期及發(fā)生的費用由承包單位負責，并及時向建設單位報告處理的情況。

⑷對用于工程的主要材料、構配件的出廠合格證、材質化驗單等進行核定，

如發(fā)現(xiàn)不合格或不符處，有權責令承包單位（并指定化驗單位）對材質進行再化

驗，防止不合格的材料或構配件等用于工程。

⑸檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或標書所規(guī)定的

廠家、型號和規(guī)格以及質量標準。在承包單位訂貨時，認為有必要時，可商請業(yè)

主同意對生產(chǎn)廠家進行了解考查，所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位承擔。

⑹根據(jù)《建設工程施工合同》規(guī)定的施工進度計劃。檢查承包單位工程進度

及填報的月報表，并及時向局主管部門、建設單位和工程建設監(jiān)理中心匯報對工

程進度執(zhí)行情況的意見。

⑺對于重大的設計修改和技術洽商決定，除提出監(jiān)理意見之外，應向業(yè)主報

告并得到業(yè)主的同意，設計修改應由原設計單位負責。

⑻根據(jù)《建設工程施工合同》的付款規(guī)定，對已完工程的質量、數(shù)量進行核

實，簽認“工程款支付證書”，報甲方審查。工程竣工后，審查工程結算價款。

⑼監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施，對不合格者督促承包單位定期

整改。

(10)根據(jù)承包單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)，各系統(tǒng)的分段工程的檢驗，驗收

以及整體工程的竣工驗收申請報告。負責組織初驗，簽署由承包單位提出的全部

工程的竣工驗收報告，參加甲方組織的最終驗收。

(11)督促檢查承包單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔

的資料，交業(yè)主歸檔。

?協(xié)助業(yè)主主持與審查工程中工程中出現(xiàn)的質量事故的處理，提出的處理意

見，由此所發(fā)生的費用支出由責任方負擔。

(13)監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，實行全過程、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，每月

一次向工程建設監(jiān)理中心提交有關監(jiān)理情況的書面報告，把進度控制、質量控制、

投資控制、合同管理、信息管理及現(xiàn)場文明施工措施管理落實到實處。認真處理

好質量、進度、投資三者之間的關系，把工程管理好。

(M)督促業(yè)主與承包單位履行所簽訂的合同，主持協(xié)調業(yè)主一承包單位簽訂的

合同條款的變更，調解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項，索賠發(fā)生前，應向

業(yè)主及時提出避免索賠的意見。

第四章監(jiān)理工作的主要依據(jù)

監(jiān)理工作的主要依據(jù)包括國家批準的工程項目建設文件，有關工程建設的法

律、法規(guī)、規(guī)范、標準和工程建設監(jiān)理合同及其它工程建設合同。

4.1工程建設合同

⑴《建設工程施工合同》

⑵《建設工程委托監(jiān)理合同》

⑶中標通知書

⑷供應合同等

4.2工程項目建設文件、法律、法規(guī)

⑴《中華人民共和國建筑法》

⑵《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）

⑶《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（建設部令第86號）

（4）《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第102號）

⑸關于印發(fā)《工程建設監(jiān)理規(guī)定》的通知，（建監(jiān)[1995]737號）

⑹關于發(fā)布《工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定》的通知，（1992工價費字479號）

（7）《中華人民共和國合同法》

（8）《中華人民共和國招標投標法》

⑼關于印發(fā)《建設工程施工合同（示范文本）》的通知（建建[1999]313號）。

⑩關于印發(fā)《建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》的通知（建建[2000]44

號）。

4.3有關工程建設的標準、規(guī)范

（1）《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000

⑵《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

⑶《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99

(4)《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002

⑸《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002

⑹《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GBJ50204-2002

⑺《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50205-2001

(8)《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002

(9)《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB50208-2002

(10)《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002

(11)《建筑裝飾裝修工程質量驗收的規(guī)范》GB50210-2001

?《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002

?《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2002

(14)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001

4.4其它

⑴設計文件、圖紙及其審查意見；

⑵圖紙會審紀要

⑶設計變更單

⑷施工時所涉及的有關規(guī)范、施工手冊、標準圖集；

⑸與本工程有關的協(xié)調會的會議紀要；

⑹監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則；

⑺施工組織設計、施工方案、施工進度計劃等。

第五章監(jiān)理工作的方式措施及手段

5.1工程監(jiān)理的主要方式

施工階段監(jiān)理部進行工程監(jiān)理的主要形式是：巡檢、見證、旁站和平行檢驗。

⑴巡檢：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)

