2025 大連房屋買賣協(xié)議合同書

2025大連房屋買賣協(xié)議合同書本合同由以下雙方于2025年月日在大連市簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性和有效性。第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：第二條標(biāo)的物2.1甲方同意將其所有并合法擁有的位于大連市（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.2該房屋基本情況如下：（1）房屋坐落：；（2）房屋性質(zhì)：；（3）建筑面積：平方米；（4）戶型：；（5）樓層：/；（6）產(chǎn)權(quán)證號碼：；（7）土地使用證號碼：。2.3甲方保證其對上述房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條買賣價款3.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥），該定金在雙方正式辦理過戶手續(xù)后自動轉(zhuǎn)為房款；（2）首付：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）；（3）余款：剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（4）其他約定：。3.3甲方應(yīng)按乙方要求提供辦理貸款所需的全部材料，不得無故拖延或拒絕。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)共同前往大連市房地產(chǎn)交易登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)文件原件交付給乙方。4.3辦理過戶及登記手續(xù)所需的一切費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務(wù)費等。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋鑰匙交付給乙方，并完成房屋的交接手續(xù)。5.2交付時，乙方有權(quán)對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，若發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題或與本合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償。5.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋的水、電、氣、暖、物業(yè)等所有費用，并提供相關(guān)證明。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的千分之一作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。6.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的千分之一作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。6.3若甲方在交付房屋后發(fā)現(xiàn)房屋有重大質(zhì)量問題或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或賣出，甲方應(yīng)無條件退還全部房款并賠償乙方損失。6.4若任何一方無故解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條附件8.1本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）甲方證件明復(fù)印件；（3）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他文件：。8.2附件與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽署日期：年月日注意事項：本合同的各項條款需根據(jù)實際情況填寫，空格