賓館承包經(jīng)營項(xiàng)目招租文件

賓館承包經(jīng)營項(xiàng)目招租文件

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招租文件

項(xiàng)目名稱：X賓館承包經(jīng)營項(xiàng)目

第一部分招租邀請(qǐng)

x（以下簡稱中心）為X賓館承包經(jīng)營項(xiàng)目的招租人，該賓館

具備對(duì)外承包經(jīng)營條件，現(xiàn)開展公開招租，邀請(qǐng)合格投標(biāo)人提

交密封投標(biāo)。

—'項(xiàng)目名稱

X賓館承包經(jīng)營項(xiàng)目

二'項(xiàng)目簡介

中歐賓館位于X市X區(qū)X,西臨亮XX大廈和XX大廈，距

XXX國際機(jī)場(chǎng),X火車站X公里。

此次對(duì)外招租項(xiàng)目總建筑面積為3037.5平米,包含54間

標(biāo)準(zhǔn)間,9間套間，以及同層西側(cè)1間國際報(bào)告廳（321平米），

2間會(huì)議室（分別為136平米和85平米）。

賓館可提供24小時(shí)熱水、24小時(shí)上網(wǎng),夏季供冷為中央

空調(diào)，冬季供暖為集中供暖。

三'招租內(nèi)容

L由投標(biāo)人提出每年的承包金額及付款方式（每年的承包

金額不低于人民幣450萬元每年均衡交納年遞增不低于1%,

付款方式至少押三付三。年承包金額不含水、電、暖、通訊、

空調(diào)及電梯運(yùn)行維保、停車等各項(xiàng)費(fèi)用及向第三方繳納的各項(xiàng)

費(fèi)用）。

2.原則上投標(biāo)人應(yīng)保持承租場(chǎng)所不變，如投標(biāo)人提出對(duì)承

包經(jīng)營項(xiàng)目場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造要求，需提交裝修改造文字方案、

裝修進(jìn)度計(jì)劃及投資估算、資金保證措施等，經(jīng)招租人書面同

意后方可實(shí)施。承包到期后，利用招租人的房屋增添的建筑物

和附著于房體的不宜單體拆卸的裝修、裝飾物以及對(duì)租賃房屋

原水、暖、電、通訊、消防等改造后的配套設(shè)施于本合同終止

時(shí)無條件歸招租人所有，招租人無需給予投標(biāo)人任何形式的補(bǔ)

償。

3.由投標(biāo)人提出承包經(jīng)營、管理思路。

4.承包期限：5年，自承包合同生效之日算起，或在合同中

另外約定。承包期間，若遇招租人辦公樓改擴(kuò)建工程項(xiàng)目啟動(dòng),

如能夠達(dá)到經(jīng)營條件，承包人可繼續(xù)經(jīng)營，招租人不給予承包

人任何補(bǔ)償。如無法達(dá)到經(jīng)營條件，則無條件終止承包合同，

招租人不給予承包人任何補(bǔ)償。承包人自愿放棄對(duì)招租人的任

何形式的索賠。

5.承包經(jīng)營范圍：只限于經(jīng)營住宿、會(huì)議。本次招租不接

受不符合該經(jīng)營范圍的投標(biāo)，更不允許在中標(biāo)后改變經(jīng)營范圍。

四'接受投標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及開標(biāo)地點(diǎn)

接受投標(biāo)時(shí)間：2021年11月13日13時(shí)30分

投標(biāo)截止時(shí)間：2021年11月23日13時(shí)30分

開標(biāo)時(shí)間：2021年11月27日10時(shí)

開標(biāo)地點(diǎn)：x市x區(qū)x

招租文件在X部外經(jīng)中心外網(wǎng)予以發(fā)布，網(wǎng)址為招租文件

為word文檔,投標(biāo)人可自行下載。招租截止時(shí)間后送達(dá)的投

標(biāo)文件將被拒收，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)所提交的文件不符合招租文件

要求的將被視為無效投標(biāo)，不參與投標(biāo)。

五'聯(lián)系人、地址

六、招租人賬戶

第二部分投標(biāo)人須知

1.合格投標(biāo)人的條件

1.1具有本項(xiàng)目實(shí)施能力，符合、承認(rèn)并承諾履行本招租文件

各項(xiàng)規(guī)定的單位均可參加投標(biāo)。

1.2投標(biāo)人必須是已在中國境內(nèi)依法登記注冊(cè)并仍有效存續(xù)的

法人實(shí)體。

1.3投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的國家法律、法規(guī)和條例，具備本文件

中規(guī)定的條件：

（1）注冊(cè)資金500萬元以上；

（2）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（5）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（6）投標(biāo)本項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記

錄；

（7）在X市有成功經(jīng)營管理酒店業(yè)務(wù)并具有餐飲管理經(jīng)驗(yàn)

的公司優(yōu)先。

1.4投標(biāo)人名稱必須與投標(biāo)文件加蓋的公章名稱相一致。

1.5如投標(biāo)人代表不是法定代表人，須持有《法定代表人授權(quán)

委托書》（按招租文件格式填寫），投標(biāo)人代表須攜帶身份

證件證明其身份。

2.投標(biāo)費(fèi)用

2.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用，招租人

在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。

3.投標(biāo)保證金

3.1投標(biāo)人應(yīng)提供本項(xiàng)目投標(biāo)保證金人民幣伍萬元。

3.2投標(biāo)保證金不需密封，在投標(biāo)時(shí)提交給招租人。

3.3投標(biāo)保證金可采用下列形式之一：支票或現(xiàn)金。

3.4未按上述要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人其投標(biāo)文件將被

視為無效投標(biāo)。

3.5中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在與招租人簽訂承包經(jīng)營協(xié)議之

日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還或轉(zhuǎn)為承包協(xié)議的保證金。

3.6未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起

5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3.7發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金將不予退還：