督活動。

⑵見證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。

⑶旁站：在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督

活動。

⑷平行檢驗：項目監(jiān)理部利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基

礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。

5.2工程監(jiān)理的主要手段

本工程項目施工的過程中，監(jiān)理部進行工程監(jiān)理的主要手段是：

⑴觀察：指“目視”，“目測”進行檢查監(jiān)督。

⑵旁站：指現(xiàn)場巡視，觀察及量測等方式進行檢查監(jiān)督。

⑶量測：指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督。

⑷檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施必要的跟蹤檢查，檢查施工過

程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查施工單位是否按批準的方案、圖紙、

技術規(guī)范施工。

⑸測量：指借助于測量儀器，設備進行檢查。監(jiān)理工程師對完成的工程的幾

何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整修，無法進行整修的要求返工。

⑹試驗：對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級等，監(jiān)理人員可隨機

抽樣試驗，有通水、通電進行的試驗，施工單位要提供條件。

⑺指令性文件：承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準，監(jiān)理

工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質量控制。用以指出施工中發(fā)生或可

能發(fā)生的質量問題，提請承包單位加以重視或修改。

5.3工程監(jiān)理的工作制度

5.3.1監(jiān)理日記

⑴監(jiān)理日記是重要的工程檔案資料，現(xiàn)場監(jiān)理人員每日必須按照要求認真填

寫監(jiān)理日記，不得后補，監(jiān)理日記的內容必須真實、準確、完整。

⑵監(jiān)理日記每日上班后必須放在辦公桌上供總監(jiān)和信息管理員查閱。

⑶監(jiān)理組重大時間必須等級在監(jiān)理備忘錄中，以備查詢。

⑷監(jiān)理日記由監(jiān)理員保管。

⑸監(jiān)理日記按工程建設監(jiān)理中心統(tǒng)一印制的格式和規(guī)定填寫。

5.3.2現(xiàn)場協(xié)調會例會制度

⑴現(xiàn)場協(xié)調會每周召開一次。

⑵參加人：建設單位、施工單位(項目經(jīng)理、技術員)、監(jiān)理部(全體項目

組人員參加，由項目總監(jiān)負責主持)。

⑶參加人員必須自備記錄本進行記錄。

⑷施工單位無故遲到或不參加會議者監(jiān)理部將對其進行處罰。

5.3.3學習、考核上崗制度

⑴現(xiàn)場監(jiān)理人員必須經(jīng)過培訓取得相應資質證書后方可上崗。

⑵承包單位現(xiàn)場管理技術人員必須經(jīng)項目組考核合格后方可上崗。對于不合

格者，由項目組培訓后再進行考核，如再不合格者清除出場。

(3)施工單位每月由監(jiān)理人員組織學習2-3次。

(5)施工單位出現(xiàn)重大問題后，必須到項目組進行學習后方可繼續(xù)施工。

第六章項目組織機構與監(jiān)理組織機構

6.1項目組織

6.1.1項目組織結構圖

E攵府監(jiān)督

施

工

單

位

經(jīng)業(yè)主住

I位

完成

工程項目

6.1.2承包單位項目部組織機構

6.1.2.1承包單位項目部組織機構圖

承包單位項目組織機構圖

6.1.2.2工程項目監(jiān)理組織及職責

針對本項目的特征及特點，采用直線制監(jiān)理組織形式，初步組成適應本項目

的監(jiān)理機構，并根據(jù)工程進展情況，進行適當?shù)难a充和調整。

6.2.1監(jiān)理組織結構和人員構成

6.2.1.1監(jiān)理組織機構圖

6.1.1.3各專業(yè)監(jiān)理工程師的職責范圍：

⑴投資監(jiān)理工程師的職責范圍：

進行合同管理，并與土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師、協(xié)調進行投資控制,

協(xié)調與主管部門或建設單位的關系。

⑵土建施工監(jiān)理工程師的職責：

a、對本工程進行質量和進度控制；

b、協(xié)調本工程施工單位之間的關系；

c、協(xié)調與建設單位、以及工程鄰近單位之間的關系；

d、對工程的施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理；

e、對工程所用的原材料、半成品、構配件的質量進行控制。

⑶安裝監(jiān)理工程師的職責范圍：

a、對本項目的水電暖工程的質量進行控制；

b、對本項目的水電暖配套工程的質量進行控制；

c、協(xié)調與供水管理處、供電管理處和供熱管理處等單位之間的關系。

6.2.2工程項目監(jiān)理組織中人員的崗位職責

根據(jù)工程的特點及工程建設監(jiān)理中心的管理規(guī)定組成本工程項目監(jiān)理組織。

由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成

6.2.2.1總監(jiān)理工程師的職責

項目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理中心派出的全面履行監(jiān)理合同的全權負責人，行使

監(jiān)理合同授予的權限，并領導項目監(jiān)理部的工作，對外向業(yè)主負責，對內向工程

建設監(jiān)理公司負責。崗位職責是：

⑴組織領導項目監(jiān)理部人員貫徹執(zhí)行有關的政策、法規(guī)、標準、規(guī)范和工程

建設監(jiān)理中心的質量體系文件，對履行委托監(jiān)理合同負全面責任;

