拆遷房屋租賃協(xié)議

拆遷房屋租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)欲出租，乙方有意承租該房屋用于[承租用途]。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是：甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定履行其他義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在出租期間對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃房屋的合法使用證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，并按時(shí)將租金收入歸入乙方賬戶。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割使用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止協(xié)議。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全、整潔，并按時(shí)交付房屋。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期間，甲方應(yīng)向乙方提供位于[房屋地址]的房屋，乙方應(yīng)支付房屋租金。

2.租金總額為人民幣[租金總額]元整，包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

3.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。

b.月租金：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)每月在約定的支付日向甲方支付租金人民幣[月租金金額]元整。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元整。租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.支付時(shí)間：

a.首付款支付：應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)一次性支付。

b.月租金支付：應(yīng)在每月約定的支付日之前支付。

c.保證金支付：應(yīng)在簽訂本合同后[保證金支付期限]內(nèi)支付。

5.支付條件：

a.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前確認(rèn)已收到甲方開具的合法收款憑證。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

6.額外費(fèi)用：

a.在租賃期間，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

b.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，費(fèi)用承擔(dān)方式另行約定。

7.逾期支付：

a.乙方如未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付[逾期支付利息比例]的逾期利息。

b.逾期支付超過(guò)[逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或提供的房屋不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]的月租金。

b.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]的月租金。

c.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

d.如任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約處理：

a.一方違約時(shí)，另一方應(yīng)立即書面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。

b.如違約方在接到通知后[違約處理期限]內(nèi)仍未履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.如雙方均同意，爭(zhēng)議也可以通過(guò)訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向[約定法院名稱]提起，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.適用法律與管轄：

a.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

b.對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交[約定法院名稱]管轄。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[不可抗力期限]的，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方簽署并交換書面文件為條件，且雙方均表示完全同意并履行各自的義務(wù)。

2.有效期：

本合同的有效期為[租賃期限]，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

3.變更：

本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

b.如任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同中的違約條款終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

5.通知：

雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更、違約事件、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

6.爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議解決方式參照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定。

7.法律適用與管轄：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決應(yīng)提交[約定法院名稱]管轄。

8.效力：

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.簽署：

本合同由甲方和乙方授權(quán)代表于[簽署日期]簽署。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

附件：

1.房屋租賃合同書（本合同正文）。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

4.房屋裝修情況說(shuō)明及照片，如適用。

5.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明，包括但不限于家具、電器等。

6.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

7.乙方支付能力證明文件復(fù)印件，如銀行流水、收入證明等。

8.甲方收款賬戶信息，包括但不限于開戶行、賬號(hào)等。

9.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或附件，如適用。

10.任何與本合同相關(guān)的其他文件和資料，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為本合同的附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字（蓋