4.通知

4.1對(duì)與本項(xiàng)目有關(guān)的通知，招租人將以書面、郵件、短信的

形式，向投標(biāo)人發(fā)出，郵件地址、和短信以潛在投

標(biāo)人的登記為準(zhǔn)。收到通知的投標(biāo)人應(yīng)以書面、郵件、、

短信方式立即予以回復(fù)確認(rèn)。

a）招租文件

5.招租文件

5.1招租文件由下列四部分內(nèi)容組成：

第一部分招租邀請(qǐng)；

第二部分投標(biāo)人須知（見附表1）；

第三部分評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)方法；

第四部分投標(biāo)文件格式。

5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)

（1）投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)若有說明應(yīng)在報(bào)價(jià)明細(xì)表顯著處注

明只有開標(biāo)時(shí)唱出的報(bào)價(jià)和相關(guān)說明才會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)予

以考慮。

（2）最高報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證。

5.3投標(biāo)文件的正本必須用不褪色的藍(lán)黑墨水填寫或打印，注

明"正本〃字樣，并由投標(biāo)人的法定代表人或投標(biāo)人代表

簽字。由投標(biāo)人代表簽字的，投標(biāo)人代表須將書面形式的

《法定代表人授權(quán)委托書》（按照招租文件格式填寫）原

件附在投標(biāo)文件中，否則可能按投標(biāo)無效處理。

5.4投標(biāo)文件應(yīng)字跡清楚、內(nèi)容齊全、不得涂改或增刪。如有

修改和增刪，必須有投標(biāo)人公章及法定代表人或其授權(quán)的

投標(biāo)人代表簽字。

5.5因投標(biāo)文件字跡潦草或表達(dá)不清所引起的不利后果由投標(biāo)

人承擔(dān)。

b）投標(biāo)文件的遞交

6.投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記

6.1投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法裝袋密封：

投標(biāo)文件密封袋內(nèi)裝投標(biāo)文件正副本及投標(biāo)人認(rèn)為有必要

提交的其他資料。封口處應(yīng)有投標(biāo)人公章，并注明"開標(biāo)時(shí)

啟封〃字樣。

6.2如果投標(biāo)人未按上述要求對(duì)投標(biāo)文件密封及加寫標(biāo)記，招

租人對(duì)投標(biāo)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。對(duì)由此造成

提前開封的投標(biāo)文件，招租人有權(quán)予以拒絕，并退回投標(biāo)

人。

7.投標(biāo)截止時(shí)間

7.1投標(biāo)文件須按照招租文件規(guī)定的投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)送達(dá)。在

投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件招租人有權(quán)拒絕接收。

7.2在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)。

c）開標(biāo)

8.開標(biāo)

8.1招租人按招租文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，主持公開開標(biāo)，招

租人代表及評(píng)標(biāo)小組成員、投標(biāo)人代表及有關(guān)工作人員參

加。

8.2投標(biāo)人參加開標(biāo)的代表必須簽名報(bào)到以證明其出席。

8.3開標(biāo)時(shí)查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況。

d）評(píng)標(biāo)步驟和要求

9.組建評(píng)標(biāo)小組

9.1招租人根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本招租文件的規(guī)定，結(jié)合本招

租項(xiàng)目的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)小組，對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文

件進(jìn)行評(píng)估和比較。

10.評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備與初步審查

10.1開標(biāo)后，評(píng)標(biāo)小組將審查投標(biāo)文件是否符合招租文件的基

本要求：內(nèi)容是否完整、資格證明文件是否齊全、文件簽

署是否齊全，經(jīng)營范圍是否符合招租人要求等。

10.2在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前,評(píng)標(biāo)小組要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)

上響應(yīng)了招租文件的要求。

⑴實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)是指與招租文件的主要條款、條件和

規(guī)格相符，沒有重大偏離或保留。

⑵重大偏離不允許在開標(biāo)后修正，但評(píng)標(biāo)小組將允許修正

投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的地方，這些修正不會(huì)對(duì)其他實(shí)

質(zhì)上響應(yīng)招租文件要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正

的影響。

⑶如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招租文件的要求，評(píng)標(biāo)委

員有權(quán)決定是否予以拒絕。

10.3評(píng)標(biāo)小組對(duì)投標(biāo)文件的判定，只依據(jù)投標(biāo)文件內(nèi)容本身，不

依據(jù)任何外來證明。

H.投標(biāo)的澄清

11.1評(píng)標(biāo)小組有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同

類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤等內(nèi)容作必

要的澄清、說明或者補(bǔ)正。該要求應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由

評(píng)標(biāo)小組專家簽字。

11.2投標(biāo)人必須按照評(píng)標(biāo)小組通知的內(nèi)容和時(shí)間做出書面答

復(fù)，該答復(fù)經(jīng)法定代表人或投標(biāo)人代表的簽字認(rèn)可，將作

為投標(biāo)文件內(nèi)容的一部分。澄清、說明或者補(bǔ)正不得超出

投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)人

拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的，評(píng)

標(biāo)委員有權(quán)決定是否拒絕該投標(biāo)。

H.3如評(píng)標(biāo)小組一致認(rèn)為某個(gè)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯不合理，不能

誠信履行的可能時(shí)，評(píng)標(biāo)小組有權(quán)決定是否通知投標(biāo)人限

期進(jìn)行書面解釋或提供相關(guān)證明材料。若已要求，而該投

標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未做出解釋、做出的解釋不合理或不能

提供證明材料的，評(píng)標(biāo)小組有權(quán)決定是否拒絕該投標(biāo)。

12.確定中標(biāo)人

12.1評(píng)標(biāo)小組根據(jù)詳細(xì)評(píng)審的結(jié)果確定中標(biāo)候選人。

12.2招租人將在評(píng)標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)確定中標(biāo)人。

e）簽訂合同

13.中標(biāo)通知

13.1中標(biāo)人確定后，招租人將以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通

知書，中標(biāo)通知書發(fā)出以后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

包括沒收保證金等相應(yīng)的法律責(zé)任。

13.2招租人對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人不作未中標(biāo)原因的解釋。

13.3中標(biāo)通知書是合同的組成部分。

14.簽訂合同

14.1中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租人商討承包

經(jīng)營合同條款并簽訂協(xié)議（承包金額、承包期限、經(jīng)營范

圍以投標(biāo)書為準(zhǔn)，其他條款雙方協(xié)商確定）。

14.2中標(biāo)人應(yīng)按照招租文件、投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過程中的有關(guān)澄