⑵協(xié)助工程建設監(jiān)理中心組建本項目的監(jiān)理部，確定項目監(jiān)理部人員的分工

和崗位職責，對監(jiān)理部人員的工作進行領導、協(xié)調和監(jiān)督檢查，根據(jù)工程項目的

進展情況進行人員調配，對不稱職的人員調換其工作；

⑶保持與建設單位的密切聯(lián)系，弄清其要求和愿望；

⑷負責將其授予各專業(yè)監(jiān)理工程師的權限以書面形式及時通知被監(jiān)理方(施

工承包單位)；

⑸主持編寫本項目的監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)

理部的日常工作；

⑹組織審查施工承包商提出的施工組織設計、施工進度計劃以及現(xiàn)場安全生

產(chǎn)和文明施工措施；

⑺主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部的文件指令；

⑻在監(jiān)理過程中代表監(jiān)理組織對外聯(lián)絡與協(xié)調，作出相關決定，并對其所作

的決定負責；

⑼負責協(xié)調工程項目各專業(yè)之間的主要技術問題，保證工程項目總體功能的

先進、合理和協(xié)調，防止出現(xiàn)不合格部位；

⑩審核并簽署工程開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃、停工令、

復工令；

(11)審查和處理工程變更；

?主持或參與工程質量事故的調查；

?主持處理合同履行中的重大爭議和糾紛、處理索賠、審批工程延期；

(14)檢查工程的質量、進度和投資的實際情況，組織驗收分項、分部工程，以

及單位工程的初驗，審核簽認其質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，

組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；

?審核并簽署承包單位的申請、支付證書，主持審核工程結算書；

?審核并簽署工程項目竣工資料；

(0組織工程竣工初驗；

(18)審核監(jiān)理月報；

?主持整理合同文件和監(jiān)理檔案資料，并對檔案資料的正確性負責；

?主持編寫工程項目的監(jiān)理工作總結。

項目總監(jiān)理工程師最基本、最主要的任務是“協(xié)調”：對外協(xié)調業(yè)主、設計

單位和施工承建單位之間關系：對內協(xié)調項目監(jiān)理部各專業(yè)工種人員之間的分工

與協(xié)作。

6.2.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師的職責

6.2.2.2.1土建監(jiān)理工程師的職責

⑴負責編制土建工程的監(jiān)理實施細則；

⑵負責土建工程監(jiān)理工作的具體實施；

⑶組織、領導、檢查和監(jiān)督土建工程監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向

總監(jiān)理工程師提出建議；

⑷協(xié)助總監(jiān)做好項目實施中土建方面的技術管理工作，負責協(xié)調、解決有關

土建工程技術方面的問題，以保證監(jiān)理工作順利實施；

⑸參加土建工程設計圖紙的會審，從設計內容、標準、經(jīng)濟指標及施工技術

等方面對設計提出意見和要求，并銜接好施工和設計的關系；

⑹參加施工組織設計、施工計劃、技術方案、申請、變更的審查，重點對土

建方面提出具體審查意見；

⑺會同質量管理部門組織審查和確認土建方面的施工技術規(guī)范和驗收標準，

建立施工技術資料歸檔，協(xié)助項目部設定土建施工中的質量控制點，審批關鍵部

位土建施工方案；負責土建工程分項工程驗收及隱蔽工程驗收;

