2025企業(yè)辦公樓無償租賃合同

2025企業(yè)辦公樓無償租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下兩方于年月日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方無償租賃甲方所有的辦公樓事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2適用法律本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積甲方同意將位于（具體地址）的辦公樓出租給乙方使用，該房屋建筑面積為平方米。2.2房屋用途乙方承租該房屋僅用于企業(yè)辦公，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.3房屋現(xiàn)狀甲方出租的房屋現(xiàn)狀為（空置/已裝修/部分裝修），乙方確認(rèn)已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀無異議。2.4權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等），乙方應(yīng)妥善保管，并在租賃期滿后返還給甲方。第三章房屋交付與使用3.1交付日期甲方應(yīng)于年月日將房屋交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（空置/已裝修至標(biāo)準(zhǔn)）。3.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收交接單》。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在交付日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。3.3使用與維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.4裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰房屋的正常使用。3.5使用限制乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，亦不得利用房屋進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)鑒于本合同為無償租賃，乙方無需向甲方支付租金。4.2其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用量支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：元/月，由乙方按時(shí)支付；（3）公共維修基金：元/月，由乙方按時(shí)支付；（4）其他費(fèi)用：。4.3費(fèi)用支付方式上述費(fèi)用由乙方按季度支付，每季度首月日前支付當(dāng)季費(fèi)用。賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：4.4逾期支付如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第五章權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1有權(quán)要求乙方按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途；5.2有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；5.3有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，乙方應(yīng)予以配合；5.4有義務(wù)按合同約定交付房屋，并保障房屋交付時(shí)的完整性；5.5有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如需甲方配合時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.6有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋；5.7有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋并確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；5.8有義務(wù)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；5.9有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施；5.10有義務(wù)在租賃期滿時(shí)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按合同約定返還房屋。第六章合同的終止與解除6.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。6.2提前解除任何一方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)至少提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。若協(xié)商不成，需通過法律途徑解決。6.3合同終止的情形出現(xiàn)下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.4房屋返還租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)將房屋返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，需按日租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付占用費(fèi)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約若甲方未按合同約定交付房屋或擅自提前收回房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約若乙方未按合同約定使用房屋、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠費(fèi)用或逾期返還房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失及支付違約金，違約金為元（或其他計(jì)算方式）。7.3賠償損失因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)向守約方進(jìn)行全額賠償。第八章其他條款8.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、函件均應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同載明的雙方地址。如需變更地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.4爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向簽訂地點(diǎn)所在地的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：姓名：職位：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：姓名：職位：日期：年