清、說明或者補(bǔ)正文件的內(nèi)容與招租人簽訂合同。

f）保密和披露

15.保密和披露

15.1投標(biāo)人自領(lǐng)取招租文件之日起，須承諾承擔(dān)本招租項(xiàng)目下

保密義務(wù)，不得將因本次招租獲得的信息透露給任何第三

方。

15.2招租人有權(quán)將投標(biāo)人提供的所有資料向評(píng)審標(biāo)書的有關(guān)人

員披露。

第三部分評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)方法

-、評(píng)標(biāo)原則

評(píng)標(biāo)小組在評(píng)標(biāo)時(shí)，依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)和各項(xiàng)商務(wù)、技術(shù)條件

響應(yīng)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

g）評(píng)標(biāo)方法

評(píng)分因素及分值分配原則

評(píng)分因素分值分配

1.承包金額40分

2.經(jīng)營管理能力45分

3.投標(biāo)方資質(zhì)15分

總分100分

三、評(píng)分表

1、承包金額評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（40分）

序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分值

1承包金額40詳見附表2最高40分

2.經(jīng)營管理能力評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（45分）

通過國家資質(zhì)認(rèn)證或獲得

正在經(jīng)營管理（或曾經(jīng)經(jīng)營6

國家榮譽(yù)稱號(hào)

管理過）的酒店通過認(rèn)證或

16獲得省級(jí)資質(zhì)認(rèn)證或獲得

獲得榮譽(yù)情況（有須提供復(fù)3

省級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)

印件）

無任何資質(zhì)或榮譽(yù)0

正在經(jīng)喜管理（或曾經(jīng)經(jīng)營四星級(jí)及以上6

管理過）的酒店飯店星級(jí)或三星級(jí)3

26

相當(dāng)于星級(jí)（有須提供復(fù)印三星級(jí)以下

0

件）

正在經(jīng)營管理酒店6

3是否止在經(jīng)呂管理酒店項(xiàng)目6近2年內(nèi)沒有經(jīng)營管理酒店3

未經(jīng)營管埋酒店超出2年0

對(duì)本項(xiàng)目情況十分熟悉，市

場(chǎng)定位準(zhǔn)確，客戶群結(jié)構(gòu)分12-1

析清晰,已有固定的各戶群5

對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營理念及市場(chǎng)體源，經(jīng)營理念可操作性強(qiáng)

415

定位市場(chǎng)定位較準(zhǔn)確，客戶群結(jié)

構(gòu)分析較清晰，客戶群體待

6-11

開發(fā)，經(jīng)營理念尚可，可操

作性一般

市場(chǎng)定位模糊，客戶群結(jié)構(gòu)

4分析不清晰，經(jīng)營理念一0-5

1投，可操作性較差

[需路清晰、制度健全、內(nèi)控

8-12

1更好

對(duì)本項(xiàng)目的管理思路及基本需路尚可、制度基本完整、

5124-7

制度為控較好

[忠路一般、制度不健全、內(nèi)

0-3

1空一般

3.經(jīng)營隊(duì)伍資質(zhì)（15分）

有局）級(jí)職稱5人以上，經(jīng)

7-8

營酒店5年以上

參與本項(xiàng)目的管理人員技術(shù)有局級(jí)職稱3-5人，經(jīng)營

184-6

水平酒店3年以上5年以下

尢高級(jí)職稱，經(jīng)營酒店3

0-3

年以下

有上級(jí)政府部門承諾支持7

有利于經(jīng)營活動(dòng)并保證有足

有上級(jí)總公司或其它部門

2夠經(jīng)營資金的證明文件（有74

承諾支持

須提供原件）

無任何承釐持0

四、中標(biāo)基本條件:

1、投標(biāo)文件完全響應(yīng)招租文件中所有的實(shí)質(zhì)性要求;

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)、裝修改造和經(jīng)營管理、經(jīng)營人員資質(zhì)，對(duì)

招租人有利；

3、有良好的執(zhí)行合同能力。

第四部分投標(biāo)文件格式

、

二、投標(biāo)人提交文件須知

1.投標(biāo)文件規(guī)格幅面（A4）應(yīng)與正文一致，使用宋體五號(hào)字,

按照招租文件第五部分規(guī)定的順序，統(tǒng)一編目編碼裝訂。由于

編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀或查找不到，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)

人承擔(dān)。裝訂應(yīng)采用膠訂或線訂形式。

2.本資格聲明的簽字人應(yīng)保證全部聲明和問題的回答是真

實(shí)的和準(zhǔn)確的。

3.評(píng)標(biāo)小組將應(yīng)用投標(biāo)人提交的資料并根據(jù)自己的判斷，決

定投標(biāo)人履行合同的合格性及能力。

4.投標(biāo)人提交的材料將被妥善保存，但不退還。

5.全部文件應(yīng)按規(guī)范的語言和份數(shù)提交。

投標(biāo)人應(yīng)提交的商務(wù)文件

三、投標(biāo)函

X:

（投標(biāo)人全稱）授權(quán)（投

標(biāo)人代表姓名）（職務(wù)、職稱）為我方代表，參加貴方

組織的X賓館承包經(jīng)營項(xiàng)目招租的有關(guān)活動(dòng),并對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行

投標(biāo)。為此：

1.