⑻負責土建工程分項工程驗收及隱蔽、工程驗收；

⑼參加土建工程質量事故的分析處理，審查處理措施方案；

(10)定期向總監(jiān)理工程師提交土建工程監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及

時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；

(11)負責土建工程師監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；

?核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其

質量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗,

合格時予以簽認；

?負責土建工程的工程計量工作，審核工程量的數(shù)據(jù)和原始憑證；

(⑷根據(jù)土建工程的監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；

?根據(jù)總監(jiān)的安排，具體負責某項工程的土建監(jiān)理工作和其他任務。

6.2.2.2.2安裝工程監(jiān)理工程師的職責

⑴負責編制安裝工程的監(jiān)理實施細則；

⑵負責安裝工程監(jiān)理工作的具體實施；

⑶組織、指導、檢查和監(jiān)督安裝工程監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向

總監(jiān)理工程師提出建議；

⑷協(xié)助總監(jiān)做好項目實施中的安裝工程技術管理工作，具體負責并協(xié)調解決

有關安裝工程施工技術方面的問題，以保證監(jiān)理工作順利實施；

⑸參加設計圖紙的會審，重點對安裝工程技術方面提出的審查意見；

⑹參加施工組織設計的會審、安裝工程施工計劃、技術方案、申請、變更的

審查，重點對安裝工程施工等技術方案提出具體意見，并優(yōu)化施工技術方案；

⑺審查安裝工程的采購技術規(guī)格，指導做好安裝工程材料采購工作；

⑻會同質量管理部門，組織審查和確認安裝工程方面的施工技術規(guī)范和驗收

標準，建立施工技術檔案，協(xié)助監(jiān)理項目部設定安裝工程施工中的質量控制點，

審批安裝工程方面的有關重大施工方案；

⑼及時解決施工中出現(xiàn)的有關技術問題，定期組織技術交流活動。參加安裝

工程主要部位的施工驗收和質量評定工作；

(10)定期向總監(jiān)理工程師提交安裝工程監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及

時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；

(11)負責安裝工程監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；

?協(xié)助質量管理部門及項目部擬定現(xiàn)場安裝工程設備和材料的檢驗方法和

檢驗標準，以控制安裝工程設備、材料的質量；

?參加安裝工程質量事故的處理，會審處理措施及糾正方案；

(M)根據(jù)安裝工程監(jiān)理工作的實施情況做好監(jiān)理日記；

?根據(jù)總監(jiān)安排，完成其它有關工作。

6.2.2.3監(jiān)理員的職責

⑴在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；

⑵檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用運行狀況。

并做好檢查記錄；

⑶復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；

⑷按設計圖及有關標準，對承包單位的施工工藝過程或施工工序進行檢查和

記錄，對加工制作工序、施工質量檢查結果進行記錄；

⑸擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；

⑹正確、詳實填寫監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。

第七章施工階段的監(jiān)理工作程序和監(jiān)理工作原則

7.1施工階段的監(jiān)理工作程序

根據(jù)本工程項目的特征、特點和市質量監(jiān)督站對本工程的監(jiān)督計劃，初步制

訂了本工程項目總的監(jiān)理工作程序，各監(jiān)理工程師應根據(jù)總的監(jiān)理工作程序和本

專業(yè)的特點，并按其具體的工作內容，分別制定具體的監(jiān)理工作程序。制定監(jiān)理

工作程序應符合以下幾項要求：

⑴制定監(jiān)理工作程序要有利于監(jiān)理部的工作規(guī)范化、程序化、制度化，有利

于建設單位、承包單位及其他相關單位與監(jiān)理單位之間工作配合協(xié)調；

⑵制定監(jiān)理工作程序應體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求；

⑶制定監(jiān)理工作程序應結合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工

作程序要按照監(jiān)理工作開展的先后次序，明確每一階段完成的工作內容、行為主

體、考核（檢查）標準、工作時限；

⑷當涉及到建設單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應符合委托監(jiān)理合

同和施工合同的規(guī)定；

⑸在監(jiān)理工作實施過程中，應根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調整

和完善；

⑹在實際監(jiān)理過程中，由于工程項目的具體情況，可能會產(chǎn)生建立工作內容

的增減或工作程序顛倒的現(xiàn)象，但無論出現(xiàn)何種變化都必須堅持監(jiān)理工作“先審

核后實施、先驗收后施工（下道工序）”的基本原則。

7.2施工階段的監(jiān)理工作原則

⑴監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、現(xiàn)行技術規(guī)范、設計圖紙要求施工，是

監(jiān)理工作的基本原則。

⑵質量控制、進度控制和投資控制、安全控制四者相互制約，又相互統(tǒng)一。

進度、投資與質量發(fā)生矛盾時，應堅持以質量為核心的原則。

⑶堅持“守法、誠信、科學、公正，狠抓監(jiān)控，精心服務”的原則。

⑷遵循“預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的原則，實現(xiàn)工程質量、進度、

投資總目標。

⑸堅持監(jiān)理工作“先審核后實施、先驗收后施工（下道工序）”的基本原則。

⑹堅持公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設單和承包單

位合法權益的原則。

第八章施工階段工程質量的動態(tài)控制

工程質量的動態(tài)控制分為質量的事前控制、質量的事中控制和質量的事后控

制。

8.1質量的事前控制

質量的事前控制就是在施工前的準備階段進行的質量控制。它是指在工程正

式施工活動開始前，對各項準備工作及影響質量的各種因素和有關方面進行的質

量控制。主要包括如下幾項內容：

⑴掌握和熟悉質量控制的技術依據(jù)

監(jiān)理工作實施之前，監(jiān)理人員熟悉圖紙，了解工程施工中使用的各種施工規(guī)

范及技術資料，熟悉工程監(jiān)理程序

⑵施工場地的質量檢查驗收

①施工隊伍進場之前，監(jiān)理人員要及時對施工現(xiàn)場進行檢查驗收，爭取給施

工單位提供一個符合施工要求（即合同要求）的場地，為工程順利開工創(chuàng)造良好

的條件。

②施工隊伍進場后，應對場地進行整理，做到磚、砂、石料布局合理，堆放

整齊。施工機械、暫設及其它各種材料的堆放均要嚴格按照經(jīng)審批的《施工組織

設計》中平面布置圖布置，并在自檢合格的基礎上報現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗收，檢驗

