房屋拆改合同范本

房屋拆改合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××裝修公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括室內(nèi)外裝修、設計、施工等。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的一棟房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，現(xiàn)擬對房屋進行拆改。乙方具有豐富的裝修經(jīng)驗和良好的信譽，甲方擬將房屋的拆改工程委托給乙方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋拆改的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋拆改過程中的權利和義務，確保工程質(zhì)量和進度，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同完成房屋拆改工程。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的信任和乙方對甲方的承諾，雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項條款。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結(jié)果，旨在實現(xiàn)甲方對房屋拆改的需求，乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。雙方應共同努力，確保工程順利進行，按時完成。

鑒于房屋拆改工程的特殊性，本合同中涉及的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面均應符合國家相關法律法規(guī)和標準。雙方應嚴格遵守國家相關政策，共同保障工程質(zhì)量和施工安全。

本合同的簽訂有助于明確雙方在房屋拆改過程中的權益，保障雙方的合法權益。任何一方在履行合同過程中遇到問題，應積極溝通，協(xié)商解決。

本合同的簽訂是雙方友好合作的基礎，任何一方不得擅自將合同內(nèi)容泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為本合同簽訂之日起至房屋拆改工程完畢之日止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

法定代表（或授權代表）：張三

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××裝修公司

法定代表（或授權代表）：李四

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于房屋拆改工程的合作關系，確保工程順利進行，并保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)和標準。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方負責對甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋進行拆改設計、施工及相關服務。

2.乙方應按照甲方的要求，提供合格的工程成果，并確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)和標準。

3.甲方應提供房屋拆改所需的各項資料、證件，并按照合同約定支付工程款項。

4.甲方應對乙方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于現(xiàn)場管理、人員配合等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“房屋”指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物。

2.“拆改工程”指對房屋進行室內(nèi)外裝修、設計、施工等活動，以滿足甲方的需求。

3.“工程質(zhì)量”指拆改工程符合國家相關法律法規(guī)、標準和合同約定的程度。

4.“工程進度”指拆改工程按照合同約定的時間節(jié)點順利進行的情況。

5.“安全”指在拆改工程過程中，人員、財產(chǎn)不受到損害的狀態(tài)。

6.“環(huán)?！敝覆鸶墓こ踢^程中，對周圍環(huán)境不造成污染和破壞的狀態(tài)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應按照合同約定提供房屋拆改所需的各項資料、證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。

（2）甲方應對乙方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于現(xiàn)場管理、人員配合等。

（3）甲方應按照合同約定支付工程款項，支付時間、方式等具體事項詳見合同價格與支付條件條款。

（4）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)和標準。

（5）甲方有權在合同履行過程中提出合理的變更要求，乙方應根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，對房屋進行拆改設計、施工及相關服務，并確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)和標準。

（2）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如有延期，應提前通知甲方，并采取措施盡快解決。

（3）乙方應遵守國家相關政策，合法經(jīng)營，保證工程過程中不發(fā)生違法行為。

（4）乙方應按照合同約定，合理使用甲方提供的各項資料、證件，并予以保密。

（5）乙方應在合同履行過程中，對甲方的監(jiān)督和檢查給予配合和支持。

（6）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定完成工程的驗收、保修等相關工作。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋拆改工程費用為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），詳細費用構成見附件。甲方應按照以下支付方式進行支付：

1.合同簽訂后[具體時間]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的[具體比例]作為預付款。

2.工程進度達到[具體比例]時，甲方支付乙方工程總價的[具體比例]作為進度款。

3.工程完工并經(jīng)驗收合格后[具體時間]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的工程總價。

甲方未按時支付預付款、進度款或工程尾款的，應按照逾期付款金額的[具體比例]支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為本合同簽訂之日起至房屋拆改工程完畢之日止。

乙方應按照合同約定的工程進度完成相關工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚虼水a(chǎn)生的所有費用，并支付給甲方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分工程價款的[具體比例]作為違約金。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。違約金的計算方式為：甲方應支付的違約金為合同總價款的[具體比例]作為違約金。

2.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的，乙方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用，并支付給甲方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分工程價款的[具體比例]作為違約金。

3.乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未能在甲方要求的時間內(nèi)進行修復或整改的，乙方應承擔因此而產(chǎn)生的所有費用，并支付給甲方違約金，違約金計算方式為：甲方實際損失的[具體比例]作為違約金。

4.不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除相應的違約責任。

5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同無效或部分無效，雙方應按法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。

6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

7.本合同的解釋權歸雙方共同所有，本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如有爭議，應友好解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，且雙方均無法克服或避免的，雙方應協(xié)商決定是否終止或修改本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本合同，并免除因不可抗力事件導致的違約責任。

第八條爭議解決

雙方應盡力友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交仲裁機構進行仲裁。

雙方確認，本合同及相關附件中載明的信息是完整、準確的，如有任何爭議，應以文字形式為準。雙方在簽署本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為本合同簽訂之日起至房屋拆改工程完畢之日止。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如有爭議，應友好解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字，并以郵遞、電子郵件等方式進行。通知發(fā)出后，視為對方已收到。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程完工，并經(jīng)雙方驗收合格；

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方均無法克服或避免；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，對方有權解除本合同。解除合同后，違約方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用，并支付給守約方違約金。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)