高層套間出租合同范本

高層套間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234，電子郵箱為xxx@。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)租賃與銷售。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678，電子郵箱為yyy@。公司主要經(jīng)營范圍為提供高端物業(yè)管理服務(wù)。

合同簡介：

雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將其名下高層套間出租給乙方，乙方則愿意承租并支付租金。甲乙雙方在此達成一致，簽訂本高層套間出租合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1）甲方為乙方提供高層套間，乙方負責支付租金并按照合同約定使用和維護該套間；

2）乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度；

3）雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保合同的正常進行；

4）本合同的任何修改和補充都需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

以上信息是本合同的簡要介紹，為了確保雙方的權(quán)益，請詳細閱讀并理解本合同的全文，特別是關(guān)于雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等方面的內(nèi)容。如有任何疑問或需要進一步的解釋，請及時與對方溝通，以便達成一致意見。簽署本合同前，請務(wù)必確認已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方就高層套間的出租與承租事宜所涉及的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方的合作關(guān)系順暢、穩(wěn)定。合同范圍包括高層套間的出租、租金支付、使用維護、違約責任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.高層套間：指位于甲方物業(yè)內(nèi)的具體套間，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房等。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的高層套間使用費。

3.使用維護：指乙方按照本合同約定對高層套間進行正常使用和維護的行為。

4.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并按照合同約定提供高層套間。

（2）甲方應(yīng)保證高層套間的設(shè)施設(shè)備完好，并承擔維修責任。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用高層套間，并確保乙方遵守甲方的規(guī)章制度。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用高層套間，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金。

（5）乙方應(yīng)合理使用高層套間，并遵守甲方的規(guī)章制度。如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

（6）乙方在合同期間如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)僅限于本合同約定的內(nèi)容，除非雙方另有約定，否則雙方不得要求對方承擔合同以外的義務(wù)和責任。

第四條價格與支付條件

1.高層套間的租金為每月人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：XXX公司

-銀行名稱：XXXX銀行

-開戶地址：中國XX省XX市XX區(qū)

-賬號：XXXXXXXXXXXXX

2.乙方應(yīng)在每月第一天支付當月的租金，如乙方延遲支付，延遲部分按日計算違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。

3.乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.合同期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

2.合同期滿后，如乙方未續(xù)簽新合同，甲方有權(quán)收回高層套間。

3.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.甲方未按約定提供高層套間或未保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離高層套間。乙方搬離時，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。

4.不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止合同或延期履行。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的一切損失。

6.本合同的任何修改和補充都需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補充的部分視為合同的一部分，具有同等的法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方協(xié)商決定是否終止合同或延期履行。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.本合同中的不可抗力條款符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔。雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序進行爭議解決。

4.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露涉及對方商業(yè)秘密和隱私的信息。

6.本合同的爭議解決條款符合《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、修改、補充等均應(yīng)以書面形式進行，并由對方簽字或蓋章確認。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方可生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將高層套間交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同的任何條款如有沖突，以本合同為準。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法