合格后方可正式施工。以后在施工過程中，如施工場地布置需要較大變動時，必

須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員批準。

⑶施工隊伍資質審查

施工隊伍進入現(xiàn)場時，監(jiān)理工程師應對其進行資質審查。對照招標合同，檢

查其項目經(jīng)理及“十大員”，將證件與人員進行對照，必要時，應對其“十大員”

的技術資質等條件進行考察評價。另外，對施工隊的施工操作人員，尤其是特種

公眾操作和檢驗人員進行審查。經(jīng)審查符合要求后施工單位方可進場施工。

⑷工程所需原材料、半成品、構配件的質量控制

工程所需的原材料、半成品、構配件的質量好壞將直接影響未來工程的質量，

必須進行全過程和全面的控制。目前，我們主要從材料、半成品、構配件等的采

購、進場、存放、使用等方面進行系統(tǒng)的監(jiān)督與控制。

工程所需原材料、半成品、構配件進場之前，施工單位必須向監(jiān)理人員報驗

樣品，樣品符合要求方準予進場。進場時，施工單位必須在自檢合格的基礎上向

監(jiān)理工程師報驗，進行現(xiàn)場檢驗，檢驗合格并簽字后方準許使用。

現(xiàn)場檢驗時，監(jiān)理工程師應根據(jù)進場建筑材料的具體情況，選擇相應的檢驗

方法（書面檢驗、外觀檢驗、理化檢驗），嚴格按照規(guī)范規(guī)定進行抽檢或全部檢

驗。需送實驗室檢測的，由現(xiàn)場監(jiān)理人員會同施工單位共同取樣，共同送檢。

⑸施工機械的質量控制

①重點檢查施工企業(yè)的卷揚機鋼絲繩、防護罩、龍門架、電線、配電箱等易

出安全事故的設備，對于陳舊、老化的設備堅決清理出現(xiàn)場。

②施工機械設備的選擇，應審查機械型式、規(guī)格、技術性能、工作效率、工

作質量、可靠性以及數(shù)量配置等方面是否恰當。

⑹審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案

開工前，施工企業(yè)應提交施工組織設計報總監(jiān)理工程師審核，經(jīng)審核符合要

求后，簽發(fā)開工報告，施工隊正式開工。

監(jiān)理人員對施工組織設計的審核，應重點抓住以下幾個方面：

①組織體系特別是質量管理體系（質量保證體系）是否健全

②施工現(xiàn)場總體布置是否合理，是否有利于保證施工正常、順利地進行，是

否有利于保證質量。特別是要對場區(qū)道路、主要機械設備布置等方面予以重視。

③認真審查工程地質特征及場區(qū)環(huán)境狀況，以及他們可能在施工中對質量與

安全帶來的不利影響。

④主要的施工組織措施的合理性、針對性、有效性如何。

⑤審核勞動力計劃是否滿足工程施工的需要。

⑥施工程序的安排應符合先地下、后地上，先土建、后安裝，先主體、后圍

護，先結構、后裝修的基本規(guī)律。

⑦主要工程項目的施工方法。施工方法是施工方案的核心，應當是：

A、方法可行，符合現(xiàn)場條件及工藝規(guī)定；

B、符合國家有關的施工規(guī)范和有關規(guī)定；

C、與所選擇施工機械設備和施工組織方式相適應；

D、經(jīng)濟合理。

⑺協(xié)助施工單位完善質量保證體系

A、監(jiān)理工程師應協(xié)助施工單位完善質量保證體系

監(jiān)理工程師要嚴格審核施工單位的質量保證體系，如果施工單位的質量保證

體系不能滿足工程施工質量管理的需要，就應令施工單位限期整改，完善質保體

系。

B、主動和市質量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報本項目開展質量監(jiān)督的具體方法，爭取