2.我方同意在本項(xiàng)目招租文件中規(guī)定的開標(biāo)日起的有效期內(nèi)

（90天）遵守本投標(biāo)文件中的承諾且在此期限期滿之前均

具有約束力。

3.我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國招租投標(biāo)法》中規(guī)定的

參加投標(biāo)活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違

法記錄。

4.提供投標(biāo)須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件，包括投標(biāo)文件正本、副

本。

5.保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽訂的合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任

和義務(wù)。

6.承諾完全滿足和響應(yīng)招租文件中的各項(xiàng)商務(wù)和技術(shù)要求，若

有偏差，將予以明確說明。

7.保證遵守招租文件的規(guī)定。

8.我方完全理解貴方不一定接受最高價(jià)的投標(biāo)。

9.我方愿意向貴方提供任何與本項(xiàng)投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技

術(shù)資料。若貴方需要，我方愿意提供我方做出的一切承諾

的證明材料。

10.我方已詳細(xì)審核全部投標(biāo)文件，包括投標(biāo)文件修改書、參

考資料及有關(guān)附件，確認(rèn)無誤。

11.我方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國招租投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)

定。

與本投標(biāo)有關(guān)的一切往來通訊請(qǐng)寄：

地址：

投標(biāo)人代表姓名：投標(biāo)人代表聯(lián)系：_

投標(biāo)人（公章）：

投標(biāo)人代表（簽字或

簽章）:

日期：

四、法定代表人授權(quán)委托書

X:

本授權(quán)書聲明：注冊(cè)于（投標(biāo)人住址）的

（投標(biāo)人名稱）法定代表人（法定代表人或分公

司負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)在下面簽字的

（投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就貴方組

織的X賓館承包經(jīng)營項(xiàng)目,以本公司名義處理一切與之有關(guān)的

事務(wù)。

本授權(quán)書于—年_月_日簽字生效,特此聲明。

法定代表人印刷體姓名、簽字：

投標(biāo)人代表印刷體姓名、簽字：

投標(biāo)人全稱、投標(biāo)人公章：

四、投標(biāo)人正在經(jīng)營管理（或曾經(jīng)經(jīng)營管理過）的酒店基本情

況表（須投標(biāo)人代表簽字并須加蓋投標(biāo)人公章）

投標(biāo)人正在經(jīng)營管理（或曾經(jīng)經(jīng)營管理過）的酒店基本情況表

投標(biāo)人名稱:

酒店名稱星級(jí)

地址總機(jī)

行政主管部經(jīng)濟(jì)開業(yè)時(shí)

門類型間

法定代表人總經(jīng)投標(biāo)人

（或負(fù)責(zé)

理代表

人）

投標(biāo)人代表

固定移動(dòng)

職務(wù)

郵政電子郵

編碼箱

通過資質(zhì)認(rèn)

證或獲榮譽(yù)

情況

客房總數(shù)間

會(huì)議室總數(shù)個(gè)

餐廳個(gè)數(shù)個(gè)總餐位數(shù)個(gè)

建筑面

平米

積

投標(biāo)人實(shí)

際經(jīng)營管理

時(shí)間

各房情況：

雙床標(biāo)準(zhǔn)間客房數(shù)

間

大床標(biāo)準(zhǔn)間客房數(shù)

客房數(shù)量間

（據(jù)飯店實(shí)際房間總類列雙床標(biāo)準(zhǔn)套間客房數(shù)

出）間

大床標(biāo)準(zhǔn)套間客房數(shù)

間

餐廳情況:

801人以上餐廳______個(gè)，

601人至800人餐廳

個(gè)，

501人至600人餐廳

個(gè)，

301人至500人餐廳

餐廳規(guī)模、餐位數(shù)量個(gè)，

201人至300人餐廳

個(gè)，

101人至200人餐廳

個(gè)，

31人至100人餐廳

個(gè)，

會(huì)議設(shè)施：

1001人以上會(huì)議室

會(huì)議室規(guī)模、數(shù)量

個(gè)，

751人至1000人會(huì)議室

個(gè)，

501人至750人會(huì)議室

個(gè)，

201人至500人會(huì)議室

個(gè)，

101人至200人會(huì)議室

個(gè)，

51人至100人會(huì)議室

個(gè)，

50人以下會(huì)議室_____個(gè)

投標(biāo)人：（蓋章）

投標(biāo)人代表：（簽字）

日期：年月

日

五、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章（按規(guī)定

需要年檢的，年檢章要清楚）

六、通過資質(zhì)認(rèn)證或獲榮譽(yù)情況（有則提供，復(fù)印件加蓋投標(biāo)

人公章，如無則寫上"無"）

七、飯店星級(jí)等級(jí)證書（有則提供，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，

如無則寫上“無"）

八、第三方擔(dān)保書（有則提供，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，如無

則寫上“無〃）

九、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他商務(wù)資料（有則提供，復(fù)印件

加蓋投標(biāo)人公章，如無則寫上"無"）

投標(biāo)人應(yīng)提交的技術(shù)文件

十、承包金額報(bào)價(jià)明細(xì)表及付款方式（自2021年1月1曰開

始經(jīng)營算起）

承包金額（萬

承包期限付款方式其他說明

元）

第1年（2021年

1月L日——12

月紅日）

第2年（2021年

1月L日一12月

生日）

第3年（2021年

1月L日一12月

生日）

第4年（2021年

1月L日一12月

31）

第5年（2022年

1月LH—12月

3LH）

其他相關(guān)說明：承包金額不包括水、電、、網(wǎng)絡(luò)、供暖、

電梯及中央空調(diào)運(yùn)行維、停車等費(fèi)用，上述費(fèi)用單獨(dú)繳納。

投標(biāo)人

（公章）：

投標(biāo)人代表（簽字或

簽章）:

日期：

十一、投標(biāo)人裝修改造簡要文字方案，裝修進(jìn)度計(jì)劃及投資估

算、資金保證措施（由投標(biāo)人自行列寫，并加蓋投標(biāo)人公章）

十二、投標(biāo)人承包經(jīng)營、管理簡要思路（由投標(biāo)人自行列寫，

并加蓋投標(biāo)人公章）

十三、從業(yè)人員文化資歷及職業(yè)資格介紹（有則提供，由投標(biāo)

人自行列寫，并加蓋投標(biāo)人公章，如無則寫上〃無"）

十四、投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他說明和資料（有則提供，并

加蓋投標(biāo)人公章，如無則寫上"無"）

附表1:投標(biāo)人須知

序

內(nèi)容說明與要求

g

1、注冊(cè)資金500萬元以上，具備中國法

投標(biāo)人的資質(zhì)人資格并完成2021年度，商年檢的

1

要求法人企業(yè)

