租賃協(xié)議合同規(guī)范

租賃協(xié)議合同規(guī)范?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[標的物或服務(wù)的詳細名稱]，乙方有意向甲方租賃該標的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標的物1.名稱：[詳細的租賃物名稱，例如房屋、汽車、機械設(shè)備等]2.規(guī)格型號：[明確標的物的規(guī)格、型號，如房屋的面積、戶型，汽車的品牌、型號、顏色等]3.數(shù)量：[具體的數(shù)量，如房屋為1套，汽車為1輛等]4.質(zhì)量狀況：[描述標的物的質(zhì)量現(xiàn)狀，如房屋的裝修情況、設(shè)備設(shè)施的完好程度，汽車的行駛里程、車況等]5.附屬設(shè)施：[詳細列舉租賃標的物所附帶的附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的家具、電器，汽車的備胎、工具等]（二）服務(wù)內(nèi)容若租賃的是服務(wù)，則需詳細說明服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、要求等。例如：1.服務(wù)項目：[如設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)、場地清潔服務(wù)等]2.服務(wù)標準：[明確服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準，如設(shè)備維修后應(yīng)恢復(fù)正常運行，場地清潔應(yīng)達到[具體清潔標準]等]3.服務(wù)期限：[起始日期和結(jié)束日期]二、租賃期限（一）起始日期本租賃協(xié)議自____年__月__日起生效。（二）結(jié)束日期至____年__月__日結(jié)束，租賃期限共計__個月/年。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[x]天前書面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時返還租賃標的物或終止服務(wù)。三、租金及支付方式（一）租金標準1.每月/每年租金為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。（二）支付方式1.支付周期：乙方應(yīng)按照[月/季/半年/年]為周期支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)在本租賃協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________元整）。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金及其他費用，并按照本協(xié)議約定返還租賃標的物或完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對租賃標的物造成損壞或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃標的物享有所有權(quán)，并有權(quán)在合理范圍內(nèi)對租賃標的物進行檢查、維護。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標的物交付給乙方使用，并保證租賃標的物符合約定的用途和質(zhì)量標準。負責(zé)對租賃標的物進行定期檢查、維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自收回租賃標的物或干涉乙方正常使用租賃標的物。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物或接受服務(wù)。對租賃標的物的正常損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行損壞性改造。負責(zé)租賃標的物的日常保管和維護，如因乙方保管不善或使用不當造成租賃標的物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還租賃標的物，并結(jié)清所有費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃標的物交付給乙方使用，或交付的租賃標的物不符合約定的用途和質(zhì)量標準，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當于租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標的物進行檢查、維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金的[x]%/天向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自收回租賃標的物或干涉乙方正常使用租賃標的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當于租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相當于租金總額[x]%的違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相當于租金總額[x]%的違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相當于租金總額[x]%的違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還租賃標的物，或未結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的租金標準繼續(xù)支付租金直至返還租賃標的物或結(jié)清費用，并向甲方支付相當于租金總額[x]%的違約金；若租賃標的物因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知1.本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)出的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達對方。2.若一方的聯(lián)系地址或方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方；否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份