市質量監(jiān)督站的支持和幫助。

C、監(jiān)理建筑材料、制品試件的取樣及試驗

取樣由監(jiān)理工程師和施工單位雙方按規(guī)定共同取樣，填寫《材料取樣送檢

單》，注明時間、地點等，并由雙方取樣人員共同簽字。

碎及砂漿試塊取樣制作后，由監(jiān)理組統(tǒng)一指定存放、養(yǎng)護，達到試壓條件后,

監(jiān)理審核蓋章后由施工單位送實驗室檢驗。

D、審核施工單位制定的成品保護措施、方法

施工單位成品保護必須有具體措施或方案，并形成制度掛到現(xiàn)場辦公室的墻

上，以保證每位施工管理人員和施工操作人員都熟悉，并自覺遵守。

E、試驗室的選擇

一般情況下，本工程進行的各種試驗均應在晉城市質檢站實驗室進行。

F、完善質量報表、質量事故報告制度

每月25日，各施工單位上交一份質量報表和一份當月質量事故報告，監(jiān)理

組匯總、分析，從中發(fā)現(xiàn)質量問題及其發(fā)展趨勢，制定控制計劃及措施，指導施

工單位整改。

8.2質量的事中控制

事中控制即施工過程中進行的所有與施工過程有關的各方面的質量控制，也

包括對施工過程中的中間產(chǎn)品（工序產(chǎn)品或分部、分項工程產(chǎn)品）的質量控制。

主要工作如下：

⑴施工工藝過程的質量控制

①工序活動的控制內容

根據(jù)基地各工程均為磚混結構的特點，工程質量控制重點放在地基與基礎工

程、主體工程和裝修工程三大分部工程上。實施質量控制主要是抓好工序活動條

件和和活動效果的監(jiān)控。

A、工序活動條件的監(jiān)控，我們的工作要點是：

a、在工序施工前，應對影響工序質量的因素（包括人員、機械設備、材料、

半成品、操作工藝和方法以及環(huán)境等方面的因素）或條件進行監(jiān)控。

b、在施工過程中對各工序、各公眾的質量保證進行控制。

B、工序活動效果的監(jiān)控

工序活動效果的監(jiān)控主要反映在對工序產(chǎn)品質量性能的特征的控制上。主要

是指對工序活動的產(chǎn)品采取一定的檢測手段，進行檢驗，根據(jù)檢驗結果分析、判

斷該工序活動的質量（效果）從而實現(xiàn)對工序質量的控制。

②工序活動質量監(jiān)控實施要點

工序活動質量控制應分清主次，抓住關鍵，依靠完善的質量體系和質量檢查

制度，完成工序活動的質量控制，其實施要點如下：

A、確定工序質量控制計劃

B、工序質量控制計劃應以完善的質量體系和質量檢查制度為基礎，這是進

行監(jiān)理活動的準則

C、進行工序分析，分清主次，重點控制

D、對工序活動實施跟蹤的動態(tài)控制

E、設置工序活動的質量控制點

③施工工藝過程的質量控制要按照表格《施工工藝過程質量的控制》和《質

量控制點的設置位置》中的規(guī)定執(zhí)行

施工工藝過程質量的控制

序

分部工程子分部工程質量控制要點控制方法

號

土方工程土方開挖與回填

地基與基礎工程樁成孔、碎澆注

抗?jié)B混凝土配比、卷材防水

地下防水工程

層、圍護墻、套管口、回填土測量、檢驗，檢查

地基與配合比，旁站監(jiān)督，

1模板，鋼筋型號、搭接長度、

基礎工程鋼筋混凝土工程審核鋼筋、水泥試驗

錨固長度，混凝土配合比

報告

砌塊的強度,水泥砂漿強度

等級（配合比），拉結筋長度、

地下砌體工程

組砌方法、灰縫、埋設管線、

垂直度、平整度

模板（尺寸），鋼筋型號、

鋼筋焊接接頭（不允許有夾渣、

鋼筋混凝土工程咬傷，焊縫長度按規(guī)定），綁扎、旁站監(jiān)督,測量標

搭接，現(xiàn)澆碎截面尺寸，軸線高等，隨機取樣，審

2主體工程位移，標高、垂直度等查混凝土砂漿配合

標高，軸線位置，砌塊的強比、審核合格證及試

度，混合砂漿標號（配合比），驗報告等

砌體工程

平整度、垂直度、拉結筋長度、

組砌方法、灰縫、埋設管線

整體樓地面基層處理（用水

整體樓地面工程

地面與沖洗后方可施工）、細石檢查役配合比，旁

3

樓面工程衛(wèi)生間樓地面站監(jiān)督

卷材防水、坡度、坡向

防水工程

木門窗制作:梯槽應嚴密嵌

合，用膠料膠結。安裝的位置、

木門窗安裝工程依據(jù)

框的垂更度，測量框對角線長

門窗工程檢查、

4度GB50210-2001

測量

塑料門窗安裝工

門窗安裝，塑料門窗制作

程

墻面基層、一般抹灰的厚

依據(jù)GB50-2001

墻面工程度、平整度、垂直度、塊材飾

進行檢查、測量、檢

5裝飾工程面

查試驗，并做好樣板

細木制品、欄桿、扶手、木

細木工程間

隔斷的制作及安裝

按GB50207-2002

屋面找平層、保溫層、卷材

6屋面工程卷材屋面工程進行控制，主要手段

防水以及屋面的破向、坡度

是測量、觀測

給水管道安裝、金屬管道承

插和套箍口連接，給水管道附

室內給水系統(tǒng)件及衛(wèi)生器具給水配件安裝，

給水附屬設備安裝，管道防腐

保溫

按GB50242-2002

室內采暖

7采暖和熱水管道安裝，散熱進行控制，主要手段

衛(wèi)生工程室內采暖系統(tǒng)器、采暖和熱水管道附近安裝，

是測量、觀察

管道防腐保溫

排水管道安裝，排水套管安

裝，排水插管安裝，衛(wèi)生潔具

室內排水系統(tǒng)

