業(yè)委會合同標準文本

業(yè)委會合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方系__________小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)主委員會”），負責管理、維護小區(qū)的公共利益，乙方愿意接受甲方委托，承擔以下義務和責任，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，擔任業(yè)主委員會顧問，協(xié)助業(yè)主委員會履行其職責。

1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)、相關政策及業(yè)主委員會章程，維護小區(qū)業(yè)主的合法權益。

二、雙方權利義務

2.1甲方權利：

（1）對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行義務；

（2）對乙方的工作提出意見和建議；

（3）在必要時，有權終止本合同。

2.2甲方義務：

（1）向乙方提供必要的工作條件和資料；

（2）支付乙方約定的報酬；

（3）對乙方在工作中遇到的問題，給予必要的支持和幫助。

2.3乙方權利：

（1）要求甲方按照約定支付報酬；

（2）在履行職責過程中，有權提出合理的工作建議；

（3）在履行職責過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和資料。

2.4乙方義務：

（1）按照甲方要求，認真履行職責，確保工作質量；

（2）保守甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；

（3）在履行職責過程中，不得損害甲方及業(yè)主的合法權益。

三、報酬及支付方式

3.1乙方報酬為人民幣__________元/年。

3.2乙方報酬支付方式為：甲方于每年______月______日前支付乙方當年報酬的______%，余款于每年______月______日前支付。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付報酬，應向乙方支付相當于應付報酬_____%的違約金。

5.2如乙方未按約定履行職責，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3如一方違反本合同，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.業(yè)主委員會章程

2.甲方委托書

3.乙方工作職責

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方系__________小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)主委員會”），負責管理、維護小區(qū)的公共利益，乙方愿意接受甲方委托，承擔業(yè)主委員會顧問職責，丙方作為第三方專業(yè)機構，愿意為乙方提供專業(yè)服務，以保障甲方權益，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，擔任業(yè)主委員會顧問，協(xié)助業(yè)主委員會履行其職責。

1.2丙方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務，包括但不限于法律咨詢、項目評估、風險評估等。

二、甲方權利義務

2.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的工作進行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務；

（2）對乙方和丙方的工作提出意見和建議；

（3）在必要時，有權終止本合同；

（4）甲方享有丙方提供服務的最終成果；

（5）甲方享有因乙方和丙方工作而產生的所有合法權益。

2.2甲方義務：

（1）向乙方和丙方提供必要的工作條件和資料；

（2）支付乙方和丙方約定的報酬；

（3）對乙方和丙方在工作中遇到的問題，給予必要的支持和幫助。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）要求甲方按照約定支付報酬；

（2）在履行職責過程中，有權提出合理的工作建議；

（3）在履行職責過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和資料。

3.2乙方義務：

（1）按照甲方要求，認真履行顧問職責，確保工作質量；

（2）保守甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；

（3）在履行職責過程中，不得損害甲方及業(yè)主的合法權益；

（4）確保丙方提供的服務符合甲方的需求和標準。

四、丙方權利義務

4.1丙方權利：

（1）要求乙方按照約定支付服務費用；

（2）在提供服務過程中，有權提出合理的工作建議。

4.2丙方義務：

（1）按照乙方要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量；

（2）保守乙方和甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；

（3）不得泄露甲方和乙方的任何信息；

（4）確保所提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、報酬及支付方式

5.1乙方報酬為人民幣__________元/年。

5.2丙方服務費用為人民幣__________元/年。

5.3報酬和費用支付方式為：甲方于每年______月______日前支付乙方和丙方當年報酬和費用的______%，余款于每年______月______日前支付。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定支付報酬和費用，應向乙方和丙方支付相當于應付報酬和費用_____%的違約金。

7.2如乙方未按約定履行顧問職責，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3如丙方未按約定提供專業(yè)服務，造成甲方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

7.4如任何一方違反本合同，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.業(yè)主委員會章程

2.甲方委托書

3.乙方工作職責

4.丙方服務內容與標準

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)機構的介入，旨在為乙方提供專業(yè)支持，確保乙方能夠更好地履行顧問職責，從而保障甲方的權益。丙方的專業(yè)服務有助于提高工作效率，降低風險，增強甲方的決策依據。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業(yè)主委員會，主導本合同的目的在于確保小區(qū)公共利益的維護和業(yè)主權益的保護。通過委托乙方和丙方，甲方能夠獲得專業(yè)的管理和服務，提高業(yè)主委員會的工作水平，為業(yè)主創(chuàng)造更加宜居的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方系__________房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”），負責開發(fā)、建設和管理__________住宅小區(qū)，乙方作為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理服務，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構，愿意為乙方提供咨詢服務，以提升物業(yè)管理水平，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方接受甲方委托，擔任__________住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理服務。

1.2丙方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于物業(yè)管理策略、服務質量提升、成本控制等。

二、乙方權利義務

2.1乙方權利：

（1）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）在提供服務過程中，有權提出合理的工作建議；

（3）在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的工作條件和資料；

（4）享有丙方提供咨詢服務的最終成果；

（5）享有因丙方服務而產生的所有合法權益。

2.2乙方義務：

（1）按照甲方要求，認真履行物業(yè)管理服務職責，確保服務質量；

（2）保守甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；

（3）在履行職責過程中，不得損害甲方及業(yè)主的合法權益；

（4）確保丙方提供的服務符合物業(yè)管理需求和服務標準。

三、丙方權利義務

3.1丙方權利：

（1）要求乙方按照約定支付咨詢服務費用；

（2）在提供服務過程中，有權提出合理的工作建議。

3.2丙方義務：

（1）按照乙方要求，提供專業(yè)咨詢服務，確保服務質量；

（2）保守乙方和甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；

（3）不得泄露甲方和乙方的任何信息；

（4）確保所提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的工作進行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務；

（2）在必要時，有權終止本合同；

（3）享有乙方提供物業(yè)管理服務的最終成果；

（4）享有因乙方和丙方工作而產生的所有合法權益。

4.2甲方義務：

（1）向乙方和丙方提供必要的工作條件和資料；

（2）支付乙方和丙方約定的報酬；

（3）對乙方和丙方在工作中遇到的問題，給予必要的支持和幫助。

五、報酬及支付方式

5.1乙方物業(yè)管理服務費用為人民幣__________元/年。

5.2丙方咨詢服務費用為人民幣__________元/年。

5.3報酬和費用支付方式為：甲方于每年______月______日前支付乙方和丙方當年報酬和費用的______%，余款于每年______月______日前支付。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定支付報酬和費用，應向乙方和丙方支付相當于應付報酬和費用_____%的違約金。

7.2如乙方未按約定履行物業(yè)管理服務職責，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3如丙方未按約定提供咨詢服務，造成甲方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

7.4如任何一方違反本合同，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務內容與標準

2.丙方咨詢服務內容與標準

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，主導本合同的目的