門面出租協(xié)議書范文

門面出租協(xié)議書范文?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門面出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收到租金后應出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將門面按照原狀交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責門面的主體結(jié)構(gòu)維修，因不可抗力或乙方使用不當造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用門面。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得擅自拆改、擴建或損壞。因乙方使用不當造成門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用門面從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對門面進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但甲方同意乙方拆除的除外。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或者累計逾期支付租金超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租門面、利用門面從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租門面、利用門面從事違法違規(guī)活動，應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還門面，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：________