安裝，排水附屬設備安裝，管

道防腐

給水管道安裝，給水井及其

室外給水系統(tǒng)附件安裝，室外消火栓安裝，

室外給水設備安裝，管道防腐依據(jù)GB50242-2002進

室外采暖

8行控制，主要手段測

衛(wèi)生工程室外排水系統(tǒng)室外排水管道安裝

量、觀察

供熱管道及閥門安裝，骨肉

室外供熱系統(tǒng)

補償器安裝

PVC暗裝敷設，鋼管敷設及

管內穿線，塑料護套、配線、

電器照明系統(tǒng)按GB50303-2002

建筑電器燈具、開關、插座安裝、配電

9進行質量控制，方法

安裝工程箱（盤）安裝、保護和接地

測量、觀測

接閃裝置，引下線，接地裝

建筑防雷接地

置

表中列出的控制手段:

觀察一指以“目視”，“目測”進行檢查監(jiān)督。

旁站-指現(xiàn)場巡視，觀察及量測等方式進行檢查監(jiān)督。

量測-指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進行的檢查監(jiān)督

測量-指借助于測量儀器，設備進行檢查。

試驗-指通過試件、取樣進行的試驗進查，或通水、通電進行的試驗

質量控制點的設置位置

分項工程質量控制點

工程測量定位標準軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標高

基坑（槽）尺寸、標高、土質地基耐壓力，基礎墊層標高，基礎

地基、基礎位置、尺寸、標高，預留洞孔、預埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量，基礎墻

皮數(shù)干及標高、基底彈線，樁基檢測

砌體軸線，皮數(shù)桿，砂漿配合比，預留洞孔尺寸、位置，模板強

砌體

度及穩(wěn)定性，模板內部清理及潤濕情況

分部

停檢部位監(jiān)督內容監(jiān)督實施

工程

1、地質資料、鏟探資料

地基驗槽1、核查資料

2、監(jiān)理資料

1、鋼筋進資料記錄、合

地基與格證、試驗報告

1、上報鋼筋進料記錄、

基礎基礎2、隱蔽記錄

合格證、試驗報告登記表

鋼筋綁扎3、分項評定

2、現(xiàn)場檢查

4、觀感質量

5、監(jiān)理資料

水泥品種、標號，砂石質量；混凝土配合比，外加劑，混凝土振

搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度、鋼筋焊接，預留洞、孔及預

鋼筋混凝土

埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，預制構件制作，吊裝位置、標高、支

承程度、焊縫長度

吊裝設備及

吊裝設備其重能力、吊具、索具、地錨；龍門架為鋼絲繩、地錨

龍門架

焊接焊接條件、焊接工藝

內外抹灰的觀感質量、垂直度、平整度，是否空鼓、開裂，陰陽

裝修角是否順直；仿瓷涂料的觀感質量、手感、亮度、是否掉粉瓷磚的質

量、平整度、是否空鼓。

④施工階段停檢點的設置

根據(jù)陽城縣質量監(jiān)督站制定的工程質量監(jiān)督計劃，本工程施工階段的停檢點

設置如下：

A、土建部分的停檢點

1、現(xiàn)場核查

1、分部評定

2、基礎分部中沒報驗

2、結構驗收記錄

的各項監(jiān)督內容均在此次

基礎分部驗收3、軸線、標高

報驗中核查

4、觀感質量

3、將對各次檢查整理

5、監(jiān)理資料

匯總備案

1、鋼筋進資料記錄

首層、二層轉換2、合格證、試驗報告1、現(xiàn)場核查

房頂、頂層梁、3、隱蔽記錄2、上報鋼筋進料記錄、

板鋼筋陷蔽4、分項評定合格證、試驗報告登記表

5、監(jiān)理資料

1、砌塊試驗報告1、核查資料

2、砌筑質量2、現(xiàn)場核查

3、砂漿配比試驗報告，3、上報水泥進料記錄、

首層砌體

試塊留置、養(yǎng)護、試驗報告合格證、箱試驗報告登記表

4、分項評定4、上報試塊留置、養(yǎng)

