業(yè)主整棟招租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主整棟招租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有一棟位于________________________的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)整體出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____日內(nèi)書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元；

（2）未按約定條件交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有一棟位于________________________的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)整體出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，同時(shí)丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____日內(nèi)書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)：

（1）要求乙方按照約定支付租金；

（2）要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，收回租賃物。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定交付租賃物；

（2）保證租賃物符合約定條件；

（3）在乙方按照約定支付租金的情況下，不得隨意解除合同。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)：

（1）按照約定使用租賃物；

（2）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理改造。

8.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方有權(quán)：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）對乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

9.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

10.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業(yè)管理方，對租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行規(guī)范，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)為乙方提供良好的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有一棟位于________________________的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)整體出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，同時(shí)丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____日內(nèi)書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)：

（1）按照約定使用租賃物，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；

（2）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理改造；

（3）在合同約定的條件下，要求甲方提供必要的維修服務(wù)；

（4）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，享有房屋的返還權(quán)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（4）在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)：

（1）在租賃期間，監(jiān)督乙方遵守合同約定；

（2）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，收回租賃物。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定交付租賃物；

（2）保證租賃物符合約定條件；

（3）在乙方按照約定支付租金的情況下，不得隨意解除合同。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）對乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

8.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元；

（2）未按約定條件交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元；

（2）未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或