廣東公共租賃合同范本

廣東公共租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運(yùn)營管理有限公司

地址：廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運(yùn)營管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

地址：某某科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供公共租賃住房及相關(guān)的管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在公共租賃住房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為公共租賃住房的運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)房屋的出租和管理；乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定租賃甲方提供的公共租賃住房。

雙方合作的背景或前提條件是，隨著我國城市化進(jìn)程的加快，公共租賃住房的需求日益增長。為了滿足廣大人民群眾的住房需求，政府鼓勵(lì)和支持公共租賃住房的發(fā)展。甲方作為公共租賃住房的運(yùn)營管理公司，有責(zé)任和義務(wù)提供高質(zhì)量的住房及管理服務(wù)；乙方作為符合條件的承租方，有需求租賃甲方提供的公共租賃住房。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作協(xié)議，共同開展公共租賃住房租賃活動(dòng)。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同的簽訂地點(diǎn)為廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運(yùn)營管理有限公司，簽訂時(shí)間為某某年某某月某某日。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

合同的簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運(yùn)營管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某某科技有限公司

簽訂時(shí)間：某某年某某月某某日

簽訂地點(diǎn)：廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運(yùn)營管理有限公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“甲方”）與某某科技有限公司（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于公共租賃住房租賃及管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)公共租賃住房市場的健康發(fā)展。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的租賃、維修、管理、使用、支付、違約等方面，具體條款詳見本合同的相關(guān)內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指廣東省某市某區(qū)公共租賃住房運(yùn)營管理有限公司。

2.乙方：指某某科技有限公司。

3.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員等群體提供的租賃住房。

4.租賃期：指甲方將公共租賃住房出租給乙方使用的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的公共租賃住房租賃費(fèi)用。

6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)的違約措施。

2.甲方應(yīng)保證公共租賃住房的安全、合法使用，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。

3.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公共租賃住房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公共租賃住房，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用公共租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守公共租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定的租賃期限，如需提前解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)公共租賃住房的安全、衛(wèi)生和秩序，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)按照合同約定保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的租賃政策執(zhí)行，具體租金金額以合同附件為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式進(jìn)行租金支付：

a)銀行轉(zhuǎn)賬；

b)現(xiàn)場支付；

c)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自甲方交付租賃房屋之日起至合同約定的終止日期止，共計(jì)____個(gè)月。

3.合同續(xù)約：雙方在租賃期滿前____個(gè)月達(dá)成續(xù)約意向的，可以簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的____%作為違約金；

b)若甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的____%作為違約金；

c)若甲方違反合同其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；

b)若乙方未按合同約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任；

c)若乙方違反合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分合同義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

4.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的部分合同義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式或內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商解決糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行。

3.仲裁：如雙方同意，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未被爭議部分的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，除非依法不可變更的情況下，可以通過書面協(xié)議變更本合同的任何條款。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離租賃房屋，并支付合同終止日至實(shí)際搬離之日期間的租金。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃房屋的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)、服務(wù)內(nèi)容等。

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