2、未因違法活動(dòng)受到有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)查處

是否允許代理

2不允許

商投標(biāo)

3投標(biāo)人應(yīng)提交其中加*項(xiàng)目若有缺失或無效，將可能導(dǎo)

的致投標(biāo)被拒絕且不允許在開標(biāo)后補(bǔ)正：

商務(wù)文件⑴*投標(biāo)函

⑵*法定代表人授權(quán)委托書

⑶*投標(biāo)人正在經(jīng)營管理（或曾經(jīng)經(jīng)營

管理過）的酒店基本情況表

（4）*投標(biāo)人應(yīng)提交有效的企業(yè)法人（或

分公司）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,并加

蓋投標(biāo)人公章（按規(guī)定需要年檢的，

年檢章要清楚。如是分公司參加投標(biāo),

另需提供上級(jí)單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印

件,并加蓋上級(jí)單位公章）

⑸飯店星級(jí)等級(jí)證書（有則提供,復(fù)印

件加蓋投標(biāo)人公章）

⑹投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他商務(wù)資

料（有則提供，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公

章）

（1）j警痔螺臂出表,何秋萬丈（加百

投標(biāo)人應(yīng)提交⑶管理思路（加蓋投標(biāo)人

4的⑷籍糠葩韁期黑遨曾紹

技術(shù)文件

（5）投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其它說明和

資料（有則提供，并加蓋投標(biāo)人公章）

5現(xiàn)場(chǎng)崎，和答爵場(chǎng)踏勘時(shí)間：2。21年11月15曰15

融嬲嶷投標(biāo)疑問發(fā)送至：

回時(shí)將電子齦WQRD文件發(fā)送至：

dinqruiqianq@aqn.qov

(1座項(xiàng)目投標(biāo)保證金:人民巾仕L萬兒，

隨投標(biāo)文件一起提交(保證金不需密

6投標(biāo)保證金額封工

(2方是交投標(biāo)保證金可采用下列形式之

—:支票、現(xiàn)金。

73否

8投標(biāo)文件份數(shù)正本1份、副本2份

注：本表內(nèi)容與招租文件其他部分內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以

本表內(nèi)容為準(zhǔn)。

附表2:報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分值備注

（差值與基準(zhǔn)價(jià)比較）

9%以上26.5

8%-9%（含9%）28

7%-8%（含8%）29.5

6%-7%（含7%）31

5%-6%（含6%）32.5

4%-5%（含5%）34

3%-4%（含4%）35.5

2%-3%（含3%）37

1%-2%（含2%）38.5

0?1%（含0和1%）40

-1%~038

（含-1%）36

-3%~-2%（含-2%）34

-4%?-3%（含-3%）32

-5%?-4%（含-4%）30

-6%?-5%（含-5%）28

-7%?-6%（含-6%）26

-8%?-7%（含-7%）24

-9%--8%（含-8%）22

-9%以上20

招標(biāo)文件

項(xiàng)目編號(hào)：招F[2021]9號(hào)

項(xiàng)目名稱：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證項(xiàng)目

采購人：農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站

采購代理機(jī)構(gòu)：公共資源交易中心

2021年3月

第二部分目錄

第一篇投標(biāo)邀請(qǐng)書

第二篇采購項(xiàng)目內(nèi)容及要求

第三篇項(xiàng)目商務(wù)要求

第四篇評(píng)標(biāo)方法、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、無效投標(biāo)條款和廢標(biāo)條款

第五篇投標(biāo)人須知

第六篇投標(biāo)文件格式

第一篇投標(biāo)邀請(qǐng)書

公共資源交易中心（以下簡稱區(qū)交易中心）根據(jù)財(cái)政局下達(dá)的采

購任務(wù)通知，對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證項(xiàng)目以公開招標(biāo)方

式實(shí)行采購，歡迎合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容：

本項(xiàng)目共分五個(gè)包，同一投標(biāo)人可以同時(shí)參加1-2個(gè)分包項(xiàng)目

的投標(biāo)。其中：幾江片區(qū)分包項(xiàng)目同時(shí)要承擔(dān)全區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)

營權(quán)確權(quán)頒證的業(yè)務(wù)培訓(xùn)I、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定與指導(dǎo)、質(zhì)量檢查、數(shù)據(jù)

匯總等內(nèi)容，其技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容在第二篇第四條中特殊要求。（見

下表，其中農(nóng)戶數(shù)和承包地面積以2021年農(nóng)經(jīng)年報(bào)數(shù)為依據(jù)，僅

供參考）

投

承標(biāo)投

農(nóng)包最標(biāo)

項(xiàng)

戶地高保

目

名稱及分所屬鎮(zhèn)數(shù)面限證

分

包內(nèi)容（街）（積價(jià)金

包

萬（（（

號(hào)

戶）萬萬萬

畝）元元）

）

德感街

道、雙福

津北片區(qū)農(nóng)村街道、油

30.55

7.7

1土地確權(quán)登記溪鎮(zhèn)、吳5.5

0883

頒證項(xiàng)目灘鎮(zhèn)、石

門鎮(zhèn)、朱

楊鎮(zhèn)

白沙鎮(zhèn)、

津西片區(qū)農(nóng)村

永興鎮(zhèn)、7.839.71

2土地確權(quán)登記7

塘河鎮(zhèn)、9986

頒證項(xiàng)目

石蟆鎮(zhèn)

珞璜鎮(zhèn)、

杜市鎮(zhèn)、

夏河片農(nóng)村土

廣興鎮(zhèn)、6.231.55

3地確權(quán)登記頒5.5

夏壩鎮(zhèn)、4046

證項(xiàng)目

賈嗣鎮(zhèn)、

西湖鎮(zhèn)

祭家鎮(zhèn)、

嘉平鎮(zhèn)、

南部片區(qū)農(nóng)村中山鎮(zhèn)、

4.426.47

4土地確權(quán)登記柏林鎮(zhèn)、4.7

6668

頒證項(xiàng)目四面山

鎮(zhèn)、四屏

鎮(zhèn)

幾江街

道、鼎山

幾江片區(qū)農(nóng)村

街道、先

土地確權(quán)登記

鋒鎮(zhèn)、支9.036.69

5頒證項(xiàng)目（含6.9

坪街道、5137

全區(qū)技術(shù)支撐

龍華鎮(zhèn)、

服務(wù)）

慈云鎮(zhèn)、

李市鎮(zhèn)

35.1643029.

