企業(yè)物業(yè)合同樣本

企業(yè)物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，該物業(yè)具備出租條件，乙方有意承租該物業(yè)用于_________________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出租賃物具體內(nèi)容）

1.3乙方承諾僅將租賃物用于_________________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間另行協(xié)商。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出物業(yè)管理費(fèi)用具體內(nèi)容）

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)。

5.2如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

6.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，該物業(yè)具備出租條件，乙方有意承租該物業(yè)用于_________________________，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出租賃物具體內(nèi)容）

1.3乙方承諾僅將租賃物用于_________________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間另行協(xié)商。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出物業(yè)管理費(fèi)用具體內(nèi)容）

4.3丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方整改。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)。

5.2如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

6.2丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方整改。

6.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按約定向甲方支付管理費(fèi)用。

6.4丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，并有權(quán)決定是否同意續(xù)租。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒絕整改，丙方有權(quán)向甲方報(bào)告。

8.4乙方如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方拒絕維修，甲方有權(quán)自行維修并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，介入本合同是為了保障租賃物的正常使用，維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同是為了確保租賃物的安全、合法使用，維護(hù)自身的權(quán)益，同時(shí)通過丙方的專業(yè)管理，提升物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，該物業(yè)具備出租條件，乙方有意承租該物業(yè)用于_________________________，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出租賃物具體內(nèi)容）

1.3乙方承諾僅將租賃物用于_________________________，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：（此處列出物業(yè)管理費(fèi)用具體內(nèi)容）

4.3丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丙方整改。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

5.2丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方整改。

5.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按約定向甲方支付管理費(fèi)用。

5.4丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜使用。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要調(diào)整租賃物的內(nèi)部布局，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和外部形象。

6.4乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租，甲方不得強(qiáng)制乙方續(xù)租。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方如未保證租賃物的質(zhì)量，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

7.3甲方如未按照約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理