2025飲品店租賃合同

2025飲品店租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租方（乙方）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就飲品店租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況租賃位置：甲方將其合法擁有使用權(quán)的位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。面積：該物業(yè)建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。用途：乙方承諾將該物業(yè)用于經(jīng)營飲品店及相關業(yè)務，不得擅自改變用途。第二條租賃期限起止日期：租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方希望續(xù)租，需于租賃期限屆滿前日書面通知甲方。第三條租金及支付方式租金標準：該物業(yè)每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式：采用“押一付三”的方式，即乙方需于簽訂本合支付首期租金人民幣（大寫）元整（￥）及押金人民幣（大寫）元整（￥）。后續(xù)租金按季度支付，乙方需在每季度末提前日支付下一季度的租金。逾期支付：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的%作為違約金。第四條押金條款押金金額：乙方于簽訂本合需支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定及對物業(yè)的合理使用。押金退還：在租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用、騰空并交還物業(yè)后，甲方應在日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：按時向乙方交付符合約定條件的物業(yè)。督促乙方按時支付租金及相關費用。在租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動。若該物業(yè)因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用（如產(chǎn)權(quán)糾紛），甲方應提前日書面通知乙方，并退還已付未使用的租金及押金。乙方的權(quán)利與義務：按時支付租金及相關費用，不得拖欠。在租賃期間內(nèi)合理使用并維護該物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費及其他相關責任。租賃期滿后，乙方應將物業(yè)恢復原狀（正常損耗除外）并按時交還。第六條設備設施維護甲方提供的設備：甲方于交付時向乙方提供以下設備：（具體列出）。維護責任：固定設備及不可移動的設施由甲方負責維修，費用由甲方承擔?？梢苿釉O備及因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。新增設備：乙方自行添置的設備歸屬乙方所有，租賃期滿后可自行帶走。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。轉(zhuǎn)讓條件：若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應確保新承租方履行本合同約定，并承擔連帶責任。第八條合同的解除與終止協(xié)商一致：甲乙雙方可協(xié)商一致提前解除合同。不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合雙方可協(xié)商解除。違約解除：乙方未按約定支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條違約責任延遲支付租金：每逾期一日，乙方應向甲方支付應付金額的%作為違約金。擅自改動結(jié)構(gòu)：乙方需恢復原狀，并賠償由此造成的損失。提前退租或拒交場地：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還，且乙方需支付相當于個月租金的違約金。第十條不可抗力若因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。受影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字