合計(jì)29

34.69006

二、資金來源：

上級(jí)補(bǔ)助資金及本級(jí)財(cái)政配套資金。

三、投標(biāo)人資格要求：

合格投標(biāo)人應(yīng)首先符合政府采購法第二十二條規(guī)定的基本條件，

同時(shí)符合根據(jù)該項(xiàng)目特點(diǎn)設(shè)置的特定資格條件。

（-）基本資格條件

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5、參加政府采購活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法記錄；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）特定資格條件

1、投標(biāo)人具有甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)（業(yè)務(wù)范圍包括地籍測(cè)繪和地理信

息系統(tǒng)工程）（復(fù)印件加蓋鮮章，原件備查）；

2、為保障售后服務(wù)，需提供10名或以上售后服務(wù)人員名單;

四、投標(biāo)、開標(biāo)有關(guān)說明：

（-）招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間：2021年3月23日。

（三）投標(biāo)地點(diǎn)：區(qū)交易中心開標(biāo)室。

（四）遞交標(biāo)書開始時(shí)間：2021年4月13日14:00（以開標(biāo)

室大屏幕保證金系統(tǒng)顯示的倒計(jì)時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)工

（五）遞交標(biāo)書截止時(shí)間：2021年4月13日14:20（以開標(biāo)

室大屏幕保證金系統(tǒng)顯示的倒計(jì)時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)工

（六）開標(biāo)時(shí)間：2021年4月13日14:30（以開標(biāo)室大屏幕

保證金系統(tǒng)顯示的倒計(jì)時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)I

（七）開標(biāo)地點(diǎn)：區(qū)交易中心開標(biāo)室。

五、投標(biāo)保證金

（一）繳納投標(biāo)保證金方式

投標(biāo)保證金只能通過電匯或網(wǎng)銀方式繳納，從投標(biāo)人基本賬戶提

交，不得使用其它方式進(jìn)賬，否則投標(biāo)無效。轉(zhuǎn)款時(shí)在備注或用途欄

注明項(xiàng)目名稱。

（二）投標(biāo)保證金賬戶（按相應(yīng)分包號(hào)賬戶匯入）

分包號(hào)1

開戶行：恒豐銀行江津支行

戶名：公共資源交易中心931

帳號(hào):8847

分包號(hào)2

開戶行：中國建設(shè)銀行股份江津支行

戶名：公共資源交易中心

帳號(hào):500501001-0046

分包號(hào)3

開戶行：重慶三峽銀行股份江津支行

戶名：公共資源交易中心

帳號(hào)：084331026

分包號(hào)4

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份江津支行營業(yè)部

戶名：公共資源交易中心

帳號(hào)：1493

分包號(hào)5

開戶行：中國建設(shè)銀行股份江津支行

戶名：公共資源交易中心

帳號(hào):500501001-0042

（三）投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間：2021年4月12曰16:30時(shí)

前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)提交投標(biāo)保證金銀行票據(jù)、開

戶許可證復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章，備注開戶行行號(hào)）給交易中心財(cái)

務(wù)科，同時(shí)原件攜帶至開評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備杳。

（四）區(qū)交易中心已全面啟動(dòng)投標(biāo)保證金自動(dòng)收退系統(tǒng)。請(qǐng)各投

標(biāo)人或供應(yīng)商登錄交易中心網(wǎng)站

進(jìn)入注冊(cè)登記界面，按照采購文件附件中《公共資源交易中心關(guān)

于開展投標(biāo)人基本信息注冊(cè)登記的通知》的要求，免費(fèi)完成一次性注

冊(cè)登記，并保證注冊(cè)登記信息的準(zhǔn)確和完整（區(qū)交易中心不再復(fù)核注

冊(cè)信息）o本中心退還投標(biāo)保證金將以注冊(cè)登記的信息為準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)

退還投標(biāo)保證金。

因投標(biāo)人或供應(yīng)商在投標(biāo)前未注冊(cè)或注冊(cè)信息有誤而導(dǎo)致無法退

還保證金的，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

因投標(biāo)人或供應(yīng)商注冊(cè)登記信息有誤，導(dǎo)致投標(biāo)保證金無法退還

的，投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)與交易中心財(cái)務(wù)科（）聯(lián)系，更正完善注冊(cè)信息。

六、投標(biāo)有關(guān)規(guī)定

（（-）超過遞交標(biāo)書截止時(shí)間（以開標(biāo)室大屏幕保證金系統(tǒng)顯示

的倒計(jì)時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)），區(qū)交易中心恕不接受，后果自負(fù)。

（二）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同

供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)（分包）下的政府采購活動(dòng)。

（三）為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、

檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

（四）投標(biāo)人應(yīng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)人自身應(yīng)對(duì)考察中獲取的現(xiàn)

場(chǎng)資料負(fù)責(zé)。不管投標(biāo)人是否踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，均被認(rèn)為在遞交投標(biāo)文件

之前已踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)十分了解，并在其投標(biāo)文

件中充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境條件。

（五）質(zhì)疑：供應(yīng)商對(duì)采購文件中供應(yīng)商特定資格條件、技術(shù)質(zhì)

量和商務(wù)要求、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)審細(xì)則有異議的，應(yīng)主要向采購人提出

質(zhì)疑，采購人在收到質(zhì)疑后1個(gè)工作日內(nèi)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系，并及時(shí)

反饋回復(fù)情況。其他問題可向區(qū)交易中心鑒證科提出質(zhì)疑，聯(lián)系：

相關(guān)格式請(qǐng)?jiān)诠操Y源交易中心網(wǎng)站"相關(guān)下載"

023—47217302o

欄目中下載。遞交書面質(zhì)疑截止時(shí)間為2021年4月3日12:00時(shí)

