住房建造合同樣本

住房建造合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方承建住房項目的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)__________號樓

1.2工程地點：__________市__________區(qū)__________路

1.3工程規(guī)模：總建筑面積__________平方米，地上__________層，地下__________層。

1.4工程工期：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

二、工程范圍及質(zhì)量要求

2.1工程范圍：本工程包括土建、安裝、裝修、室外配套等全部工程內(nèi)容。

2.2質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及標準，達到合格標準。

三、工程造價及付款方式

3.1工程造價：本工程造價為__________萬元人民幣。

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方__________萬元人民幣作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（3）工程進度達到__________時，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（4）工程進度達到__________時，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（6）工程保修期內(nèi)，甲方支付乙方__________萬元人民幣。

四、施工進度及驗收

4.1施工進度：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。

4.2驗收：

（1）隱蔽工程驗收：隱蔽工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，合格后方可進行下一道工序施工；

（2）分項工程驗收：分項工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，合格后方可進行下一道分項工程施工；

（3）竣工驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，合格后方可交付使用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）逾期付款：甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算；

（2）擅自變更設(shè)計：甲方擅自變更設(shè)計，導(dǎo)致工程延期或增加工程量的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）逾期完工：乙方逾期完工的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金按逾期工期__________%計算；

（2）工程質(zhì)量問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由乙方承擔。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）工程圖紙

（2）施工組織設(shè)計

（3）建筑材料及設(shè)備清單

（4）其他相關(guān)文件

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________市__________區(qū)__________住宅小區(qū)業(yè)主，為提高工程質(zhì)量及施工效率，甲方特委托__________建筑集團有限公司（以下簡稱“乙方”）進行住宅小區(qū)__________號樓的建設(shè)工作。為明確甲乙雙方及第三方__________建筑科技有限公司（以下簡稱“第三方”）的權(quán)利、義務(wù)及責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)__________號樓

1.2工程地點：__________市__________區(qū)__________路

1.3工程規(guī)模：總建筑面積__________平方米，地上__________層，地下__________層。

1.4工程工期：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

二、第三方職責及權(quán)利

2.1第三方作為施工項目的全過程監(jiān)管方，負責對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和施工進度符合國家及地方相關(guān)標準。

2.2第三方有權(quán)對乙方的施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等提出修改意見，并監(jiān)督乙方按修改意見執(zhí)行。

2.3第三方有權(quán)對乙方的建筑材料、施工工藝及工程質(zhì)量進行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。

2.4第三方在監(jiān)管過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違規(guī)行為時，有權(quán)要求乙方停工整改，直至問題解決。

2.5第三方對工程項目的進度、質(zhì)量及成本進行全面監(jiān)控，并定期向甲方報告。

三、工程范圍及質(zhì)量要求

3.1工程范圍：本工程包括土建、安裝、裝修、室外配套等全部工程內(nèi)容。

3.2質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及標準，達到合格標準。

四、工程造價及付款方式

4.1工程造價：本工程造價為__________萬元人民幣。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方__________萬元人民幣作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（3）工程進度達到__________時，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（4）工程進度達到__________時，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（6）工程保修期內(nèi)，甲方支付乙方__________萬元人民幣。

五、施工進度及驗收

5.1施工進度：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。

5.2驗收：

（1）隱蔽工程驗收：隱蔽工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，合格后方可進行下一道工序施工；

（2）分項工程驗收：分項工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，合格后方可進行下一道分項工程施工；

（3）竣工驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，合格后方可交付使用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方嚴格按照國家及地方相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量和施工進度。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對周邊環(huán)境、交通等進行保護，避免影響居民正常生活。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進行控制，減少對居民生活的影響。

6.4甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進行分類處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金按逾期工期__________%計算。

7.2乙方若施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由乙方承擔。

7.3乙方若在施工過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

7.4乙方若未按照約定進行施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

十、第三方介入的意義及目的

第三方作為獨立第三方監(jiān)管方介入本工程，旨在提高工程質(zhì)量和施工效率，保障甲方的合法權(quán)益，確保工程順利進行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

甲方作為業(yè)主，對本工程具有主導(dǎo)權(quán)。甲方主導(dǎo)的目的在于確保工程質(zhì)量和施工進度符合國家及地方相關(guān)標準，維護自身權(quán)益，提高居住環(huán)境品質(zhì)。

附件：

（1）工程圖紙

（2）施工組織設(shè)計

（3）建筑材料及設(shè)備清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)建筑施工企業(yè)，為承接__________市__________區(qū)__________住宅小區(qū)__________號樓的建設(shè)項目，甲方（以下簡稱“甲方”）特委托乙方進行該項目的施工。為確保工程順利進行，維護乙方合法權(quán)益，甲方同意引入__________建筑工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“第三方”）作為項目監(jiān)理單位。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)__________號樓

1.2工程地點：__________市__________區(qū)__________路

1.3工程規(guī)模：總建筑面積__________平方米，地上__________層，地下__________層。

1.4工程工期：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

二、第三方職責及權(quán)利

2.1第三方作為項目監(jiān)理單位，負責對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和施工進度符合國家及地方相關(guān)標準。

2.2第三方有權(quán)對乙方的施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等進行審查，并提出合理化建議。

2.3第三方有權(quán)對乙方的建筑材料、施工工藝及工程質(zhì)量進行抽檢，確保工程質(zhì)量。

2.4第三方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，并對整改情況進行跟蹤驗證。

2.5第三方有權(quán)對乙方的施工進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成。

三、工程范圍及質(zhì)量要求

3.1工程范圍：本工程包括土建、安裝、裝修、室外配套等全部工程內(nèi)容。

3.2質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及標準，達到優(yōu)良標準。

四、工程造價及付款方式

4.1工程造價：本工程造價為__________萬元人民幣。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方__________萬元人民幣作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（3）工程進度達到__________時，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（4）工程進度達到__________時，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方__________萬元人民幣；

（6）工程保修期內(nèi)，甲方支付乙方__________萬元人民幣。

五、施工進度及驗收

5.1施工進度：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。

5.2驗收：

（1）隱蔽工程驗收：隱蔽工程完成后，乙方自行組織驗收，第三方進行監(jiān)督；

（2）分項工程驗收：分項工程完成后，乙方自行組織驗收，第三方進行監(jiān)督；

（3）竣工驗收：工程竣工后，乙方組織驗收，第三方進行監(jiān)督。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，確保乙方施工資金充足。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、施工用水用電等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)解決，確保施工順利進行。

6.4乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進行控制，減少對乙方施工的影響。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方若未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

7.2甲方若未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方施工進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

7.3甲方若未對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)解決，導(dǎo)致乙方施工受阻，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

十、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

乙方作為施工企業(yè)，主導(dǎo)本工程項目的施工，旨在確保工程質(zhì)量和施工進度，實現(xiàn)乙方在項目中的合理利益，提高乙方在建筑行業(yè)的競爭力。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本工程中的主導(dǎo)地位相對弱化，主要目的是為乙