Z主體5、監(jiān)理資料護、試驗報告登記表

工程1、施工單位自檢、報驗

資料

網(wǎng)架安裝2、監(jiān)理檢查資料1、現(xiàn)場檢查

3、網(wǎng)架保證資料

4、網(wǎng)架安裝記錄

1、現(xiàn)場檢查

1、分部評定

2、對主體分部中沒報

2、結構驗收記錄

主體分部驗的各項監(jiān)督內容均在此

3、軸線、標高

驗收次報驗中審查

4、觀感質量

3、將對各次檢查整理

5、監(jiān)理資料

匯總備案

1、防水層材料合格證、

試驗報告、局準用證

1、核查資料

屋面工程防水層2、隱蔽記錄

2、現(xiàn)場檢查

3、觀感質量

4、監(jiān)理資料

1、窗框與墻體間的塞縫、

固定

門窗工程外墻窗安裝1、現(xiàn)場核查

2、成品保護

3、監(jiān)理資料

C、安裝工程的停檢點

分部

停檢部位監(jiān)督內容監(jiān)督實施

工程

1、原材料的合格證

一層、頂層安裝2、觀感質量1、現(xiàn)場核查

水暖3、監(jiān)理資料

工程

管線沖洗、1、管線沖洗、試壓情況1、上報自檢記錄

試壓2、監(jiān)理資料2、現(xiàn)場核查

1、原材料的合格證

2、管線沖洗、試壓記錄

資料核查3、隱蔽記錄1、現(xiàn)場核查

4、觀感記錄

5、監(jiān)理資料

1、電氣材料的合格證

2、橋架、配管1、上報自檢記錄

一層、頂層

3、接線盒預埋2、現(xiàn)場核查

4、監(jiān)理資料

建筑

電氣

安裝1、電氣材料的合格證

工程2、意蔽工程記錄

3、導線絕緣測試記錄

資料核查4、接地電阻測試記錄1、現(xiàn)場核查

5、分項工程評定

6、觀感質量

7、監(jiān)理資料

D、建筑材料、制品、產(chǎn)品質量監(jiān)督

由于用于工程的材料、制品、產(chǎn)品的質量對工程的質量影響巨大，故局質量

監(jiān)督站決定對部分建筑材料、制品、產(chǎn)品的質量進行監(jiān)督。

工程分類監(jiān)督內容監(jiān)督實施

1、合格證、檢驗報告

2、廠家質量檢驗標準

1、室內匚1、現(xiàn)場核查

3、樣品質量

建筑部分2、外墻窗2、一層、頂

4、工程現(xiàn)場觀感質量

3、防水材料層為停檢報驗點

5、進場記錄情況

6、監(jiān)理情況

1、合格正、檢驗報告

2、廠家質量檢驗標準

1、管線、管件1、現(xiàn)場核查

管線3、樣品質量

2,閥門、衛(wèi)生2、一層、頂

安裝部分4、工程現(xiàn)場觀感質量

器具層為停檢報驗點

5、進場記錄情況

6、監(jiān)理資料

1、合格證、檢驗報告

1、配電盤、箱2、廠家質量檢驗標準

1、現(xiàn)場核查

電氣安裝2、電纜、電線3、樣品質量

2、一層、頂

部分3、開關、插座4、工程現(xiàn)場觀感質量

層為停檢報驗點

4、電表、燈具5、進場記錄情況

6、監(jiān)理資料

除指定的停檢點以外，基礎、地下室、主體各層均至少巡檢抽查一次。

當工程施工至所設置的停檢部位時，施工單位必須在自檢、自評的基礎上，

報現(xiàn)場監(jiān)理工程師驗收，驗收合格，施工單位填寫《工程質量監(jiān)督報驗表》，經(jīng)

監(jiān)理工程師、建設單位現(xiàn)場代表簽字認可后由監(jiān)理工程師通知市質量監(jiān)督站進行

停檢點的檢查。報驗停檢點時，需提前24小時通知市質量監(jiān)督站的監(jiān)督工程師。

停檢查未經(jīng)監(jiān)督工程師檢查確認，不得進行下道工序。

⑤監(jiān)理工作中應注意的一些問題

目前，大的質量事故已不多見，為了進一步提高工程質量，讓工程質量上一

個新的臺階，監(jiān)理工作的重點應放在控制建筑工程施工的常見病方面。因此，監(jiān)

理過程中應注意如下的一些常見的質量問題：

A、砌體工程

a、灰縫不順直，灰縫大，觀感差，砂漿飽滿度不合格。

b、組砌方式不對，特別是陰角部位：磚剁包心砌筑，內通縫。

c、砌筑時不掛線，不用皮數(shù)桿或皮數(shù)桿使用不規(guī)范?？v橫墻不同步，形成

螺絲墻。

d、在樓板上攪合砂漿

e、進度布局不合理，斜槎的留置部位不對。

f、馬牙槎不對槎，進退不一致。

g、穿線管、配電盒、配電箱等部位墻體破壞嚴重，應重點檢查。

h、窗間墻留置施工架眼太多。

i、衛(wèi)生間120墻是非承重墻，卻充當其上小梁模板的支撐。

j、墻頂、圈梁下、過梁下順磚砌筑。

k、施工洞留置的位置、高度不符合要求。

1＞砌體中填塞碎磚，三分頭上墻。

m、墻體的標高未控制，圈梁高度不一致，不順直。

B、混凝土工程

a、碎攪拌時間段，振搗時間段，振搗不到位，拆模早。

b、模板強度差，佐跑模、漏漿嚴重。

c、暖氣管穿樓板處未留現(xiàn)澆板帶。

d、碎養(yǎng)護跟不上。

C、鋼筋工程

a、鋼筋亂堆亂放，不注意保護，鋼筋銹蝕、變形嚴重。

b、墊塊太