前。

（六）投標(biāo)人自行承擔(dān)參加本項(xiàng)目的全部費(fèi)用，責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

（七）根據(jù)《重慶市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)〈重慶市政府采購供應(yīng)商注

冊(cè)及誠信管理暫行辦法〉的通知》（渝財(cái)采購[2021]45號(hào)）規(guī)定，

供應(yīng)商應(yīng)按要求進(jìn)行注冊(cè)，通過重慶市政府采購網(wǎng)（。"重慶市政府

采購供應(yīng)商庫”。

七、聯(lián)系方式

（-）采購代理機(jī)構(gòu)：公共資源交易中心

聯(lián)系人：牟老師

郵編：402260;

電話：（023）47217308;

傳真:（023）47217313。

地址：幾江辦事處塔坪路219號(hào)（祥瑞步行街中段津華大廈二

樓）。

（二）采購人：農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站

聯(lián)系人：張老師

聯(lián)系：（023）47588545

郵編：402260。

第二篇采購項(xiàng)目內(nèi)容及要求

一、采購項(xiàng)目內(nèi)容：

1.培訓(xùn)

(1)宣傳動(dòng)員培訓(xùn)；

(2)鎮(zhèn)(街)和村組人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

(3)對(duì)區(qū)、鎮(zhèn)(街)工作人員確權(quán)登記頒證項(xiàng)目實(shí)施培訓(xùn)；

(4)配合農(nóng)業(yè)委員會(huì)制作宣傳海報(bào)、宣傳展板以及宣傳單、宣傳

冊(cè)等宣傳資料。

2.資料采集

(1)以村(居)、組為單位"收集、調(diào)查、整理"歷史資料，包

括戶籍資料、農(nóng)戶土地承包檔案資料、基礎(chǔ)地理資料、權(quán)屬資料、地

類調(diào)查資料和基本農(nóng)田資料等；

(2)以村(居)、組為單位開展土地承包經(jīng)營權(quán)檔案清理，包括

承包合同、土地臺(tái)賬、登記簿、承包土地信息(四至界限、面積等1

承包戶成員信息等資料，形成農(nóng)村土地承包摸底調(diào)查表。

3.工作底圖制作

(1詮區(qū)范圍內(nèi)采用國土提供的高分遙感衛(wèi)星和航空攝影測(cè)量形

成的數(shù)字正射影像圖(DOM),此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)所使用

的坐標(biāo)系與國土部門農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)使用的坐標(biāo)系一致。

(2)在DOM影象圖上矢量圖解承包地塊邊界，制作以村為單

位的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查工作底圖(如國土部門提供集體土地所

有權(quán)確權(quán)到組的權(quán)屬資料，則在工作底圖上標(biāo)明村民小組界限)。

4.權(quán)屬調(diào)查登記

(1)利用調(diào)查工作底圖，以村民小組為單位調(diào)查確認(rèn)承包地的權(quán)

屬信息；

(2)經(jīng)村組農(nóng)戶核實(shí)地塊無誤后，編輯地塊信息；

(3)逐塊計(jì)算出承包地塊面積，制作公示圖和公示表。

5.登記頒證

(1)按農(nóng)業(yè)部要求，對(duì)農(nóng)戶、承包合同、地塊實(shí)行規(guī)范編碼；

(2)參照國土調(diào)查和農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)資料，描繪和確認(rèn)

地塊平面四至邊界和地理空間位置；

(3)以承包戶為單位，生成承包合同，并裝訂成冊(cè)，協(xié)助村組逐

戶簽訂農(nóng)村土地承包合同；

(4)打印承包經(jīng)營權(quán)證(甲方提供證書)、輸出承包地塊座落示

意圖，制作村組魚鱗圖，以戶為單位制作承包經(jīng)營權(quán)登記簿，以村組

為單位裝訂成冊(cè)；

（5）以村、組為單位進(jìn)行承包數(shù)據(jù)匯總。

（6）以承包戶為單位建立土地承包檔案，做到一戶一檔。

6.數(shù)據(jù)庫建立

嚴(yán)格按照《農(nóng)業(yè)部農(nóng)村承包土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫規(guī)范（試行）》相關(guān)技

術(shù)要求完成江津農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作中農(nóng)村承包土地調(diào)查數(shù)

據(jù)庫的內(nèi)容、要素分類代碼、數(shù)據(jù)分層、數(shù)據(jù)文件命名規(guī)則、圖形和

屬性數(shù)據(jù)的結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)交換格式和元數(shù)據(jù)等，建立農(nóng)村承包土地調(diào)查

數(shù)據(jù)庫與數(shù)據(jù)交換接口文件。

7.數(shù)據(jù)歸檔處理

數(shù)據(jù)檢查、紙質(zhì)資料掃描、數(shù)據(jù)入庫，并與市區(qū)確定的軟件兼容。

一、二、工作內(nèi)容完成后須提交的成果資料

:L土地確權(quán)成果

①各村民小組農(nóng)村土地承包摸底調(diào)查信息表、確權(quán)登記告知確認(rèn)

表、承包土地確權(quán)申請(qǐng)書或委托申請(qǐng)書、委托記錄表、共有人申請(qǐng)

表。（紙質(zhì)版一式2份及電子版區(qū)、鎮(zhèn)街各1套）；

②各組土地承包確權(quán)工作底圖、農(nóng)村承包地調(diào)查基礎(chǔ)工作底圖、

農(nóng)村承包地地籍測(cè)量原始記錄（紙質(zhì)2份及電子版區(qū)、鎮(zhèn)街各1套）;

③各組農(nóng)村土地承包地塊信息修正確認(rèn)EK紙質(zhì)2份及電子版區(qū)、

鎮(zhèn)街各1套）；

④全區(qū)行政村分布示意圖（紙質(zhì)1份，電子版區(qū)、鎮(zhèn)街各1套）、

組承包土地承包確權(quán)登記電子地籍圖（紙質(zhì)2份及電子版區(qū)、鎮(zhèn)街各

1套）；

⑤各組農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記公示榜（紙質(zhì)2份及電子版

區(qū)、鎮(zhèn)街1套）；各組農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記臺(tái)帳、農(nóng)村土地承

