農(nóng)村土房售賣合同范本

農(nóng)村土房售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村土房出售有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)村土房出售個(gè)體戶，經(jīng)營者為李四，地址位于XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)的農(nóng)村土房出售公司，擁有豐富的土房資源，而乙方作為個(gè)體戶經(jīng)營者，擁有可用于出售的農(nóng)村土房。雙方基于對(duì)彼此的信任以及對(duì)于農(nóng)村土房市場(chǎng)的看好，決定進(jìn)行合作，甲方購買乙方手中的農(nóng)村土房，以滿足甲方在土房資源方面的需求，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)良好的銷售渠道。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也為雙方在后續(xù)的合作中提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。同時(shí)，雙方也應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。

在農(nóng)村土房出售過程中，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。如在履行過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著甲方正式成為乙方的長(zhǎng)期合作伙伴。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證所售土房的真實(shí)性和合法性，確保甲方在購買后能夠順利使用。同時(shí)，甲方也應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，雙方共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。

在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

其他條款：

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

______________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

______________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，明確雙方在農(nóng)村土房售賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。合同范圍包括農(nóng)村土房的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等相關(guān)內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.農(nóng)村土房：指位于農(nóng)村地區(qū)的、具有傳統(tǒng)特色的、用于居住的土木結(jié)構(gòu)房屋。

2.甲方：指XXX農(nóng)村土房出售有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

3.乙方：指XXX農(nóng)村土房出售個(gè)體戶，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

4.合同金額：指雙方約定的農(nóng)村土房交易價(jià)格，包括房款及附屬設(shè)施款項(xiàng)。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成合同義務(wù)的時(shí)間段。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定購買乙方的農(nóng)村土房，并要求乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明和其他相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付合同金額。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收農(nóng)村土房，并承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方聲譽(yù)和利益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定出售農(nóng)村土房，并獲取相應(yīng)的收益。

2.乙方應(yīng)保證所售農(nóng)村土房的真實(shí)性、合法性和質(zhì)量，如存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付農(nóng)村土房，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)和利益。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利完成。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的農(nóng)村土房交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），包括房款及附屬設(shè)施款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同金額：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。

2.甲方應(yīng)在交付農(nóng)村土房之日起【】日內(nèi)，支付剩余的合同金額。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

4.支付時(shí)間及金額均按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將農(nóng)村土房交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，支付定金。

3.甲方應(yīng)在接收農(nóng)村土房之日起【】日內(nèi)，支付剩余的合同金額。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或合同金額的，乙方有權(quán)拒絕交付農(nóng)村土房，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間交付農(nóng)村土房或存在房屋質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余合同金額，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行合同的原因和程度。

5.遭受不可抗力的一方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，以證明其已盡最大努力減少損失和防止損失擴(kuò)大。

6.遭受不可抗力的一方未在本合同有效期內(nèi)提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非法院另有判決。

5.雙方同意，在本合同履行過程中，不得以任何方式干擾對(duì)方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

6.雙方同意，在本合同履行過程中，不得以任何方式損害對(duì)方的商譽(yù)和聲譽(yù)。

7.雙方同意，在本合同履行過程中，不得以任何方式泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.雙方同意，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

3.雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.雙方同意，本合同的簽訂、變更、解除或者終止，均不得影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

5.雙方同意，本合同的簽訂、變更、解除或者終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。

6.雙方同意，在本合同履行過程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)采用本合同約定的聯(lián)系方式，對(duì)方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。

7.雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，并更新本合同的相關(guān)內(nèi)容。

第九條附則

1.本合同附錄為：【附