舊房子拆遷合同范本

舊房子拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下舊房子拆遷的相關(guān)事宜委托給乙方進(jìn)行處理，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。雙方合作的背景是甲方需要對(duì)舊房子進(jìn)行拆遷，而乙方具備相關(guān)拆遷經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意為甲方提供拆遷服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有對(duì)該房屋的處置權(quán)。乙方作為拆遷服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)政策，完成拆遷工作。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。在拆遷過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。本合同的簽訂有利于明確雙方在拆遷過程中的權(quán)益，保障雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方名下舊房子的拆遷事宜，委托乙方進(jìn)行處理。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷計(jì)劃的制定、拆遷補(bǔ)償款的協(xié)商、拆遷過程中的溝通協(xié)調(diào)、拆遷后土地的清理和交付等。乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)政策，完成拆遷工作。

第二條定義

1.舊房子：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

2.拆遷：指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)舊房子進(jìn)行拆除并清理土地的行為。

3.拆遷補(bǔ)償款：指根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方因拆遷而應(yīng)獲得的補(bǔ)償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供舊房子的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方能夠順利進(jìn)行拆遷工作。

（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的拆遷服務(wù)給予必要的配合和支持。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收拆遷補(bǔ)償款，并履行相關(guān)支付義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)政策，完成拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)確保拆遷過程的順利進(jìn)行，避免因乙方原因?qū)е碌难诱`或糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，并履行相關(guān)義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。

（5）乙方在拆遷過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊房子拆遷服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)在拆遷工作完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬戶號(hào)碼：【】

開戶銀行：【】

乙方支付拆遷補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)出具相關(guān)支付憑證，甲方據(jù)此開具發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。拆遷工作應(yīng)自合同生效之日起【】個(gè)月內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供舊房子權(quán)屬證明，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷服務(wù)費(fèi)用的【】%。

（2）甲方未按約定時(shí)間接收拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付延遲接收補(bǔ)償款的違約金，違約金金額為延遲支付金額的【】%。

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成拆遷工作，或拆遷工作不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷服務(wù)費(fèi)用的【】%。

（2）乙方未按約定時(shí)間向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付延遲支付的違約金，違約金金額為延遲支付金額的【】%。

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失賠償。違約金的計(jì)算方式為本金乘以違約金比例。損失賠償?shù)挠?jì)算方式包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。

本合同違約金和賠償責(zé)任的履行，不影響甲方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)、要求乙方支付合同約定的其他費(fèi)用等。

本合同違約金和賠償責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方式，如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方同意，可延長合同履行期限。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方遲延履行或無法履行合同的，可要求提供相關(guān)證明文件。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

4.如雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行。在合同履行過程中，如遇到本合同未規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的簽訂是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞的方式發(fā)送通知，以確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算拆遷補(bǔ)償款、清理拆遷現(xiàn)場等。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.合同不可轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、拆遷工作計(jì)劃、