包花名冊(cè)（紙質(zhì)2份及電子版區(qū)、鎮(zhèn)街各1套）；

⑥各組農(nóng)村土地承包合同書、農(nóng)戶農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證頒證申

請(qǐng)書（紙質(zhì)2份及電子版區(qū)、鎮(zhèn)街各1套\

⑦各種紙質(zhì)資料按《檔案法》的相關(guān)規(guī)定，一式兩份統(tǒng)一裝訂成

冊(cè)，區(qū)、鎮(zhèn)街各一份。

⑧農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理信息數(shù)據(jù)庫。

二、三、執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和其它質(zhì)量要求

1、執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

序標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別

號(hào)

1《土地利用現(xiàn)狀分類》GB/T21010-國家標(biāo)準(zhǔn)

2007

2《中華人民共和國行政區(qū)劃碼》GB/T2260-200國家標(biāo)準(zhǔn)

7

3《全球定位系統(tǒng)(GPS)測(cè)量規(guī)范》GB/T18314國家標(biāo)準(zhǔn)

4《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查規(guī)程》NY/T農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

2537-2021

5《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)要素編碼NY/T農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)則》2538-2021

6《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記NY/T農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

數(shù)據(jù)庫規(guī)范》2539-2021

7《全球定位系統(tǒng)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)測(cè)量CH/T測(cè)繪行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

(RTK)技術(shù)規(guī)范》2021-2021

8《測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)定》CH/T1004-200測(cè)繪行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

5

9《測(cè)繪技術(shù)總結(jié)編與規(guī)定》CH/T1001-200測(cè)繪行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

5

10《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記重慶農(nóng)業(yè)行業(yè)

頒證成果檢查驗(yàn)收辦法》（試行）標(biāo)準(zhǔn)

其他技術(shù)要求:乙方的技術(shù)設(shè)計(jì)書及甲方所提供的特殊技術(shù)要求。

2、其它質(zhì)量要求

①基本要求

a充分利用滿足比例尺精度要求的成果數(shù)據(jù)。

b外業(yè)調(diào)查應(yīng)按村民小組實(shí)地逐戶、逐地塊調(diào)查。

c調(diào)查應(yīng)客觀、公正，面積、空間位置和權(quán)屬等信息應(yīng)得到承

包戶充分認(rèn)可。

d圖、數(shù)、實(shí)地三者應(yīng)一致。

②比例尺：本項(xiàng)目采用1:2000比例尺。

③坐標(biāo)系統(tǒng)

a統(tǒng)一采用2000國家大地坐標(biāo)系。

b投影方式：標(biāo)準(zhǔn)分幅圖件或數(shù)據(jù)采用高斯-克呂格投影。1:

2000標(biāo)準(zhǔn)分幅圖或數(shù)據(jù)按3度分帶。

c高程系統(tǒng)采用"1985國家高程基準(zhǔn)〃。

④精度指標(biāo)

a數(shù)字正射影像（DOM）平面位置精度

DOM地物點(diǎn)相對(duì)于實(shí)地同名點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差，不得大于表1之

規(guī)定。

表1DOM平面位置精度單位為米

DOM比例平原、丘陵地山地、高山地

尺

1:5000.150.20

1:10000.300.40

1:20000.600.80

1:50001.201.80

b地籍圖平面位置精度

地籍圖上界址點(diǎn)相對(duì)與鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差和相臨界址點(diǎn)之間的

間距中誤差原則上不得超過表2的規(guī)定。

表2地籍圖平面位置精度單位為米

地分類比例尺點(diǎn)位中誤差

1:5000.15

平原、

1:10000.30

丘陵地

1:20000.60

1:50001.20

1:5000.23

山地、1:10000.45

高山地1:20000.90

1:50001.80

⑤計(jì)量單位

長度單位采用米(m),面積計(jì)算單位采用平方米(m2)和畝,面積統(tǒng)

計(jì)匯總單位采用公頃(hm2)和畝,均保留2位小數(shù)。

⑥界線來源

區(qū)級(jí)及區(qū)級(jí)以上行政域界線采用全國陸地行政域勘界成果確定的

界限。鎮(zhèn)街村組級(jí)行政界線，采用各區(qū)最新確定的界線。區(qū)、鎮(zhèn)街、

村、組級(jí)行政界線未予明確或存在糾紛的，應(yīng)予以標(biāo)注。

⑦面積量算

承包地面積按照實(shí)測(cè)面積或調(diào)繪面積計(jì)算，坡地等地塊地表傾斜

面的面積應(yīng)通過改正系數(shù)計(jì)算。面積大于一畝的宗地，相對(duì)誤差按照

測(cè)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：MP=(0.04*VP+0.003*P),P為宗地面積,以

平方米為單位。考慮到宗地矢量化人工誤差的實(shí)際情況，適當(dāng)放寬小

面積宗地誤差標(biāo)準(zhǔn)，壩：宗地一畝的相對(duì)誤差32%,每少0.1畝,相

對(duì)誤差可以增加03%，例如：宗地面積0.7畝,相對(duì)誤差32.9%。丘

陵：宗地一畝的相對(duì)誤差￡3%,每少0.1畝,相對(duì)誤差增加0.3%。

3、投標(biāo)技術(shù)服務(wù)方案及項(xiàng)目服務(wù)計(jì)劃書

投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目及要求，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定切

實(shí)可行、科學(xué)合理、詳細(xì)明確的投標(biāo)技術(shù)服務(wù)方案及項(xiàng)目服務(wù)計(jì)劃書。

該方案至少包含以下內(nèi)容：

①對(duì)招標(biāo)文件服務(wù)內(nèi)容部分的全部內(nèi)容逐條作出答復(fù)、響應(yīng)。

②投標(biāo)人須提供完整的投標(biāo)服務(wù)技術(shù)方案，針對(duì)本項(xiàng)目要求，

闡述提供方案的合理性。

③本招標(biāo)文件沒有提到而投標(biāo)人認(rèn)為有